【網路地產王/綜合報導】根據業者統計，人的一生平均會換3次房，首購時受限預算以及居住人口，可能購買比較小的房子，而第2次購屋通常是在家庭成員增加時，要求更好的生活品質而更換較大的房子，第3次購屋則常是退休養老時，選擇環境更優質，適合退休生活的環境。 在內科上班的陳先生，今年剛進行第1次的換屋，並決定從內湖公寓換到經國重劃區的水岸住宅「天濶」，他說到：因為工作關係，在內湖購屋居住也10年了，目前住的公寓因為屋齡已高，近兩年開始頻繁出現狀況，比...

【住展房屋網/綜合報導】全國房價漲速未減，主要都會區紛紛著手研擬「囤房稅」方案，期能藉由提高多屋族房屋持有成本，落實居住正義。台中市長盧秀燕今（8）日於市議會備詢時首次表態，指出目前中市府已啟動提高囤房稅率計畫，最快明（2022）年上半年會將修正草案呈送至市議會審議。 盧秀燕表示，因應近來全國房價快速飆漲，台中市政府已著手研擬「囤房稅」相關條例，將會參照全國動態及各界意見進行修法，目前市府正針對稅率及分級，與專家學者及相關局處進行試算與...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 卡納文創/品納設計近年來，餐廚空間設計逐漸受到屋主的重視，不僅需要滿足一家人的日常三餐，也是聯繫家庭情感的重要場域，除了完善的烹調機能安排，隨著現代飲食的精緻和多樣化，許多屋主更期待擁有浪漫舒適的餐飲環境質感。近年來，餐廚空間設計逐漸受到屋主的重視，不僅需要滿足一家人的日常三餐，也是聯繫家庭情感的重要場域，除了完善的烹調機能安排，隨著現代飲食的精緻和多樣化，許多屋主更期待擁有浪漫舒適的餐飲環境質感。 另一方面，廚...

編輯 賴怡年丨圖片提供 寬森空間設計走入SOHO族夫妻的，自由、放鬆、自在是最先迎面而來的感受。以國外代購為主業，因此夫妻倆在家工作的比例相較於多數人更來得多，因此希望可以借由室內重規劃讓家成為待不膩的地方。Home Data 設計公司：寬森空間設計有限公司設計師：林妤緁設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木作、特殊漆、超耐磨木地板、磁磚房屋類型：單層小編帶你看好宅走入SOHO族夫妻的，自由...

編輯 曹靜宜│圖片提供 穆豐空間設計高齡老屋具有動線不佳、收納、採光不足及管線老舊的問題，王淑樺設計師細心解決眾多問題，透過格局重整、建材運用、色彩搭配、空間機能考量等，賦予老屋嶄新容顏，成就屋主內心嚮往的質感居家。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：26.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、實木貼皮、進口西班牙花磚房屋類型：單層改造指南1....

【網路地產王/綜合報導】在議員支持下，由台南市府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅），日前經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自明年7月1日起施行。桃園市鄭文燦則表示，桃市府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率。 台南市政府財政稅務局說明，囤房稅制修正重點有： 一、持有本市非自住房屋一戶者，每戶1.5%；二至三戶者，每戶1.8%；四至五戶者，每戶2.4%；六戶以上者，每戶3.6%。 二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、...

編輯 曹靜宜│圖片提供 居希室內設計40坪的空間，原本有梁柱過於明顯的問題，設計師巧妙以圓弧線條為設計主軸，弱化梁柱存在感，並善用多元建材與色彩搭配，完美呈現一家四口理想中的北歐風居家。Home Data 設計公司：居希室內設計有限公司設計師：王昱承設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、文化石、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、烤漆、系統板材、木百葉、氟酸玻...

【網路地產王/綜合報導】全台房價飆漲，到處是購屋人追價搶買建案的訊息，房市顯得熱絡大好。不過從各家房仲業者11月統計的內部交易數據中，可見二手屋市場的交易漸露疲態。 各家房仲11月全台成交量，較去年同期成長11~21%不等，但與10月相比則各有消長，除台灣房屋月增27.7%、永慶房產集團持平外，住商機構則月減6.6%、中信房屋月減3.5%，其中又以高雄月減幅度較明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施，試圖讓市場...

【住展房屋網/綜合報導】買賣房屋過程中，民眾需繳納眾多稅賦，其中依土地漲價總數額課徵的土地增值稅，便是賣方的售屋成本之一。台中市稅務局表示，若民眾出售的土地符合自用住宅用地規範，可按自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅，每人一生限用1次；但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。 依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％...

編輯 戴苡如｜圖片提供 日作設計老屋翻新時，應首重基礎工程，免於漏水、壁癌、管線凌亂之苦；再者，需著墨格局與動線的使用效率，有時候不必大動格局，保留原屋況特色、配合屋主生活習慣梳理動線，並注入符合屋主實用機能，完美老屋翻新後的各項生活。老屋翻新時，應首重基礎工程，免於漏水、壁癌、管線凌亂之苦；再者，需著墨格局與動線的使用效率，有時候不必大動格局，保留原屋況特色、配合屋主生活習慣梳理動線，並注入符合屋主實用機能，完美老屋翻新後的各項生活...