房市在去年央行打炒房後，呈現觀望與悲觀氛圍，2025第1季價量俱疲，市場不得不承認7年多頭已宣告結束，如今市場由多轉空，又面臨到關稅大戰、兩岸緊張等危機，到底未來房市還會怎麼發展？專家提出警告，除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝，還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛，將嚴重考驗著房市。 正當近期股市以重挫的反應，來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際，中國解放軍東部戰區今（1）日清晨也宣布，...

夫妻離婚通常會分配剩餘財產，卻有狀況是分完後才發現對方又買賓士、又買重機，驚覺隱匿財產導致少分到錢。律師指出，離婚財產追溯期是知道有剩餘財產差額起的2年內還可主張分配，但若是離婚過了5年就來不及處理了。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏近日在個人臉書粉專回答離婚財產分配的問題，若夫妻已經離婚，分完夫妻剩餘財產，才發現對方有隱匿財產，可以在幾年內要回來呢？ 「這件事情很嚴重」，蘇家宏回答，有時候大家離婚離得很快，「你有多少錢、我有多少錢，你...

3月可說是房市的傳統交易旺季，房仲的成交狀況也稍顯回暖，但整體仍較去年同期大減2~3成，專家直言，金龍風暴發酵，加上國內外政經局勢震盪干擾，股市表現不佳之下，難以期待第2季有強勢表現，今年量縮幾乎已成定局。 目前共有3家房仲業者統計內部全台3月的成交狀況，住商機構較2月增加37.4%，但仍比去年同期減少35.5%，與去年第1季相比也減少35.7%。中信房屋3月全台交易量月增約15.5%，但年減約35.4%。台灣房屋集團整體比2月增加30%，但仍年減22.9%。 3月本是傳統房...

台灣房價對年輕人來說高不可攀，年輕人尋求家長金援時有所聞，不過要當心成為「父母銀行」後，一不小心溝通不良演變成「親情變質」，反而得不償失！房市專家「賣厝阿明」列出父母銀行數據，顯示具有「3大風險」，恐演變成親情變質、財務壓力、以及法律糾紛，究竟該怎麼借？怎麼還？才能避免親情變質？專家提出「3招」解決！ 房市專家賣厝阿明在《賣厝阿明知識+》粉專上分享台灣父母銀行數據大公開，約65%的購屋族接受父母資助，平均資助金額為300～500萬，資助形式45%為...

近期房市降溫趨勢明顯，有網友感嘆，自己在去年打房前買房，後來看到「房價下跌」、「議價好時機」等話題都感到後悔。但眾人指出「貸款難度」也是關鍵，安慰他不用糾結。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己是在去年9月簽約買房，但自己買房後遇上政府打房，最近常看到「房價下跌」、「現在是議價的好時機」等說法，讓他不禁覺得自己當時應該是買在較貴的時間點。雖然也以當時買的房貸利率僅2.6%、「早點買房早點省下租金」等想法安慰自己，但仍忍不住感...

「結婚」與「買房」常被同時考慮，有網友表示，男友在家人催促下買了房，並打算當成未來的婚房，但她希望婚房是由兩人共同出資購買，卻不被男友理解，讓她萌生分手的念頭。 該名網友是在論壇Dcard以「因為房子沒有辦法跟男友結婚」為題發文，表示自己和男友交往近3年，男友在家人催促下買了房，並希望將來婚後她一起入住，還希望她參與裝潢等事務。但她感覺那是「男友家」買的房，並不是真的屬於她和男友兩個人的家，盡量避免參與這間房的大小事 。她曾和男友談過自己的...

買房應該婚前買？還是婚後買好呢？一名男網友在網路上表示，他和妻子沒生孩子，妻子吵著離婚，等買完房子後再結婚，原因竟然是因為妻子的姐姐告訴她，若是婚後買房，未來恐面臨和亡夫家人分房產的囧境，他不解上網詢問大家建議，沒想到網友卻勸他「遠離她姐」。 該名男網友在《買房知識家》社團PO文，指妻子自己要買房，但她那已離婚的姊姊告訴她，「若她在婚姻狀態下買房，屬於婚後共同財產，所以我若先死了，我的家人也可以分得該房。」但他認為家人依法不能分得該房 ...

股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升，房市大跌4大訊號齊聚，房市專家示警，從歷史經驗來看，如果股市無法快速止穩，購屋信心恐開始崩潰，房價可能回檔1~2成，建議民眾別輕易撿落下的刀，恐有接盤套牢的風險。 近期因美國總統川普宣布對等關稅政策，造成全球股市血流成河，投資人哀鴻遍野，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣房市在川普爆擊之下，各大利空盤旋，如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升的4大訊號，尤其與房市連動性...

近期政府祭出許多買賣房屋的「緊箍咒」，例如央行的第7波信用管制限制買家的貸款條件，或是舊制售屋所得新設「豪宅稅」認定門檻，提高賣家的稅負，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享解方，透過建築師的建物合併或分割的手續，就能免除困擾。 以第7波信用管制來說，央行規定購置第2戶限貸款5成、購置第3戶只剩3成，鄭文在分享，如果多一個「合」的手續，就可以取得較高額的房貸成數，免受打房之苦，不過這僅限於相鄰兩戶房屋，透過「建物合併」的手續，讓2個門牌號碼的...

文／王奕淳 近期台南房市交易量出現明顯下滑，今（2025）年首季買賣移轉棟數減少4成，創下近8年新低。然而實價登錄中卻可見多筆創新高土地交易紀錄，顯示建商對台南重點區域的長期發展仍具高度信心，特別是以南科為核心的黃金走廊區域，吸引資金持續湧入。 桃園建商「大牛牛建設」在去年12月以總價約6.27億元，買下台南永康區鹽行國中重劃區平道段310地號等3筆商業用地，總面積793.82坪換算每坪成交單價達79萬元，打破2022年由國泰建設創下的76萬元紀錄，刷新該...