三十難立！青年購屋較十年前房貸多扛350萬 千萬房貸來臨! 這都青年房貸壓力暴衝速度狂贏台北   購屋族房貸壓力知多少？根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，30至40歲購屋主力客群，2025年前三季平均房貸金額已攀升至1003萬元，正式跨入千萬房貸時代，且相較十年前足足增加逾350萬元！進一步觀察該族群近十年來的房貸壓力曲線，從2017年平均房貸659萬元，年增僅8萬元，自2020年起明顯放大，動輒年增40至50萬元以上，2024年更一舉暴增逾80萬元，...

台灣10年新生兒砍半、貓口爆增327%，這個現況健康嗎？ 【M傳媒房產中心】 這不是寵物文，這是房市警報，更是台灣社會的體檢報告。 弘光科技大學動物保健系助理教授侯志遠發表的最新研究，直接把台灣社會的「骨牌效應」攤在陽光下：2015年到2025年，新生兒從21.3萬暴跌到10.7萬，砍了將近一半；但寵物貓的登記數，從4萬隻暴衝到17.4萬隻，成長327.8%。貓口比嬰兒還多，這不是玩笑，這是正在發生的現實。   但問題來了：這個現況，健康嗎？先看數據：家庭「物...

文／林鈞澤 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度在六都以外的苗栗縣、雲林縣以及台東縣推出新建中央社宅，3案共計392戶，展現中央社宅布局全國、回應不同縣市居住需求的政策方向。 此次招租除了擴大區域布局之外，也同步放寬了「家庭成員」認定方式，引發外界關注。馨傳不...

中央社宅首度跨越六都！苗栗、雲林、臺東「好室」來了，兄弟姊妹也能一起住 M傳跟大家報告好消息，中央社宅終於跨出六都了！ 國家住宅及都市更新中心正式宣布，2026年第1季將在苗栗、雲林、臺東推出新建社會住宅，總計392戶。 這是中央社宅首度在六都以外縣市招租，象徵居住支持政策正式擴及全台。 三案亮點：苗栗、雲林、臺東「好室」一次看 苗栗「明駝好室」107戶 位於苗栗市中正路，鄰近南苗商圈，生活機能成熟。套房最低租金4,300元起（含管理費）。 ...

空屋率創15年新高！全台每10間就有1間沒人住，但新房子反而都住滿了？ 【M傳媒房產中心】 內政部最新公布的低度使用住宅統計出爐，2025年上半年全台空屋率來到10.43%，比去年同期增加1.11個百分點，創下近15年來新高紀錄，也是統計以來的次高。 換句話說，現在全台每10間房子，就有超過1間是沒人住的狀態。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2024年第4季到2025年第1季這段期間，全台新成屋完工約8.5萬戶，但有趣的是，屋齡5年內的新房子空屋率反而逆勢下...

空屋逼近百萬、新屋賣不掉！房市「供給炸彈」正式引爆 【M傳媒房產中心】 房市買氣冷到結冰，空屋卻多到嚇死人！ 內政部最新發布的2025年上半年低度使用住宅報告，揭開一個殘酷現實： 全台空屋數量已經逼近100萬宅，高達98.06萬宅，空屋率10.43%，年增1.11個百分點，創下2009年有統計以來「史上次高」！ 更恐怖的是，賣不掉的新成屋也在爆量。 2025年第二季，全國待售新成屋飆到11.21萬宅，不僅是2017年有統計以來單季最高，而且從2023年第四季首度突破10萬宅後...

兩岸房市差在哪？一邊是跳樓大拍賣，一邊是ICU剛出來 【M傳媒房產中心】 來，我們直接講人話，不囉嗦。 先看對岸：房子五折還賣不掉，屋主還要倒貼錢 你聽過「貸款買房」，但你有聽過「貸款賣房」嗎？ 對岸房市奇景，房子降到五折還是沒人要，屋主想賣？ 可以啊，但銀行貸款還有1000萬，房子現在只值500萬，差額500萬你先補上再說。 這叫什麼？這叫負資產。你以為買房是投資，結果變成負債。 數字講給你聽： 三四線城市的房子，現在要賣98.9個月才賣得完八年...

根據樂屋網2025年度站內詢問數據顯示，全台買家購屋行為呈現顯著的區域分佈落差。過去一向被視為房市核心的台北市，在年度詢問總量佔比中相對偏低，反觀高雄市則以16.2%的佔比躍居全台之冠。這份數據也如實反映出在當前活躍用戶中，南台灣城市受惠於「低總價」優勢，詢問需求動能極為旺盛，與北台灣高門檻市場形成截然不同的冷熱差異。各城市詢問量體的落差，除了受到買家實際負擔能力的影響外，更與平台上架物件的總量規模及物件價格結構密切相關，進而形塑出不同都市間...

張惠山；別問房市何時回春！先問限貸令何時鬆綁！ 文／群洋國際地產總經理 張惠山（山哥） 最近常有人問山哥：「2026年房市會不會好轉？」、「現在是不是進場的時機？」 我的答案很簡單：不要問房市會不會好，先問政策會不會鬆。 2025年國內經濟成長率超過7%，台股站穩三萬點，但房市卻冷到像冰河時期。 這種「股房不同調」的怪象，讓很多人摸不著頭緒：經濟這麼好，為什麼房子賣不掉？ 一句話點破：這波房市不佳與國內經濟無關，就是第七波信用管制影響。 一...

房市「卡」關，房仲業生存保衛戰！不轉型就淘汰的殘酷時代 文／臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 林志雲 今年一開春，房仲圈就感受到前所未有的寒意。房市交易量一路下滑，買方觀望、屋主不急著賣，整個市場像被冰封一樣。 根據內政部統計，2025年第3季全國不動產經紀人人數季減12人，終止連續30季成長紀錄，創近年新低。 我直說，這波寒冬不只是成交量低，而是真正的生存壓力。 央行第七波選擇性信用管制上路後，房貸條件緊縮，加上買方預期房價可能下...