【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。 內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％...

【住展房屋網/綜合報導】受中美貿易戰影響，全球供應鏈在近年加速重組，使大批台商回流設廠，使國內工業地產買氣蒸蒸日上，而土地供應量充足、產業發展完善的台中，更成為不少企業競相進駐的擴廠熱區。近日台中工業區又釋出一宗廠辦標的，總基地面積超過1,500坪，可滿足倉儲、製造、物流等需求，將在10月19日開標，是否會吸引近期在台中積極獵地的上市櫃公司出手，備受市場關注。 在台商回流潮帶動下，近期國內新登記工廠家數明顯增加。據經濟部統計，自去（2020）年...

【住展房屋網/綜合報導】為規避房地合一2.0長達五年的重稅閉鎖期，在7月新制上路前夕，房市湧現大量趕適用舊制的交易潮。因6月交易潮申報的房地合一稅在7月陸續入帳，使得7月房地合一稅收衝出歷史新高。據財政部統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，不僅較去年同期成長近2倍，更創下史上單月新高紀錄。 據財政部公布最新稅收統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，月增15.7％，較去年同期成長了1.9倍，並刷新歷年單月新高紀錄。財政部官員表示，7月房地合...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市地政局公布最新統計，北市今年5月於實價登錄上的交易件數為890件，交易量月減27.41％；交易總額則為226.47億元，較4月減少21.66％。各行政區中，以大安區的交易量下滑最多，月減近5成，反觀疫情較為嚴峻的萬華區，僅有2成的減幅，區內公寓的交易件數甚至還逆勢成長，令人意外。 北市12個行政區5月交易量均出現衰退，減少最多為大安區，月減幅達47.3％；其次為北投區月減30.95％；大同區則以30％的月減幅，名列第三名。 身為疫情重...

一般人購屋都是希望房子越新越好，不過高齡老屋也有市場！實價揭露，今年7月，鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋，屋齡高達104年，以1,290萬元成交，榮登今年高雄最老住宅交易！ 據台灣房屋集團統計，高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升，從2019年總成交567筆，2020年增加至660筆，年增近2成，而今年截至上半年為止，交易筆數更已達387筆，較去年上半年增3成4，今年下半年的老屋交易走向，讓人值得期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，...

受到疫情自5月中旬明顯加劇、全台陸續升級三級警戒的衝擊所影響，房市呈現急凍，今（16）日最新公布的台北市政府地政局資訊顯示，5月的房市交易量呈現大跳水！比起前月，重挫逾27.41％。 房地產業者最早在去年底即預測，2021年房市，最令人擔心的兩隻黑天鵝，一隻是政府持續打房，另一隻就是疫情一旦復發將使得房市首當其衝。進入今年5月，全台陸續爆發確診案例，甚至快速蔓延至全台各地，三級警戒狀態猶如半鎖國；今天最新出爐的台北市政府地政局資訊顯示，5月台北市...

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮...

我國7月契稅稅收12億元，年減兩成，7月土增稅稅收為91億元，年減一成，但7月房地合一稅收29億元，年增1.9倍，等於房市稅收指標出現兩種不同面向情況。財政部認為，主因疫情衝擊看屋潮，還有房地合一2.0政策等因素交互影響。 土增稅為土地移轉後，國稅局針對持有人的土地公告現值漲價數額發單課稅，以買賣來說適用土增稅率10％～40％。契稅主要來源則為房屋買賣契約成立後30日內，買方需繳納房屋現值6％交易稅負。 若考慮到簽約或移轉後一個月課稅情況，契稅、土增稅在今...

房價合宜、景觀好、交通便捷，淡水已躍居為新北市今年上半年買氣最旺、成交棟數成長率最猛的熱區；根據新北市政府地政局所公布最新一期住宅價格指數顯示，2021年第一季的全市各捷運線房價指數，多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近五年來高點。 鄉林不動產研究室5日最新研究指出，捷運板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數，分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，都已創下實價登錄以來新高點。至於...

七月疫情解封，線上預約看房回溫？雙北地上權大家急看屋，有沒有陷阱？買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情解封，買氣遞延房市回溫！00:4002｜狂看地上權？發生什麼事？02:4503｜價格甜？地上權房屋小叮嚀？04:2004｜房照看屋照買，透天突然夯起來？06:5005｜竹北長輩渴望三代同堂，保值首選？10:53【Sp.5｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Appl...