地價稅優惠申請勿忽略 預售市場持續低迷 台中市政府地方稅務局近期發現，不少民眾對於自用住宅用地稅率的申請存在誤解。許多土地所有權人誤以為只要土地持續作為自用住宅使用，無論以繼承、贈與或買賣等方式取得，都無需重新申請即可繼續適用優惠稅率。這種認知落差導致不少納稅義務人在收到繳款書時，才驚覺已被改按一般用地稅率課徵，且因超過9月22日的申請期限，喪失當年度適用2‰優惠稅率的權利。   根據內政部最新實價登錄資料，2025年5月全國預售屋揭露量...

文／住展雜誌 政大永慶發布最新「即時房價指數」，今（2025）年Q2指數為147.87，較Q1下跌1.6％，七大都會區房價全面走跌，其中以台南、台中、新北跌幅超過2％最為明顯。全台房價自2024去年Q3創下歷史高點以來，近3季已累計下修4.2％。 資料顯示，該指數在創下154.35的高點後，Q4即下修2.9％至149.9；儘管今年Q1略有回穩，但未能延續漲勢，Q2再度轉為下行，反映市場修正壓力仍在。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自去年下半年起，銀行貸款緊縮及第七波信...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修24 坪現代風居家，遠離了城市的塵囂，並位於山靈水秀的風景之間。室內以全然的灰調為色彩主題，彷彿進入灰調的宇宙世界，靜止了時間和生活的步調，間或夾雜著一絲沁涼透明的湛藍色，宛如穿於岩縫中的潺潺流水，抑或是天空的藍，給予清新沁人的感受。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：塗...

隨著高溫頻創新高，室內悶熱成為租屋族與小家庭日常生活中難以忽視的問題。根據21世紀不動產觀察，越來越多民眾在選擇居所時，不再僅著眼於地段與坪效，而是更重視生活品質與空間舒適度。為此，21世紀不動產提出「五感降溫術」，從視覺、觸覺、嗅覺、聽覺與味覺五大面向切入，分享一系列兼具設計感與實用性的涼感生活提案，協助民眾在不依賴冷氣的情況下，也能打造宜人、低耗能的居家環境。視覺｜用色彩降溫，讓空間呼吸視覺是最直接影響體感溫度的感官之一。建議選用薄...

預售屋交易暴增85%、商辦租金4千元稱王 地政局曝『新青安1.7%低息』成關鍵推手 台北房市再現驚人漲勢！最新數據顯示，台北市住宅平均單價正式突破81萬元大關，創下實價登錄實施12年來新高。更驚人的是，部分行政區年漲幅直逼10%，連車位價格都跟著水漲船高，大安區一個坡道平面車位要價330萬元，相當於當地3坪房價。這波漲勢背後，除了剛性需求支撐，政府優惠房貸政策更成為關鍵推手，預售屋市場交易量因此暴增85%。究竟這波漲勢會持續多久？現在進場是時候嗎？《...

《年薪不到50萬的北部年輕人，真的買不起房嗎？一位房仲的真心話》 週末午後的咖啡廳裡，剛從行政助理轉職房仲的小陳，正翻著客戶資料嘆氣。他的表妹今年28歲，在台北某中小企業擔任行政，年薪約48萬，最近卻突然問他：「哥，我這輩子真的沒辦法在台北買房嗎？」這個問題，道盡了當代年輕人的購屋焦慮。   「你知道嗎？現在連新北蛋白區的兩房都要1,500萬起跳。」小陳拿出計算機按給表妹看：「就算用最新青安貸款，貸8成1,200萬、40年期，每月還是要還3.8萬，...

繼承房屋稅負差異大！地政士解析「公同共有」節稅關鍵與實務策略 高齡化社會不動產繼承已成為許多家庭必須面對的重要課題。然而，多數民眾對於繼承登記方式的選擇及其後續影響缺乏足夠認識，導致類似「同樣繼承父母房產，有人省下20萬，有人卻多繳」的情況層出不窮。 本文將透過專業地政士的實務案例，深入解析公同共有與應繼分繼承的關鍵差異，並提供具體的稅務規劃建議，幫助民眾在繼承過程中做出最有利的選擇。   繼承登記方式的稅負差異實例分析 明深地...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

外國人在台購屋享稅率優惠 桃園稅務局詳解申請條件 在台灣購置房產的外籍人士，只要符合相關規定，同樣可以享有與本國人相同的地價稅與房屋稅優惠稅率。桃園市政府地方稅務局近日特別提醒，持有中華民國居留證的外國人，只要將居留證上的地址登記為實際居住的房屋，即視同完成「戶籍登記」，可依法申請自住優惠稅率。   根據稅務局說明，符合條件的外籍人士可將地價稅率從一般稅率降至千分之二，房屋稅則可適用1.2%的自住稅率。若在全國僅持有一戶且房屋現值未...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...