文／蔡余婕 財政部指出，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，規劃推出新青安貸款方案，由四大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年。此外，貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼，一段式青安房貸利率降低到1.775％。 財政部表示，精進方案預計8月1日起實施，利息補貼為期3年，至2026年7月31日止，新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應；青...

文／蔡余婕 內政部12日發布2023年第1季全國與6都房價負擔能力指標，其中台北市房貸負擔率較上季減輕1.56％，已連續兩季下降；至於全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同期上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。 內政部表示，全國中位數住宅價格較上季上升2.12％，使負擔率增加0.85％，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％的影響，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99％...

行政院今（13）日通過財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」，為期3年，市場直呼「不用問了，是市面上最優惠的房貸！勢必成為首購最熱門方案。《EBC地產王》整理此方案懶人包，從優惠內容、資格條件，到破除「只限年輕人」才可申請的迷思，一次完整看。 一、資格條件 ◎18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅 很多人以為「青年安心成家」必須是年輕人才可申請，其實該專案並沒有限制最高年齡，不過因為自今年...

內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率41.19%，較上季增加0.94%，也比去年同期成長2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高，但本季同樣較上季減輕1.56%，已連續兩季下降。 內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，促使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配...

一名年薪80萬元的公務員，每年可穩定領股息50萬元，沒有其他負債，打算賣掉部分持股，湊出頭期款買房，正在思考能物色多少價位的房子，沒想到跳出一位神人分享「無痛買房大法」，讓網友全跪了。 該名理財達人在PTT分析，能讓原PO甘願長期存股，還能年年領息的標的，想必都相對穩定的公司，而非破爛水餃股，要一口氣出清大部位非常可惜，「股票年息50萬，合理估算本金有1000萬，會下金蛋母雞，千萬不能砍！」建議若是缺頭期款，可將股票拿去質押。 假設質押300萬元，...

政府追求居住正義，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，希望改善高房價問題，但不論是營造業者、房市專家，大多不看好能防堵房價攀升，還有建商告訴EBC地產王，認為政府早就預期施政效果，卻罔顧質疑聲音堅決推動，根本原因就是選舉考量。 打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，例如「買房知識家A你的Q」就有文章掀起話題，部分網友認為房價不會鬆動，原因來自市場供需法則，有人提到「有需求的還是想辦法存頭期去買，指望政府的政策別想了」、「說會跌的手...

近年來房價居高不下，預售屋價格也持續攀高，若預算只有千萬內，哪裡可以買得到平價預售屋呢？永慶房產集團根據今年1-5月預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬以內的預售屋交易前十名，其中以桃園市龜山區交易量居冠，觀音區、楊梅區位居二、三名，而雙北地區僅剩下淡水區，較有機會買到千萬以下預售屋。 千萬預算買預售屋 桃園3區最熱銷 千萬以下預售屋交易量最多的前三名，全都在桃園市！桃園市龜山區以429件交易量居冠，其次則是觀音區288件，而楊梅區則以225...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾年房價上...

買房成家不少人的夢想，但未必都是甜蜜的負擔？有民眾上網抱怨，自稱父母替自己在桃園青埔地區置產，入手一戶總價1500萬元，但只幫忙出500萬元，害自己每月要從薪資騰出3萬多元充當買房用途，為此感到痛苦；專家坦言，原PO幾乎把薪水都拿去買房，幾乎沒有生活品質，確實不是好選擇。 民眾在臉書「匿名2公社」發文，宣稱父母強迫自己晉身擁房族，在桃園青埔買了一間總價1500萬元的房子，理由是看到周邊相同類型的房價要價1800萬元，希望搶先買房卡位，但老人家只負擔50...

一名女子和爸爸、弟弟同住，不過她和弟弟不合，經常發生爭執，弟弟甚至要她滾出老家，讓她非常擔心爸爸過世後，自己無依無靠，會連住的地方都沒有，好奇有沒有辦法爭產自保，沒想到網友看到1關鍵，卻勸她認清現實，死了這條心。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，當初父母離婚時，把家裡的房子登記在弟弟名下，她認為大家都是一家人，因此沒有反對，也沒有去爭取，沒想到過戶完成後，兩人卻經常吵架，弟弟還想把她趕出去，甚至動手動腳。 她想要自保，並希望能...