【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署今日發布去年第3季房價負擔能力指標，全國房價所得比為9.22倍，較上季小幅減少0.24倍，全國及六都房價所得比、貸款負擔率均微幅減輕，主因是此次調查的中位數住宅總價下降，促使購屋負擔壓力也跟著減輕。不過，北市房價所得比還是高達15.12倍，仍是全球購屋壓力沉重的前幾名。 根據內政部不動資訊平台最新發布的房價負擔能力指標統計成果，去年第3季全國房價所得比為9.22倍，相較上季微幅減輕0.24倍；北市為15.12倍，減輕約0.52倍；...

【住展房屋網/綜合報導】根據官方統計，2017年全國法拍移轉量達4899棟，為金融海嘯後首次出現成長，顯示法拍屋增加，民眾也開始進入法拍市場揀便宜。 根據內政部統計資料，全國法拍移轉量在2003年時曾經高達5.7萬棟，之後年年減少，僅在2009年有回升至2.87萬棟，過後又連七年下降，2016年移轉量僅4630件。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，近年房市景氣低迷， 民眾投資法拍屋意願低落，法拍移轉量因此一路下探。 內政部最新出爐的2017年法拍移轉棟數，較2016年增加...

【住展房屋網/綜合報導】據台灣房屋智庫統計近三年六都人口淨遷入狀況發現，雙北市連續三年呈現負成長，其中北市三年合計人口淨遷出近5萬人，新北去年淨遷出人口降至僅308人，人口流失有趨緩跡象；桃園、台中則連三年正成長，其中又以桃園市淨遷入近9.5萬人最多。 台灣房屋智庫認為，近幾年人口隨房價遷徙情況明顯，由於房價門檻低、交通網絡完善，讓跨縣市「輕移民」比例增加。桃園、台中移入人口持續增加，連三年都成長，其中，桃園淨遷入最多，累計三年來合計淨遷入近...

【住展房屋網/綜合報導】北市老公寓看俏！據房仲業者統計去年前三季聯徵中心公寓核貸資料，發現六都老公寓核貸件數為1萬2507件，其中雙北市高達9171件，占比高達73.32%，而北市老公寓銀行估價值將近1500萬元，房貸利率則約1.83%，皆為六都之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%，是六都之中條件最好，且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元，如此看來，北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現，去年前三季北市...

【住展房屋網/綜合報導】行政院長賴清德去年底在年終記者會拋出震撼彈，表示今年將研議台灣行政區重劃。但目前台灣法律並沒有提供縣市合併後不升格直轄市的法源依據，對此內政部次長花敬群則說，內政部會擬定「行政區重劃草案」，提供一套程序，讓縣市及鄉鎮市可提案合併。 民進黨立委李俊俋、蘇巧慧、姚文智吳思瑤、賴瑞隆等，日前在立法院召開「如何透過國土計畫、區域治理與行政區域重劃均衡台灣發展」公聽會，邀請花敬群、國庫署副署長戴龍輝以及專家學者與會。 ...

【住展房屋網/綜合報導】內政部自16日起，舉辦為期2天的「都更國際研討會」，內政部長葉俊榮表示，他任內持續推動的三大國土與居住政策：第一，落實全國國土計畫；第二，推動都市更新；第三，提供社會住宅。次長花敬群則表示，都更今年要全面啟動，國家住宅及都市更新中心7月就要正式掛牌。 這次研討會邀請到美國Larry Bennett、Lawrence Vale、Karen Chapple等3位學者，分享美國都更的經驗，以及美國老舊城區復甦與再生案例。內政部長葉俊榮表示，要持續落實全國國土...

【住展房屋網/綜合報導】儘管房市落底與否爭議未定，但卻有房仲業者要幫員工加薪！永慶房產集團董事長孫慶餘日前表示，為感謝員工的工作佳績，宣布再度加薪，將針對集團總部行政人員，依績效表現調高薪資，平均調幅約5％，績優員工最高可達11％，這是房市下跌3年來，永慶集團第二次加薪。 永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，部分企業對加薪仍保守觀望，甚至拚長工時、禁休假，但永慶集團一直認為，有幸福的員工才能有滿意的客戶，因此積極打造「聰明工作，健康生活」...

【住展房屋網/綜合報導】想當包租公，卻又怕麻煩？高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫，委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦，房東只要向該二家業者登記委託出租，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示，首批徵求800戶房東，以「包租」或「代管」媒合招租，省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事，...

【住展房屋網/綜合報導】為達到照顧弱勢、住者有其屋，台南市政府配合中央推動社會住宅，台南都發局表示，目前在社會住宅政策上，要透過整合性住宅補貼、包租代管等方式或多元興建方式，預計在109年，可提供及補助19052戶。 都發局長莊德樑日前在市政會議表示，台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低，且空屋率超過一成，租金水準也是六都最低，因此新建社會住宅恐怕難以自償，目前以提供租金補助等整合性住宅補貼，以及包租代管，與多元興建方式，推動...

【住展房屋網/綜合報導】六都地政局公布了106年12月最新建物買賣移轉棟數，六都合計為1.92萬棟，月增率跟年增率都是2%，其中台北市的移轉棟數是2553棟，月增23.9%，創下17個月來新高，主因是文山區的「華固新天地」交屋潮，讓文山區月增119.59%，年增118.46%，為12月北市移轉量第一名。 六都的移轉棟數分別為台北市2553棟，月增23.93%，年增17.22%；新北市4732棟，月增7.94%，年減5.06%；桃園市3142棟，月減16.26%，年減4.29%；台中市3927棟，月增11.88%，年增4.03%；台...