房子傳下來了，麻煩也跟著來！7.83萬棟繼承創高　9.13萬人選擇退出 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市正出現一個非常明顯的變化。 2025年全台建物繼承登記高達7萬8,324棟，創近10年新高，占全年建物移轉登記17.4%。同一年，全台卻有9萬1,358人辦理拋棄繼承。 一邊是房子大量移轉給下一代，一邊卻有超過9萬人選擇不要遺產。 背後反映的現實很直接：繼承到房子，不一定等於撿到一筆現成財富。 10年多出2.6萬棟　繼承房越來越多 內政部統計，2016年全台建物繼承登...

當父母留下一棟房子，多名子女繼承時，往往因產權分配意見不一而陷入僵局。本文深度對比「公同共有」與「分割繼承」的法律與地政差異，客觀解析公同共有如何導致房產買賣與貸款的「資產凍結」危機。文中並提供協議分割與裁判分割的實戰技巧，搭配最新地政申請費用試算，助您合法保障個人權益，順利解開遺產繼承的產權結。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：多子女繼承房產，為何...

兄弟共同持有自住房屋 稅單金額竟不同？財稅局揭關鍵：全國持有戶數是主因 【M傳媒／綜合報導】 兄弟共同持有同一間自住房屋，持分各半，卻收到金額不同的房屋稅單？台南市政府財政稅務局近期接獲王先生來電詢問，經查才發現，關鍵在於「全國持有戶數」不同。 王先生與弟弟共同持有一間自住房屋，持分各為二分之一。王先生收到稅單後發現，自己的稅額與弟弟不同，經向稅務局查詢後才得知，弟弟名下僅有這間持分共有房屋，因此其持分二分之一部分適用全國單一自...

共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報移轉現值，直接到地政機關辦理分割。 至於「每平...

買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高　下一波房市主角變成「接房族」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這兩年大家都在看房價漲跌、成交量回不回來，但山哥認為，還有一個更大的結構變化正在發生。 台灣的房子，透過市場「買來的」比例正在下降，透過家族「傳下來的」比例正在增加。 內政部統計顯示，2025年全台建物所有權移轉登記共45萬983棟，其中買賣僅26萬1,308棟，占57.9%，至少是近十年首度跌破6成。 另一邊，繼承登記達7萬8,324棟、占17.4%，件數...

共有土地分割｜土增稅申報懶人包 多人共同持有一筆或數筆土地，在辦理分割時，不一定要申報土地增值稅。關鍵在於分割前後的價值差額，以及共有人之間是否有金錢補償。 一、要不要申報？看「價值差額」 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報土地增值稅。 「每平方公尺單價」怎麼算？ 以參與分割的土地中，公告土地現值每平方公尺單價最低的一筆為準。 二、超過門檻...

許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家庭討論的難題。繼承土地第一步：先確認是否需要申報遺產稅父母過世後留下的土地，...

離婚時面對共同持有的房產與房貸該如何處理？本文結合近期熱議的「替前夫繳房貸」真實案例，深度解析房屋產權與銀行債權的法律差異。針對婚後購屋的財產分配，客觀統整賣房分錢、一方買斷轉貸、變更借款人與維持共有等 4 大解法，並剖析銀行審核流程與法律自保原則，助你在婚姻關係結束時，和平且安全地切割財務羈絆。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：婚姻結束，最難切割的是房...

文／謝曉菁 共有土地辦理分割，不僅僅是重新分配土地，也可能產生稅負。新竹縣政府稅務局提醒，共有土地分割後，如果各所有權人分得的土地價值與分割前持有價值出現差額，且超過規定門檻，就必須依法申報土地增值稅；至於最後由誰繳稅，還得看共有人之間是否有支付金錢補償。 稅務局表示，共有土地分割後，如果各所有權人取得的土地價值，與分割前原持有部分的價值相比，差額均在公告土地現值1平方公尺單價以下，就可以免申報移轉現值。至於「1平方公尺單價」如何認...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導科技巨擘 IBM 近日已完成對 HRL 實驗室（HRL Laboratories）的收購，此舉旨在深化其在量子運算硬體領域的布局，並整合 HRL 實驗室在量子運算、感測與先進材料方面的專業技術。 HRL 實驗室的專業領域涵蓋矽自旋量子位元、量子感測、先進通訊、電子、製造及材料科學，這些技術將強化 IBM 在量子技術棧（quantum technology stack）及相關應用方面的能力。該實驗室在矽基量子研究方面的專長，將為 IBM 提供額外的途徑來開發及評估...