近年受到原物料大漲、缺工與缺料等不利因素干擾，房價跟著高漲，台中各區指標建案總價、單價頻創新高。觀察台中市前八月的實價登錄資料發現，總價跨越4,000萬元豪宅門檻的成交案多達584筆，相較去年同期僅93筆交易，激增約6.2倍！甚至連太平區、潭子區等首購熱區，前八月也出現4,000萬元的豪宅交易案！ 根據央行規定，台北總價7,000萬元以上、新北總價6,000萬元以上、其他縣市總價4,000萬元以上，即符合「豪宅限貸令」，最新第四波房貸成數從原先的55％限縮至40％，...

【住展房屋網/綜合報導】高市地政局26日舉辦「高雄市第102期市地重劃工程動土，該重劃區面積5.89公頃，基地位於巨輪與通校路，是繼87期市地重劃區後，岡山第2個公辦重劃區。原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，經都市計畫變更，配置1.76公頃公設用地，包括道路用地及公園兼兒童遊戲場用地，預計會在2024年完工，將提供住宅用地4.13公頃。 岡山地區近年周邊發展迅速，主要原因是在於區段屬於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐，為配合台積電設廠也...

【住展房屋網/綜合報導】928房市大檔將至，今年新北市推案備受關注，尤以沿新北大都會公園沿線的推案最熱鬧，包含二重重劃區延伸至洲子洋重劃區的綠帶生活圈，其中光是二重重劃區，據悉到年底前推案量將超過600億元，其中不乏看好「新北第二行政中心」的後續潛力，以及位於洲子洋重劃區內的新蘆特區，陸續有系列指標造鎮推案。 雙北最受矚目的重大建設，為今年初剛動工，位於捷運先嗇宮站旁的「新北第二行政中心」，未來警察局、衛生局、交通局、消防局EOC等單位將進...

編輯 林君逸｜圖片提供 爾立室內設計這間50坪新婚宅，是長輩獻給小倆口的深深祝福。設計師調和兩代對空間的不同期望，施以乾淨清爽的簡約風，秉持三大原則——簡單、溫馨、實用，以純白色系、溫潤木質為底，並微調格局，創造舒適空間感與明亮採光，為屋主夫妻開啟令人嚮往的未來章節。Home Data 設計公司：爾立室內設計設計師：吳婉綾設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木作貼皮、金屬貼膜、鐵件、系統...

編輯 YIJU｜圖片提供 雷羽設計16 坪空間雖然是新成屋，但坪數較小且不符一家四口生活習慣，設計師微調格局後，導引自然採光照亮室內，改善了原有窄小陰暗缺陷，開放的格局設定搭配設計巧思，也理清室內順暢動線，並透過家具佈局，拉開各領域使用範圍，提供小孩充裕的活動空間。風格規劃以屋主鍾情的鄉村風為主軸，鋪陳大面積黃、藍色調，帶出明亮活潑氛圍；再運用木質、軟件、線板等美式鄉村元素，妝點鄉村風的溫暖氣息。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計...

不畏升息豪宅照買，實價揭露，大安區指標豪宅「信義聯勤」有最新交易，7月時成交16樓戶，總價3.85億元、每坪255.7萬元，共172.15坪，由一名自然人貸款購入，推估房貸金額約1.5億元，這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「信義聯勤one park」分南北棟兩棟，樓高分別為35層和31層，由於位於市中心，又享有大安森林公園景觀，因此吸引不少頂級富豪收藏，最高單價是32樓的299萬。目前交易戶別都在六樓以上，成交單價全數站上...

全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下，國內大型商用不動產市場氣虛，前三季土地和商用不動產市場，成交量能持續衰退，合計總交易金額962億元，年減27％，交易量能回檔至2019年來的新低。 據第一太平戴維斯統計，第三季大型商用不動產成交金額為263 億元，比去年同期減少44%，交易規模連續三季衰退。 第一太平戴維斯分析，雖然市場氛圍轉弱，整體商用不動產交易量能下滑，辦公室交易卻明顯提升，前三季成交金額達到358億元，成為今年的交易主...

【住展房屋網/綜合報導】高市地政局26日舉辦「高雄市第102期市地重劃工程動土，該重劃區面積5.89公頃，基地位於巨輪與通校路，是繼87期市地重劃區後，岡山第2個公辦重劃區。原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，經都市計畫變更，配置1.76公頃公設用地，包括道路用地及公園兼兒童遊戲場用地，預計會在2024年完工，將提供住宅用地4.13公頃。 岡山地區近年周邊發展迅速，主要原因是在於區段屬於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐，為配合台積電設廠也...

【住展房屋網/綜合報導】全球通膨止不住，中央銀行日前宣布升息半碼，今年已三度升息，累計升息幅度為2碼，帶動公股行庫跟進調升存放款利率，土建融利率因為與存款利率連動，地板價水漲船高至2.3％，建商將面臨資金成本高升的壓力。不過，聯貸利率暫時維持1.7％。 至於房貸，包括首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率也全面提升，地板價分別調高至1.81％、2.1％和2.22％；換句話說，若不屬於首購族，房貸利率將全數突破2％大關。 公股行庫主管表示，升息會...

編輯 張若蓁│圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Desig14坪新成屋原格局壓迫，設計師利用深厚的設計經驗，將整體空間重塑，理出寬闊的空間感，再搭配屋主需求，以獨到的美學見解，細細探討每個材質與設計，讓小宅重獲新生。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏立彥設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、條紋玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅14...