雙北自住客沿捷運線購屋已是顯學，但有預算考量的首購族，多需往外圍蛋白區看屋，較有機會找到房價相對親民的物件 其中，淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌，雖是相對安靜的純住宅區，基本生活機能俱全，加上區域內屋齡十年上下的大樓或華廈，仍能找到總價千萬左右的二房含車位物件，近期首購買氣十分暢旺。 信義房屋紅樹林店專案經理林翔指出，紅樹林生活圈交易主力可分為兩大類型，其一是首購、小資族，主要鎖定淡金路與坪頂路一帶，包括建商造鎮的「托斯卡尼」系...

【住展房屋網/綜合報導】過去二十年，國內GDP成長緩慢，從2000年的13686美元增長到2019年的25909美元。複合年成長率只有3.2%，日常用品的通貨膨脹卻遠高於此，尤其在油電價格上漲的時候，甚至所有食衣住行費用漲價，就會擔心通貨膨脹，要將手邊資金做有效率的運用，避免通膨帶來的財富縮水，是一大重要課題。 通貨膨脹令許多人擔憂，有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家，一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當...

編輯 陳思靜│圖片提供 竹村空間111坪的中古屋是一三代同堂之家，建物類型為透天別墅，整體設計風格為簡潔明快的簡約風，盡可能體現設計在局部或整體上的細節把握，真正的「簡潔」不是「空無」，而是在留白的表現中，激發人們對空間環境的想像，同時在少即是多的概念下，使微光線和通風舒適的引導生活與空間結構產生對話。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏立彥設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：111/坪居住成員：大人：2人，小孩：...

由冠德建設與根基營造雙上市公司攜手合作、台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」，已於10月正式開賣，已購客以自住族群為大宗，也有部份冠德北部粉絲南下置產，購買族群則以醫師、老師、律師等三師族群為主，擁有捷運共構的交通優勢，加上地段生活機能成熟、與明星高校一路之隔，都是吸引家庭客置產的主因。 冠德建設至今已推出過11座捷運共構宅，此次首度進軍台中打造捷運共構宅「冠德文心綻」，工程方面以零勞安、零工安的紀錄，獲評選110年度優良工程金安獎優等獎...

【網路地產王/綜合報導】不動產交易包括有買賣、承典、交換、贈與、分割等數種形式，交換互易就是互相交換金錢以外的物品。關於互易，準用買賣之規定。另若約定移轉金錢以外之財產，並應交付金錢時，即為「附有補足金之互易」，其交付金錢之部分，準用關於買賣價金之規定。（民法第398、399條）屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾詢問，兄弟二人分別持有2棟各1/2之房屋，經協議交換，需要申報契稅嗎？財稅局說明，不動產如果有買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...

【住展房屋網/綜合報導】高雄最知名的五星級飯店「國賓飯店」，近日宣布吹熄燈號，原址將與大陸建設、厚生公司攜手改建，並且舉行簽約儀式。雖然「國賓飯店」重建案還在規劃中，但市場預期，重建後不管是規劃純住宅，或者飯店結合住宅的複合式開發案，不管總案量、成交單價，恐怕都會相當驚人。 受疫情衝擊，全國各地飯店營運困窘，掀起改建潮，高雄已經有多家飯店業者收攤改建，而「國賓飯店」是最新、當然也最具指標性的案件。「國賓飯店」位處亞洲新灣區內，目前...

【住展房屋網/綜合報導】中央各部會自去（2020）年底至今，陸續推出多項打炒房措施，期能健全房市發展，然近來我國房價漲勢依然強勁，引起各界質疑。央行總裁楊金龍近日赴立法院備詢時坦言，當前高房價問題，確實有部分源自於炒作，央行將持續緊盯房市，必要時不排除再祭出選擇性信用管制措施。 高雄房價漲速過快 楊金龍示警：物極必反 台積電日前證實將進駐高雄楠梓，使高雄房市信心大增，房價節節攀高，引起立委關切。國民黨立委林德福指出，台積電擴廠為高雄房...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 丰墨設計48 坪中古屋改造後的別緻風格，來自於屋主見識過的色彩與風景。設計師的改造靈感來自於從事進口服飾業夫妻的日常生活，透過低彩度的顏色堆疊出豐富空間層次，材質的延續與轉變引導生活動線，讓住宅宛如現代生活的浮世繪。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：奢華風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：48/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、烤玻、繃布、鍍鈦鋼板、美耐板、木皮、特殊漆、耐麗石、茶鏡房屋類型：單層...

編輯 林君逸｜圖片提供 法藝設計對生活節奏快速的小家庭，一個方便、順手又機能性強的廚房，不外乎是解決許多麻煩的神隊友，但要如何才能打造最理想的餐廚空間呢？其實，不妨先考慮下廚頻率和飲食型態！不管是開放式／封閉式廚房、設置中島吧台，甚至規劃電器收納區，對外食族、料理新手或烹飪高手，選擇都大不相同。本篇邀請法藝設計的鍾宜君設計師，透過四個不同飲食習慣的小家庭範例，帶領大家找到最適合自己的餐廚設計，快一起來看看吧！對生活節奏快速的小家庭，一...

土地與建築融資該如何辦理？安信速成教學！受惠低利、資金寬鬆與強勁的經濟成長，國內房地產景氣持續復甦，吸引不少人轉戰不動產開發行列。對於想投入不動產開發的業者而言，事先暸解「土地與建築融資」該如何辦理，是順利推案的重要一堂課。此外，向銀行申辦土地與建築融資需要注意什麼眉角，或者有什麼簡便的捷徑呢？快來讓安信幫您解惑！文章來源業者向銀行申請土地與建築貸款，通常土地、建築貸款會一起申請，二者合稱「土建融」。土建融償還年限通常以不超過五年為...