對不少人而言，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了，如果房車一起買，扛著兩邊的貸款，壓力只會更大。樂屋網統計聯徵中心資料，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，有車有房恐怕也成了沉重的負擔。依據樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人，增幅達30.9%。若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬...

進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年相較減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨勢，過去強勢的屋主市場，逐漸轉為買賣雙方平衡的狀態。 根據各大房仲業者自結10月的門市交易量，永慶房產集團月減1％、年減31％；住商機構月增4％、年減37％；台灣房屋月減3.3％、年減9.9％；中信房屋月減3.7％、年減32.2％。 房仲業者觀察，升息、全球股匯市震盪、加上全球經濟下行...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 第四季房市衰退之勢明顯，不僅案場來人在降，更有新建案銷量掛蛋的現象。市場在看建商要如何應對。過去遇到市場低迷的狀況，降價銷售是很普遍的方式。而現在降價的應對也遭遇挑戰。 與2016年房市空頭的狀況相比，今年房市利空更多。無論是升息還是通膨的影響，工料成本上漲導致房價上漲，對於建商來說現在降價可能吃力不討好，消費者未必會買單。 不二價鬆動 代銷業者喊出預告降價 雖然市場狀況糟糕，但建商還是不願意...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房萬華槍擊案，會影響房價嗎？北市高房價，12區哪區最親民？住萬華3大優勢，該如何評估？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你六都房市動態！【本集重點】01｜治安差會影響房價嗎？00:1502｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:1903｜5字頭買北市，有哪幾區？03:0804｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:2705｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20延伸閱讀▌青山宮槍擊案憂影響房價？　樂屋網曝萬華有三大優點─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個...

編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design「預售屋客變」最大的好處，就是在不影響安全結構下，依照客戶需求打造格局配置，避免建商所附的標配不符合期待。這間現代風小宅，擁有偌大的公園綠景，以及充沛的日照採光，瀰漫著療癒的大自然氣息。新婚的屋主夫妻於預售屋時期，便邀請六木設計團隊進行客變。究竟他們是使用哪些設計心法，創造一覽無遺的寬敞視覺，融合屋主嚮往的中島設計、更衣間，並體現五星級飯店般的高級質感呢？Home Data 設計公司：六木設計 Liumu D...

捷運綠線預計2027年通車，圖書總館今年開幕營運 桃園藝文特區被視為桃園版的信義計畫區，房價向來是桃園市的指標，桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，圖書總館將於今年開幕營運，加上既有完善的生活機能、優質學區，和豪宅聚落，除了是在地購屋客的最愛，也吸引不少台北客移至此自住或置產。 有巢氏房屋桃園南平加盟店店長姜柏園表示，藝文特區自開發至今已十多年，區內除了有桃園展演中心，還有號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 疫情重創住宿餐飲業，儘管國門開放，仍有旅館見好就收。根據最新實價登錄顯示，台北市一家青年旅館「玩客棧旅館」於本月26日正式歇業，7月易主時成交1億880萬元，前一手屋主於2014年以1億元買進，持有８年轉手僅賺880萬元就出場。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國內疫情再7月時仍處高峰，每日破萬人確診，規模較小的旅館業者承擔較高的經營風險，部分業者會選擇租約到期後不續約，若旅館是自有不動產資產，則趁國...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蒔頤設計走過多年歲月的老屋，陪伴著屋主走過許多人生歷程，檢視階段性生活，發現需要重整翻新，調整為更適合當前生活習慣的空間模式。設計師大刀闊斧、翻修基礎工程，重新配置水電、梳理動線與規畫出3房格局；擷取以人為本的北歐風格替空間定調，並利用跳色粉營造具溫度的空間調性，且善用零碎空間融入大量的收納機能，創造美感與機能兼備的私宅。Home Data 設計公司：蒔頤設計設計師：楊勝富設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：2...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 升息效應發酵加上股市下跌、市場資金緊縮，房市在利空不斷下交易漸趨轉淡，中央銀行25日公布最新統計，9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元，雖然續創歷史新高，但年增率降至8.17%，連6跌並創近2年新低。 中央銀行官員分析，9月房貸餘額年增率下跌與多項利空因素有關，包括全球地緣政治風險升溫，加上政府打炒房政策、央行三度升息升息、股市大跌等，都讓近期房市交易漸趨保守，市場觀望氣氛濃厚。 從央行公布的最新國銀消費者貸款...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中共二十大閉幕，將反對與遏制台獨寫入黨章，兩岸對立情勢依舊，地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。 25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據，九月的房貸餘額9.24兆元，年增率下滑至8.17%，是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示，受眾多國際國內不確定性因素的影響，「今年房市買氣轉淡，量縮看來是無法...