編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計本次委託經由弟弟轉介紹的屋主為工程師背景，因此對於空間的機能、動線設計比一般人更為講究，而曾在國外居住過的女主人同樣也重視動線的開闊性及連貫性，以及機能上的豐富度。蔡昀璋總監擁有深厚的老屋翻新經驗，也曾在國外工讀室內設計，面對喜歡美國Penthouse的女屋主，設計師在疫情期間與屋主透過信件往來，提出了針對這個空間的最佳格局解法，施工完畢順利交屋後，屋主弟弟來參觀立刻感嘆說「早知道當初就找有經驗室內設計...

房市「鳥籠宅」奇蹟！北台灣7坪極小宅熱銷 建商靠「縮坪術」突圍  在房市冷氣團籠罩下，北台灣竟掀起一股「越小越熱賣」的奇特現象。根據最新市調，今年上半年建商為搶救低迷買氣，紛紛祭出「縮坪術」，推出權狀不到10坪的極小宅，其中桃園大園區「福興豐藏II」最小戶型僅7坪，總價200多萬元的超低門檻，開案即秒殺，創下房市寒冬中的逆勢熱銷奇蹟。    住展雜誌分析這波「鳥籠宅」風潮，台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」8坪產品，憑藉千萬出頭的...

文/陳炳辰 房市冷氣團下讓低總小宅還有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，四小天王分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，小坪數案在高房價台北市已不稀奇，當前的衰況下，新案價碼仍未低頭，而台北市小宅若能總價一千多萬元就入手有...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐果室內設計25坪的老屋，由兩位大人共同居住。保有原始建物挑高的結構優勢，透過巧妙的複層規劃，讓空間劃分更為豐富、多元，不僅提升了生活機能，也保留了挑高所帶來的開闊感與自然採光，達到引景入室的效果。雖然坪數有限，但透過格局重整與視覺延伸，讓居住者在日常中實現如電影場景般的生活體驗。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人...

新北房市急凍！6月交易量暴跌41% 土城、新莊、汐止成重災區 新北房市陷入近年最嚴峻的寒冬！根據新北市地政局最新統計，6月房市交易移轉棟數僅4,211棟，較5月暴跌12.6%，其中土城區更驚現41%的驚人跌幅。這波由央行打炒房、銀行限貸引發的房市冷氣團，已讓新北這座交易量體一哥難逃衝擊，上半年交易量較去年同期衰退達三成，創下近年最慘紀錄。   政策緊縮重創市場信心 新北市地政局地價科科長蕭湘君直言，在政策強力調控下，6月與上半年交易量較去年同期均...

預售屋讓利再一發，推案王興富發送精裝修+家電 開案湧看屋潮 高雄房市買氣低迷之際，興富發建設（2542-TW）逆勢推出讓利策略，位於中山路、中央公園旁的指標建案「中山鉑悦」以早鳥價每坪48萬元起，並贈送「日系All in One精裝修」及全套家電，甫開賣即吸引大批看屋人潮。業者表示，該案主打低自備款與「拎包入住」訴求，瞄準35-40歲首購族，反映即便市場觀望氛圍濃厚，優質地段與有感讓利仍能吸引剛性需求買盤。    興富發「中山鉑悦」總銷85-90億元，規劃2...

多走5分鐘換更大空間！專家揭二房VS套房怎麼選 "只要多走5分鐘，就能從蝸居變兩房！"最近有購屋族遇到一個甜蜜的煩惱：同樣預算1000萬內，該選擇捷運出口步行2分鐘的獨立套房，還是多走5分鐘但擁有兩房格局的物件？這個看似簡單的選擇，其實牽涉到居住品質、資產價值與未來生活的重大抉擇。房市專家分析，在當前市場環境下，"友善二房"才是更聰明的選擇，即使需要稍作妥協也值得。   為什麼友善二房更勝一籌？   1. 空間魔術學：小房間的大活用 即使次臥僅...

文／林喬慧 指標建商喊讓利再加一！興富發建設於高雄市中心區中山一路推出指標案『中山鉑悦』，喊出早鳥八折讓利價，主打有感讓利，另包含彈性付款、全室精裝修設計，強調交屋即入住，剛公開接待中心就湧現大量購屋客，平日來人也不遜色，成為近期市場關注焦點。 興富發中山鉑悦平日案場來人情況。圖╱林喬慧 「買得起的才是好房子」，興富發代銷事業單位特助苗青德表示，觀察到剛性需求為當下主力買盤，民眾購屋需求仍存在，出手關鍵為是否買得起。因此，中山...

文／住展雜誌 為提升建築管理品質與都市設計執行力，苗栗縣政府日前舉辦「建築師公會聯繫會報」，與建築師公會針對建築相關議題進行宣導與溝通，會中決議將以7大重點作為未來規劃改善方向。 7大方向打造宜居城市 7大重點中，包含配電設施審查，也就是由台電苗栗營業處說明審查流程。縣府提醒，建照或使照核發後若有配電設施變更，應依程序重新送審圖說，確保施工與審查一致；其次是建築廢棄物與土石方處理，由水利處強調依《苗栗縣營建工程剩餘土石方處理及資...

文／住展雜誌 為提升建築管理品質與都市設計執行力，苗栗縣政府日前舉辦「建築師公會聯繫會報」，與建築師公會針對建築相關議題進行宣導與溝通，會中決議將以7大重點作為未來規劃改善方向。 7大方向打造宜居城市 7大重點中，包含配電設施審查，也就是由台電苗栗營業處說明審查流程。縣府提醒，建照或使照核發後若有配電設施變更，應依程序重新送審圖說，確保施工與審查一致；其次是建築廢棄物與土石方處理，由水利處強調依《苗栗縣營建工程剩餘土石方處理及資...