文／謝曉菁 老公寓沒有電梯、長輩上下樓不方便，換個住處也能改善晚年生活。桃園市住宅及都市更新中心15日獲頒2026年「銀光好居創新服務領航獎」，旗下「八德三號社宅」也取得高齡友善住宅最高等級的「銀光好居五星認證標章」。透過高齡友善換居政策，原本住在無電梯老公寓的長者得以搬進社會住宅，享有圖書館、運動及日間照顧等設施，讓社宅不只是居住空間，也成為在地安老的生活據點。 桃園市住都中心分享，68歲的楊伯伯過去住在沒有電梯的舊公寓，活動空間有限，...

老屋出事！地下室藏公設、法定車位　買30年以上華廈先查這3張圖 【M傳媒／房產知識】 走進雙北或各都會區舊街廓，30年以上華廈、公寓常因總價較低、地段成熟，成為首購族與創業者鎖定的產品。 但老屋交易有一個容易被忽略的問題： 權狀登記的主建物面積，不一定等於現場每一坪都能完全自由使用。 尤其是一樓、地下室與早期集合住宅，更需要回頭比對建築竣工圖與建物測量資料。 地下室權狀很大　裡面可能放著全社區設備 曾有買方看中一棟約35年華廈地下室，...

文／謝曉菁 不少大樓住戶為了方便，習慣將鞋櫃、腳踏車、嬰兒車、盆栽或雨傘架等物品擺放在自家門口，希望增加室內使用空間。不過，房仲江晨慎提醒，大門外的公共走廊原則上屬於大樓共有部分，並不是自家室內空間的延伸，若私人用品占用公共區域、妨礙通行或逃生，就可能遭要求移除。 江晨慎指出，大樓常見的公共區域包括一樓大廳、電梯間、樓梯間、安全梯、公共走廊、中庭及地下室公共空間等，這些地方由住戶共同使用，並非個別住戶可以任意占用。實務上最容易引發...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球物流不動產龍頭 Prologis 與台灣 Ally Logistic Property Co., Ltd（台灣ALP）近日簽署基本協議，將在日本共同開發大型多租戶自動倉庫「OMEGA」模式。此項合作計畫旨在將自動化倉儲功能及物流空間提供給多家企業共享，解決日本物流業面臨的勞動力短缺、成本上升等挑戰。 根據合作規劃，兩家公司預計於 2027 年初成立合資企業，並持續將 OMEGA 模式推廣至日本市場。首個開發案將選定在京都府京田邊市的「Prologis Park Kyotanabe 2」預定地，...

▲(圖/偉利科技提供) (記者張耀元報導) 隨著家庭成員增加或生活型態改變，原本剛好的配置可能逐漸不敷使用。備料空間不足、餐具清洗量增加，都會讓廚房設備需求跟著改變。調整時可以先從實際使用情境出發，再決定哪些區域需要增加設備或改善動線。 備料與收納空間 家庭成員變多後，最容易出現的問題通常是檯面與收納不足。備餐時需要同時處理清洗、切菜與擺盤，若操作區過於集中，就容易互相卡位。調整 廚房設計 時，可以重新安排備料區、水槽與爐具之間的動線，讓不同使...

《胡來旅行社》由胡瓜攜手兒女胡小禎（胡盈禎）、胡釋安首度合體挑戰客語實境節目，一家三口共同入圍第61屆金鐘獎「實境節目主持人獎」。（客家電視台提供） 綜藝天王胡瓜攜手兒女胡小禎（胡盈禎）、胡釋安共同主持的實境節目《胡來旅行社》，在第61屆金鐘獎成功入圍「實境節目主持人獎」！胡瓜一家三口首度合體主持就獲得金鐘肯定，從昔日熟悉的綜藝棚走進苗栗客庄，更首度挑戰客語實境節目，不僅帶著觀眾走訪故鄉風光，也在一次次真實互動中，展現一家人的默契與深厚情...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據Anthropic公司表示，旗下大型語言模型（LLM）Claude目前正在自我迭代，開發出全新的版本，象徵著人工智慧（AI）技術演進達到一個新里程碑。 這家由前OpenAI成員創辦的美國人工智慧公司Anthropic，其共同創辦人兼執行長達里奧·阿莫代（Dario Amodei）近期公開呼籲，應推動AI進展的全球協調及第三方評估。然而，有報導指出，其旗下的Claude Opus 5模型曾被用於攻破OpenAI員工的ChatGPT帳號，並存取內部儲存庫，引發業界對AI安全性的擔憂...

編輯 陳思靜｜圖片提供 緯傑設計對緯傑設計而言，「格局」便是住宅裝修最關鍵的決策點之一。建商提供的配置往往是依照標準化條件規劃，在中小坪數住宅中，若過度追求房間數量，公共空間便容易被壓縮，客廳、餐廳甚至通道彼此切割，讓原本不大的空間顯得更加侷促。真正好的格局，則應該從居住者的家庭結構、生活習慣與未來需求出發，重新分配每一坪空間的角色。與其平均分配每個房間，不如將更多面積留給每天真正使用的公共區域，例如拉大客廳尺度、增加沙發與電視牆之間...

50億老宅延壽別撒胡椒鹽！資源應先救集合住宅　「一戶受惠」不如「一棟受惠」 【M傳媒／綜合報導】 內政部砸下50億元推動「老宅延壽機能復新計畫」，補助30年以上老公寓與透天住宅改善外牆、管線、防水、無障礙設施及居家安全。政策立意是讓無法立即都更、危老重建的老房子繼續安全使用，但當申請需求快速湧入，有限的50億元如何分配，恐怕才是政策真正的考驗。 公共預算若要花在私人住宅，最基本的原則就應該是「一塊錢照顧最多人」。從這個角度來看，集合式...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導菲律賓大型零售與房地產開發商SM控股（SM Prime Holdings, Inc.），近日宣布為電商巨頭蝦皮購物（Shopee）的合作夥伴擴增4萬平方公尺的物流空間。此舉旨在滿足當地快速成長的電商物流市場需求，並提升服務效率。 根據《Daily Tribune》報導，這些新增空間將由蝦皮購物旗下的物流服務蝦皮店到店（SPX Express），以及專為蝦皮平台商家提供倉儲與訂單履行服務的Scommerce Philippines, Inc.共同使用。這處新設施位於菲律賓巴石（Pas...