內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告，新訂的5部子法政策重點，包括私法人買受住宅許可制，限制預售屋、新成屋換約轉售，建立檢舉獎金制度。房市趨勢專家李同榮直批，號稱史上最重的打房五重拳，修法前粗糙，修法後子法再層層解套，他預言：政策上路，史上最複雜的打房亂象也將同時上演。 打炒房亂象叢生？ 李同榮批：史上最無效的政策 李同榮進一步指出，這三年來房市是史上打房次數最頻繁的一波，同時也是史上最無效的一波打房政策，各部會各行其事、亂棍齊...

平均地權條例修法後，未來法人買住宅將越來越麻煩，趕在修法上路前，高資產族積極布局，今年實價登錄揭露至今，台北市總價2億元以上的豪宅交易共有三筆，且都是以法人名義買進，包括冠德信義、敦璽和潤泰敦峰。其中信義區松德路豪宅「冠德信義」5樓戶，也是目前台北市總價最高的豪宅交易，今年2月法人買家以3億380萬元購入，不過僅買下9成持份，剩下1成則由原自然人屋主持有，扣除車位後單價約198.5萬元。 法人花3億 只買豪宅9成持分 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

房價有感成長，購屋門檻提高，購屋族的自備款壓力也增加，依據聯徵中心資料，統計全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據，三年間自備款增價最多的前三名分別為，新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新竹縣市在這三年間因科技園區帶動房價急速上揚，雖然科技業平均薪資高，但需要多挪出百萬元的自備款，壓力不容小覷。 新竹縣房價飆 晚3年買房多花400萬 依據聯徵中心公布平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款，比...

近年全台房價有感飆漲，新北市房價也跟著水漲船高，而預算有限的小資族，更是首當其衝，近日，一名男子表示，工作了10年薪資終於破百萬，原本想要入手人生第一間預售屋，卻發現新北市不少區域，普遍每坪開價都在50萬以上，讓他直呼「新北預售屋開價有夠誇張」！ 一名男子在Dcard透露，自己在職場打拚10年之久，好不容易年薪破百萬了，想買人生第一間房，卻發現「新北市的預售屋開價有夠誇張」。他表示，細數多數行政區發現，新店舊市區開價要8字頭，三重、中和7字頭，...

Array 文／梁博超 台中市在2022年修正房屋稅徵收率自治條例，實施囤房稅，將於今年5月開徵。台中市政府地方稅務局說明，囤房稅針對非自住的住家用房屋課稅，台中市大約有11.6萬戶會被課徵，官網已建置「囤房稅專區」，供民眾查詢。 台中市囤房稅將首度開徵！地稅局網站設專區為民眾解惑(圖/台中市政府地方稅務局) 台中地稅局表示，非自住使用的住家房屋，將按納稅人持有戶數適用差別稅率，持有4戶以下者每戶稅率都是2.4%；5戶以上每戶稅率都是3.6%。由於今年是...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 頑渼空間設計生活本質為不間斷地變化，在寸土寸金的時代內購入未來居所，多數屋主希望空間至少能住10年以上，而如何在既定的空間內保有高彈性變化，更成為了室內設計師的精髓要領。此案為位處台中西屯區的38坪新成屋，家庭成員為典型的四人小家庭，原始空間擁有充沛日光及高樓景觀，頑渼空間設計有效發揮居宅優勢，以「凝結家人情感」為主要訴求，在空間內保留充裕的彈性變化，描繪愜意自在的小家庭日常。Home Data 設計公司：頑渼空間設計設計師...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當個人資產太多，想將資產儘快移轉給下一代，是多數長者的困擾，屆時，逃漏稅和節稅就會有天壤之別的處境。 一般人可能會選擇利用贈與稅免稅額244萬元，逐年贈與給子女們，如果透過夫妻贈與再轉贈給子女，就有高達488萬元的贈與免稅額。   有錢人資產多 靠贈與免稅額很耗時 偏偏有錢人的資產多的讓我們難以想像，依照這樣做法，5000萬元要等11年才能贈與完成（5000萬元÷488萬元=10.24年），緩不濟急。因此...

房市買氣冷，不少建商為了刺激買氣，紛紛推出促銷方案，除了送家電、附贈裝潢，高雄更有建案出奇招，推出「成家基金」方案，連結婚、蜜月旅行、小孩的學費都幫忙出。 建商催買氣 霸氣贈成家基金 在升息、《平均地權條例》修法衝擊下，預售市場降溫，不少業者為吸引來客，祭出技術性讓利，其中浤圃建設在仁武區推出「希望之星」預售案，更是推出「幸福成家基金」，已購客依坪數不同，可獲得25萬至40萬元不等基金，並可依據自身需求，用於成家、新婚、蜜月、育兒、教育等...

台中捷運綠線於2021年4月25日正式通車，本週迎來通車兩週年里程碑，不僅市府將舉辦慶祝活動，周邊房價也歡聲雷動，今年Q1的各站房價相較通車前，全面都漲逾1成。 中捷綠線通車2年 北屯總站房價漲46% 台灣房屋根據實價資料，統計綠線通車兩週年的房價漲幅，結果顯示，今年Q1的各站房價，與正式通車前夕的2021年Q1相比，全數漲逾1成，其中北屯總站今年Q1均價33.5萬元，較2021年同期上漲46.4%，勇奪中捷綠線的漲幅冠軍！舊社站也價揚超過4成，以45.8%的漲幅居次；松竹站...

雖然目前房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計，從六都+新竹縣市來看，在2023第一季共有323件的新推案，總戶數為32454戶。若依六都+新竹縣市各行政區的推案量來觀察，台南市安南區以1887戶榮登第一名，其次是高雄市楠梓區以及台中市北屯區，分別有1620戶和1381戶的推案量。 安南區Q1推案戶數衝第一  六都行政區之冠 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，台南市的安南區今年第一季新推案戶數高達1887戶，共有7個...