有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

中台灣成為建商「搶地」新戰場。指標大型行庫日前訪查大台中地區建商，建商反映成本增加的部分除了建材及人工成本，最引起行庫注意的就是土地成本的增加，因為建商對大台中地區所剩不多的素地競爭激烈已愈來愈白熱化，行庫認為，土地成本恐因而反映到房屋售價。 據行庫引述建商的意見，由於大台中地區有開發價值的土地很多都已完成開發興建，使得完整的素地供給量愈來愈少；在此同時，許多非台中當地的建商看好中科商機，移師搶進大台中地區，更加劇「僧多粥少」效應...

花了半年看房子，還是找不到理想好房？是哪個環節出問題？首購看房要摸索，換屋卻像巷口買菜？沒有看超過百間房子就是不努力，到底要看過幾間才OK？本集將告訴你找房神器─樂屋網App，讓你買房超便利！【本集重點】01｜半年找不到好房，哪個環節出問題？02:4302｜沒看超過30間房，不要說你很認真？06:0903｜樂屋網App主動推薦，省去找房時間？09:0104｜找房神器記你偏好，預約後再推薦！13:1305｜個人化簡訊通知，線下不漏看！16:20 【一...

編輯 陳東煌｜圖片提供 歐德集團隨著生活模式的改變，空間的界線逐漸模糊，朝向複合式格局發展，像這間 25 坪的簡約風住宅就是一個實例。屋主夫妻從事著高壓的科技工程業，希望回家能讓身心靈得到放鬆，加上平時以外食居多，因此設計師將原先的三房兩廳，改為寬敞的兩房兩廳，玄關、客廳、餐廳、閱讀區及工作區，以環狀動線串聯起分散的區域機能，實現有距離卻不疏離的全新日常。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：簡約風房屋...

三年內漲幅逾32％，新案已站穩3字頭；京城「馥+」預售案，每坪開價41萬到45萬區域最高 高雄中都特區因地理位置緊鄰美術館特區，逐漸成為建商搶進的房市重鎮，興富發、永信建設之後，京城建設、榮欣建設、以及泰郡建設，近期陸續推出「馥+」、「上美術」以及「悅讀綠森活」等大樓建案，新案每坪開價已站穩3字頭，並向4字頭靠攏，跟美術館房價縮短到每坪只有2到3萬元的距離了。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，中都特區大約在三年前，大樓每坪平均售價大約25...

編輯 林君逸│圖片提供 禾光室內裝修設計19坪的混搭風居家，在開放式格局裡，注入清透明亮的純白基底，營造寬敞舒適的空間感，揮別小坪數的狹隘樣貌，帶來屋主所需的生活機能，並以簡約俐落的手法，鋪陳中性的木質調、淺灰塗料，打造日式居家般的放鬆氣息。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：烤漆、系統板材、賽麗石、實木皮、長虹...

編輯 林君逸｜圖片提供 甘納空間設計誰說小坪數就只能受限空間面積？只要設計得宜，同樣能賦予多樣化的生活機能！這間單身斜槓青年的12坪新居，藉由一道對角斜線劃出公、私領域，加上臥室牆面結合餐椅設計，巧妙滿足日常辦公、用餐的需求，讓小宅也能發揮出無限潛能！Home Data 設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：12/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、噴漆房...

【網路地產王/綜合報導】購屋族買房的考量重點，除了地點外就是房型，雖然因為預算考量，有不少首購族會挑選1-2房的小宅，但也有不少首購族，考量未來轉手的流通性，以及空間使用的便利，第一次買房就挑選3房格局，挑選3房格局時，該注意的要點有哪些呢？ 楊梅「英捷雲集」楊經理建議，購屋者在挑選3房建案時，可注意以下幾個重點： 1.採光面充足：3房空間分隔較多，充足的採光面，能讓光線及空氣的流動通暢，室內明亮、通風，有助於家人的健康，3房住家的採光面最好能擁...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 晴翌珅空間設計,禾光室內裝修設計,巢空間室內設計,澄月室內設計,千采胤空間設計,蟲點子創意設計,寬象空間設計参拾柒號設計,堯丞希設計,橙居設計,采舍空間設計,上陽設計,合砌設計,JN竣恩創意空間設計,均漢設計,敘研設計,錡羽創意空間設計,樂創空間設計,時雨空間設計,浩室設計,構設計室內設計家有毛小孩的你，是否正看著散落在家中的貓跳台、便盆以及貓狗窩不曉得怎麼擺比較好嗎？這裡提供給你6大寵物宅聰明設計妙招，電視牆整合貓跳台、收納櫃...

編輯 JeanRu｜圖片提供 馥築時尚設計56坪的簡約風空間裡，實現屋主夫妻的退休生活。大面窗景延攬戶外自然綠意，一片心曠神怡！室內伴隨木質鋪敘的設計語彙，以及灰階石紋磁磚、穿透格柵的細節，呼應自然且形塑開闊、流動氛圍，營造內外皆景的場域特色。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：56/坪居住成員：長輩：2人空間格局：三房主要建材：進口義大利磚、超耐磨木地板、天然木皮板、金屬鐡件、珪藻土、塌塌米房...