文／翁嘉妤 今年房市景氣熱絡，財政部公布最新個人房地合一稅收，5、6月首見連續超過60億元，6月房地合一稅65.8億元、年增84.5%，為今年以來連續第6個月成長。 房地合一稅收連6個月成長 桃園、新竹縣市年增120% 回顧過去房地合一稅的統計，2021年平均每月約20億元，2022年達32億元，2023年成長每月35億元，不過今年以來逐月明顯增加，4月單月突破50億元，5、6月更是首見連續兩個月超過60億元。 以六都及新竹縣市觀察，桃園及新竹縣市年增均逾120％，新...

文／翁嘉妤 台灣房價頻頻飆漲，政府推出多種政策外，央行更是已連續祭出5波信用管制，無非皆是希望能抑制房價，不過根據內政部19日統計，今年第一季全國住宅價格指數為140.82，仍上漲3.4%。內政部表示，因第一季國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率為6.56%；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動購屋置產需求。 首季住宅價格年增率9.29% 桃園漲幅居冠 內政部統計，今年首季全國建物買賣登記81,013戶，較去(2023)年同季年增26%，住宅...

文／王奕淳 都市更新相關議題討論已久，尤其在地震凸顯居住安全的必要性後，在在使得老舊房屋佔比愈受重視。作為六都中老屋佔比最高的台北市，除了因此推動公辦都更之外，也透過不同方式彰顯相關公共議題。 在今（20）日開展的《家的形狀-到來與相遇的故事》參與式藝術成果展中，展示了8組不同領域的藝術家們，透過空間、質感、植物、攝影、聲音、戲劇、視覺等媒介，結合與民眾共同探索「家的形狀」的軌跡和成果；並預計未來也會舉辦開幕活動及發表新書，屆時將...

賣房獲利會馬上被課房地合一稅，因此觀察該稅收的消長可觀察出房市的交易狀況。住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高，反映年初以來的房市多頭現象，其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣，稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一，成為大黑馬。 政府上半年已收293億稅收 台中5度衛冕納稅王 根據財政部統計，各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座，仍由台中市拿下，該市上半年個人房地合...

都說買房要從熟悉的區域開始向外發散，倘若正處在通膨劇烈原物料飛漲的時刻，房價高反應建築成本，找房子反而要以總價來跨區挑選。不熟悉的區域生活機能如何？重要性先後順序如何篩選？就讓樂屋網從交通、商圈和學區三個方面，分析箇中差異。一、先看交通方不方便：影響房屋保值關鍵1.盤點社區周邊交通工具交通方便就能帶動人口流動，可以帶動商圈消費力與房屋價值，盤點的重點是，先看該區域是否有捷運站，接著才是台鐵/高鐵站。若是在六都等直轄市區域，公車站牌也是加...

文／翁嘉妤 台灣房市交易火熱，上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄，根據民政局資料顯示，六都家戶購屋比全數上揚，尤其以南二都皆破2%，創下2016年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，南二都在半導體產業進駐等議題帶動下，適逢國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激市場買氣。 以區域家戶數與移轉棟數，統計出家戶購屋比，來評估區域買氣。而根據統計，六都上半年家戶購屋比合計達到2.1%，等於是六都每100戶，平均有超過2戶人在上半年購屋，已是...

文／翁嘉妤 近年高齡者期盼能以「以房養老」的模式度過晚年，金管會公布最新統計數據，今年上半年承作以房養老共8,302件，核貸額度則是472億元，分別較去年成長了5.92%、6.31%。金管會資料顯示，全台第二季僅雲嘉南和外島的新增貸款額度出現成長，以房養老件數大增。 圖／金管會提供 「以房養老」件數下滑 住商不動產：賣房利益更豐厚 受央行升息影響，金管會統計以房養老貸款數據，全國第二季新增核貸件數256件、新增核貸額度達13.95億元，與去年同期相比...

永慶房屋根據財政部統計不動產仲介業銷售額（以下簡稱房仲業營收），也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後...

放暑假學生可能會選擇去打工增加工作經歷，順便賺點外快，近期一名網友表示，大廳保全竟然出現一名大學生，讓他好奇保全怎麼有年輕化的趨勢？且為何大學生打工不選擇有發展性的產業？ 原Po以「保全怎麼越來越年輕？？」為題發文表示「20年來經濟最好，台股兩萬四，怎麼保全越來越年輕了？？？」現在時逢暑假，原Po驚訝發現他家大廳保全竟然是名大學生，讓他十分疑惑「大廳保全竟然還有大學生打工？？」，並好奇「大學生打工怎麼不去找有發展性的產業」？ 貼文發布後...

直接跟屋主買房真的會比較便宜嗎？許多購屋族尋找房源時都會標注「不想透過仲介」，背後理由是多了仲介費恐怕買價會更貴。不過房仲卻道出殘酷事實，屋主省下仲介費也不會賣得比較便宜，因為都是他想要的獲利，「這道理當你哪天成為屋主你就懂了」。 新竹房仲林品揚觀察到常見買方在網路上徵求買房，但又註明不想透過仲介，便在個人經營的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買，會比較便宜？」為題，分享自己的經驗談。 林品揚分...