【住展房屋網/綜合報導】桃園市不動產開發公會30日舉行會員大會，會中大睦建設董事長李文科將理事長之位交棒給滿鴻建設董事長劉守禮。針對近期政府加大打炒房力度，李文科表示，政府不應藉著打炒房之名，行打房之實，一味要求建築業者負全責，非但不能解決高房價問題，更恐將造成中小建商無力經營，引發預售屋買賣糾紛。 李文科表示，在鋼鐵、鋁、銅、水泥等建築主要原物料上漲，以及營造人力持續短缺下，營建成本上漲的趨勢很難改變，因此，期待房價下跌是不切實際...

根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今年第一季六都移轉棟數為6.49萬棟，大致較去年同期的成長4%，同時第一季的移轉棟數創下11年以來同期新高，反映今年第一季房市是近11年最旺的第一季，尤其是新北與南台灣的台南、高雄，第一季移轉的年增成長幅度都達7%以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況，移轉也可看出當前房市交易暢旺，移轉數據創11年同期新高，不過前三月的移轉大概是發生在3月初以前的交易，尚未反映這波升...

【住展房屋網/綜合報導】房貸族也有邁向高齡化的趨勢！有業者彙整統計聯徵資料，發現全台40歲以上房貸族占比從2011年的43.6％一路攀升至49.5％，十年間大幅增加5.9％，其中，台北市有六成購屋年齡在40歲以上的房貸族。有專家指出，台灣民眾買不起房的問題已擴展至整體青壯年族群，年輕人若要提前買房圓夢，就要採取如以預售屋搭配信貸補足自備款的手法等等。 內政部統計，從2012年第三季以來，全台住宅價格指數從78.96一路上揚到2021年第三季的114.83，短短9年房價大...

【住展房屋網/綜合報導】隨著營建成本大漲、買盤追價，全台單價1字頭的預售屋持續快速消失中，目前全台各縣市僅剩苗栗、屏東和雲林三縣市預售屋單價還在1字頭。即使還在1字頭之列，這3個縣市預售屋平均單價約在18到19萬元左右，若後續房價持續看漲，單價1字頭的預售屋將在全台灣銷聲匿跡。 據統計，在全台超過百件預售屋交易的129個行政區，只剩下25個行政區平均房價還有1字頭，比例剩下不到19.3％；若以全台48個超過500件的預售交易熱區來看，更是只有桃園觀音、新...

【網路地產王/綜合報導】根據桃園民政局統計，2022年2月，桃園市的人口已達到226萬9千997人，正持續穩定成長中，而根據內政部統計，2022年2月桃園市粗出生率為千分之7.23，高於全國平均，更是六都最高，人口穩定成長，成為推升房市的主要動力之一。 進一步分析桃園市的人口分佈，以桃園區45.8萬人最高，根據桃園區地政事務所網站，將實價登錄中的住宅大樓成交資訊，結合戶政所的設籍人口數，統計2019年至2021年間，重要生活圈的人口及房價走勢，經國生活圈的人口成長排名...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，緊追六都進度，預計議會三讀通過後公告施行，最快反映在2023年房屋稅單中。新北市政府統計，此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶，占全市僅2％，預計增加5.87億元稅收。 新北市政府表示，持有3戶以內供自住使用的房屋，仍維持現行稅率1.2％課徵，持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率則從1.5％提高至2.4％，持有3戶以上者，每戶徵收率從1.5％提高至3.6％；另針對非囤房性質的房屋，仍採單...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計，2021年第四季的全國買賣屋齡，以桃園市屋齡平均19.5年，為六都最年輕；台北市則以逼近30年的平均屋齡，成為六都最年長者。專家分析，桃園市內重劃區多，且房價相對親民，市況熱絡下，成屋平均買賣屋齡自然降低。 內政部不動產資訊平台統計，2021年第四季全國買賣移轉棟數為9萬9315棟，其中5年內成屋約占12％，全國平均屋齡為25.2年。其中，桃園屋齡平均19.5年為六都最年輕，其他五都平均屋齡皆超過20年，分別為高雄24.2...

好社區一戶難求，這間社區13萬人搶著看？全台熱門瀏覽社區出爐！豪奢公設保值佳的有哪些？戶數多轉手多的社區評價如何？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜全台最夯社區 TOP5出爐！00:1002｜網友13萬次瘋瀏覽，最夯社區是？01:0103｜社區buffet+泳池，退休最愛？02:4604｜高雄豪奢中庭，百戶成交社區？03:5105｜多戶數好地段=好社區？06:51【一杯咖啡聊買房#Sp.15 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3wzPTJc...

根據實價揭露最新統計顯示，去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄，新竹縣中位總價1500萬元，創下近年新高，同時也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、台中、台南3年時間房價多出了200~300萬元，高雄市出多150萬元，新竹縣則多出457萬元，3年期間持有資產者房價上揚，但現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。根據實價統計資料顯示，住宅大樓加車位的產品，過去三年房價六都加新竹縣全數上揚，其中增加最多的就是新竹縣，從1043萬元增加1500萬元，三年時間房價...

【住展房屋網/綜合報導】對於國民黨團提出修正《房屋稅條例》，將現行最高房屋稅稅率自3.6％提升至5％，財政部長蘇建榮回應，目前六都、新竹縣市等8縣市的共識，是將非自住住家用房屋最高稅率拉到3.6％，僅台北市提出提高囤房稅稅率。 依現行《房屋稅條例》規定，自住房屋稅率為1.2％，非自住住家用房屋稅1.5％至3.6％之間。不過日前國民黨團表示，為遏止炒房歪風，應將《房屋稅條例》非自住住家用房屋稅提高至5％，持有4戶房屋以上者，稅率不得低於5％。 調降自...