台灣繼2011年後再度於今年進入升息循環，購屋成本因此增加，讓不少人改從低總價的小宅產品下手。觀察六都小宅交易佔比12年來增6.5個百分點達15.5%，以台北市增幅12.4個百分點、佔比26.9%最多，蝸居趨勢越來越明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 說起台灣上一波升息循環，第一建經總經理謝萬雄回憶，發生在2010年第2季至2011年第2季，之後利率凍漲到2015年，且2015到2020年間多次降息，使台灣長年處於低利率...

依據內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與五年前相比住宅數量增加5.6%，比較各縣市五年來住宅增長幅度，金門縣超越六都、新竹縣市拔得頭籌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 金門縣以14.8%成長幅度，成為全台住宅成長最快速的縣市，新竹縣增加10.9%漲幅第二高，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區域。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，金門縣社會福利佳讓人口不...

暌違近12年，台灣於今年再度進入升息循環，購屋成本增加，也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的小宅交易狀況，今年上半年，全國小宅交易占比達15.5%，較12年前同期增加6.5個百分點，而小宅占比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%居六都之冠，12年以來大增12.4個百分點，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，發生在2010年Q2至2011年Q2，之後利率...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】2022年房市交易降溫，根據房仲業者統計，六都今年前3季家戶購屋比跟2021年同期比較，除了台中小幅增加、桃園持平，其他四都皆下降，台南、高雄降幅最明顯，今年買氣最強依然是桃園市。專家認為，由於央行陸續升息，房市買氣受到衝擊，買方暫緩購屋計畫，代表區域買氣的家戶購屋比因此持平或下降。 桃園買氣不減，台南、高雄明顯降溫據住商機構資料顯示，桃園市今年前3季家戶購屋比3.8％，已連續3年平均每100戶中有近4戶買...

觀察今年商用不動產市場，包括工業土地、廠房、物流倉儲等交易熱度都有增長趨勢，工業產品發燒，也反應在工業類建照核發上，信義全球資產公司觀察建照核發面積統計，桃園市一馬當先拿下2022年H1工業類建照核發面積冠軍，統計累計近五年總面積246萬坪也依然超越六都穩居第一，其中由於宅經濟崛起，產業對物流倉儲需求殷切，成為近年桃園發展重點。桃園市工商發展活絡，根據桃園市經發局統計，工廠登記家數就有1.2萬家，今年在航空城開發、軌道建設發展等議題加持，使桃園...

房仲業者統計今年Q2和Q3主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，全面增加，在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。專家則認為屋主態度已放軟，願意降開價促成交。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，...

桃園青埔商圈過去幾年來可謂話題不斷、年年有驚喜，房價從過去的2字頭一路飆漲至4字頭，可自從今年美台升息、股災、打炒房政策等連環重擊之下，成交量似乎不是窒息就是價格開高走低，其中1筆較新的實價登錄更驚見2字頭，難道青埔的房市已經沒救了？對此專家表示僅是個案，隨著建設題材一波波，該區仍然保值抗跌。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 價格出現修正成常態？青埔驚見2字頭   根據《樂...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷，震後才開始注意屋齡與安全！台北市七成房屋屋齡達30年以上，是六都之冠，家人住的安全疑慮就很令人憂心，都更危老已經是全民關心議題！房屋的制震與耐震的能力，慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一！ 二、都更不易，考驗建商能耐 台北西區，因為發展較早，房屋老化問題更加受到重視。都更難處，具體面臨三個問題：一、過去的地政法規與現行不同，住戶較...

台南Q2房價收入比漲幅六都最高，台南人要不吃不喝整整9年多，才能買得起房子！面對房價迅速飆漲，建商也難免承受罵聲，但在地建商大老強調，建築業本質很類似加工業，並沒有想中的暴利。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 外來建商取得主導推升房價 本地開發商壓力大 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭建志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...