這幾天因為馬王鬥的連帶效應持續發酵，立院新會期已空轉數日。不過無論此事有無發生，房市業界最關切的奢侈稅修訂一案，看來年底前都不會有著落；因為，雖然財政部維持十月中提前確定部版修訂本的說法，但該案根本就沒被排為本次立院會期的優先審議法案。然而側面了解，不排除是部分立委的刻意作為。就有執政黨籍立委私下爆料，除了先前有特定業者間接施壓外，黨團也是想用這種以拖待變的方式，來『處理』奢侈稅修訂案，認為只要時間一拖久，外界焦點就會逐漸轉移或淡化...

台北市捷運路網趨完善，民眾沿著捷運線築巢成為一股以時間換取房價的堅實買盤。根據台北市政府統整實價登錄實施以來的交易資料；各捷運站周邊住宅房價，以淡水線的關渡站公寓每坪26.73萬元最便宜，大樓則以忠義站37.66萬元最低。台北市不動產交易實價查詢服務網，新增以「捷運站」定位的查詢功能，供民眾查詢周邊的房市交易。 地政局統計去年8月至今年7月的實價資料，捷運站周邊500公尺內的大樓和公寓交易，發現以捷運中山國小站周邊785件的交易量最多。在高房價壓力下，...

我們都知道，生病吃西藥是以毒攻毒，一定有副作用。而面對高房價『病症』，馬政府祭奢侈稅『藥方』，雖宣稱達成居住正義；然而用交易稅賦解決錯綜複雜的房價問題，一旦要是吃錯藥，絕對會有副作用。甚至，其負面效應會相當強烈，官方如一意孤行，恐怕得做好周全的心理及實質準備。上市企業厚生及高興昌前日發佈第二季財報，帳面數字都不錯，但本業表現卻不好；厚生的橡膠本業業績只是持平，高興昌(鋼鐵)更虧損作收。不過很奇怪，兩家公司Q2財報都呈現收益(正值)，而原因...

昨天北市首次公布官版房價指數；張副市長這回一改先前持續喊跌房價的態度，公開坦言北市房價還會漲，還強調不會打房。張副市長看到實質交易價格後，發現北市房產物以稀為貴、易漲難跌的事實？的確，面積比起其他國際大都會地區小許多的台北市，首善之區的稱號絕非浪得虛名；事實上，台灣現存的城鄉差距，遠勝於政經發展條件類似的國家如日本。在資源機能建設更加集中台北都會區的現實不變下，大家還是都往台北市擠，房價當然會居高不下，此乃結構性因素。不過，要是把視...

今天稍晚，央行將召開理監事會議；先前外界一直猜測，央行會不會把若干炒作氣焰頗盛的區域納入明文房貸管制區，這個答案，即將揭曉。不過央行昨天先公佈五月房貸及土建融餘額數據，或許已先透露出一些訊號。以上兩項餘額，五月雖都續增，房貸更創歷史新高，不過央行分析認為，投資客已退場，自用，特別是首購族已成房貸主力；此外，土建融五月年增率還是三年新低。由以上數據及說法研判，央行維持道德勸說、利率按兵不動的機率相當高。之前數波房貸管制，外界都用打炒房...

今年農曆年前後開始，全台房地產市場買氣快速冒出；這基本上是投資目的買方預期經濟復甦，因此搶先進場卡位的結果。不過如從區域別看，確定於明年底正式升格(為直轄市)的桃園縣，才是這波買氣出籠的焦點地區之一。只不過，投資行為迅速抬高房價，價格泡沫化的風險升高，更引來金融主管機關央行的關注。雖然後來央行並未祭出明文管制，但四月起多家公股行庫仍「率先發難」，祭出針對該縣八德(擴大重劃區)、桃市藝文特區、蘆竹南崁及中壢(高鐵青埔特區)的房貸管制。結果不...

南港某些屬性和新店有點像，同樣距市中心有點距離，同樣具有景色宜人的山景，算是市中心的世外桃源。更特別的是，這兩區同樣在等待一個大計劃，新店等的是裕隆的裕隆城計畫，南港期待的是大南港計劃，期待南港三大案的開發，讓南港能夠脫胎換骨，藉由台肥案、國陽案及南港輪胎案，讓南港能夠真正脫離黑鄉。南港區被媒體喻為台北市第二個信義計劃區，區內有兩大房市熱區，第一是以捷運昆陽站為中心的生活圈，區內有南港公園，享有台北市難得的自然生態景觀，是不少換屋客...

連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦。目前官方提供的優惠貸款有三種，一是即將停辦的「青年安心成家方案」，二是財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，另一則是內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」。內政部營建署表示，青年安心成家方案已經辦理4年，主計總處認為政府財政困難，加以目前還有其他優惠房貸方案可供申請，因此決定不再續辦。但是有購屋需求者仍然可循財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部「整合住宅補貼方案」申請補助。青年...

新北下一站 時尚購物城集合「商業」、「娛樂」、「住宅」的「廣豐特區」。廣豐重劃區內公共空間規劃公園、綠地、停車場、道路等，整體環境媲美國外的低建蔽率重劃區，加上緊鄰八德交流道僅約10分鐘，形成藝文特區之後，另一個自成一格的新興街廓，陸續吸引各大建設公司相繼進駐，是目前桃園房市備受矚目的區塊。■　交通加持、重劃區房市添動能■　近八德交流道，吸納北客，首購、首換移民新天堂交通與重劃區一向是支撐房市的主要因素，目前桃園縣市以廣豐重劃區最受矚目，...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...