編輯 Jessie Chang |圖片提供 成境設計老屋承載了記憶與情感，多投資點費用將老屋從裡到外翻新，可以讓老屋在陪伴人生更長的路。陪伴一家五口超過四十年的老透天別墅，承載著滿滿的溫暖與回憶，卻同時也面臨漏水、壁癌等疑慮，更在格局與機能上難以符合當下的生活需求。面對充滿回憶的老空間，三姐妹決定以翻新取代重建， 並邀請擅長老屋翻新的成境設計，從基礎工程開始，到增設陽台與居家風格，讓年邁老屋徹底蛻變，顛覆老屋翻新的極限，再次成為陪伴人生下一段旅程的堅...

中央社宅第三季大招租 千戶新居釋出 「保二安居」首創警消專案受矚目 【M傳媒台北報導】 中央社會住宅第三季招租正式啟動，國家住宅及都市更新中心於今（29）日舉行「幸福安居．好室到來」發布會，宣布本季五案共1,563戶將分兩波招租，提供更多市民安定居所，也將社宅理念延伸至公共服務支援。首波包含臺北松山「延吉好室」、新北中和「保二安居」以及林口「世大運選手村社宅」三案共654戶，今日同步公告招租；第二波桃園「慈文安居」與臺南「新都安居A」共909...

南京龍江公辦都更啟動！國家住都中心釋35億招商案 搶攻中山核心地段 【M傳媒台北報導】 繼「中山長春」與「文山木柵」都更案成功推動後，國家住宅及都市更新中心今年再度展現公辦都更動能，正式啟動第3案——「南京龍江」案。基地位於台北市中山區，總面積約3,977平方公尺（約1,203坪），採權利變換方式辦理，預估投資金額達35億元。自10月7日起公告招商，徵求具實力的出資團隊，申請截止日期至114年12月8日。     「南京龍江」基地緊鄰捷運南京復興站，步行...

蝸居時代！全台住宅坪數跌破40坪大關，居住正義下一步？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進都會區抬頭望去，新建案如雨後春筍般拔地而起，然而這些建築的外觀越來越瘦、越來越窄，彷彿在訴說著一個時代的轉變。根據主計總處最新公布的《113年家庭收支調查報告》，全國住宅平均坪數已降至39.8坪，這是自1999年以來首次跌破40坪整數大關，創下25年新低。若以每人平均居住面積來看，更僅剩14.3坪，相當於一間標準客廳的大小。這不僅是冰冷的數字，更是台灣居住型態...

外籍人士也享自住房稅優惠！囤房稅放寬規定落實居住公平 【M傳媒房產中心／專題報導】 外籍人士買房也能享「自住房屋稅」優惠了！過去房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0）規定，必須「完成戶籍登記」才能適用自住稅率，導致許多在台長期居住的外籍居民，因無法設籍而被排除在優惠之外。財政部近期宣布重大放寬，只要符合特定條件，外籍人士、大陸地區人民與港澳居民，也能比照國人享有1%或1.2%的自住房稅率，明年起正式上路。   這項政策調整，對在台定居的外...

別被賞屋人潮騙了！賣厝阿明提醒：價格無感調整，一切都是假象 【M傳媒房產中心／專題報導】 中秋連假，全台各地建案接待中心人聲鼎沸，新青安貸款鬆綁、換屋期限延長的政策利多，彷彿在沉寂已久的房市投下一顆石子，激起陣陣漣漪。從台中七期到台北重劃區，賞屋人潮較前月增長逾一成的數據，讓建商臉上終於露出久違的笑容。然而，在這片看似回暖的市場氛圍中，賣厝阿明卻發出警語：「看沒有用，重點是價格有感調整，一句話道破當前房市的真相。   新青安貸款...

晚一年買房多扛43萬！銀行狠砍老宅貸款　首購族公寓夢碎成「新貧世代」 「我每年認真存30萬，卻發現離買房夢想越來越遠！」一個首購族的血淚告白，道出台灣年輕世代的共同悲歌。當銀行緊縮老宅貸款成數，過去被視為入場券的老公寓，正成為壓垮購屋夢的最後一根稻草。 【M傳媒 房產中心】根據金融聯徵中心最新統計，今年上半年屋齡30年以上老公寓的平均自備款，從去年的232萬元暴增至275萬元，相當於晚一年買房就得多準備43萬元。這個數字意味著，首購族每月必須...

建商撐不住了?蛋白區預售屋驚見「2成降價斷頭潮」　內行曝：這時機進場現賺200萬 「現在不砍價，難道要等建商倒閉？」全台預售屋市場正在上演一場血腥的價格屠殺。當投資客集體逃亡、建商資金鏈瀕臨斷裂，蛋白區預售屋的讓利幅度正持續擴大，一場前所未有的購屋良機悄然降臨。 【M傳媒 房產中心】「我三個月前買的預售屋，現在同建案開價直接降兩成，等於瞬間虧了400萬！」一位投資客的血淚控訴，揭開蛋白區預售市場的殘酷現實。隨著全台交易量創下近八年新低，...

六年屋主哭訴：晚一年賣房少賺200萬！專家揭「2025逃命波」自售攻略 「去年沒賣，今年直接虧一台賓士！」全台房市急凍，六年屋齡的賣家正面臨最殘酷的資產保衛戰。當預售屋降價潮蔓延成中古屋割喉戰，如何在不景氣中殺出重圍，成為屋主們的生死考驗。 【M傳媒 房產中心專題報導】「我的房子才住六年，現在賣要比去年少200萬，這口氣怎麼吞得下去？」一位台中屋主的無奈告白，道出2025年房市寒冬中最真實的心聲。隨著全台交易量恐跌破27萬棟、創下史上最大跌幅，...

年收550萬買2900萬房嫌「硬」？網怒：這根本炫富！賣厝阿明直言「別來亂」 【M傳媒-房產中心報導】 「年收入550萬，股票資產3000萬，買2900萬的房子會很硬嗎？」這個在購屋社團引發熱烈討論的提問，短短數小時內吸引上百則留言，多數網友直指根本是「炫富文」。該網友詳列自身財務狀況：夫妻年收550萬、股票投資組合達3000萬，卻對購買總價2900萬房屋感到猶豫，引發正反兩極討論。賣厝阿明對此直言：「這種條件還來問，不是無知就是來亂的！」 財務分析：超優...