現在都會住宅最常見的三房，卻常常因為空間規劃不良，常常讓人覺得越住越小，問題到底出在哪裏？專家說，這是因為收納空間的設計不良，加上家人沒時間好好整理造成，如果能夠充分利用空間，加入設計師的巧思，其實，三房也能住的寬敞又舒適！ ■　結合收納與展示 善用不同角落 　　一般標準三房，居住者因為多有小孩，因此在收納空間上的需求更為重要，因此，如何善用每個空間的牆面做收納櫃，便成為設計重點。例如，餐廳規劃餐櫃、廚房換上L型廚具，增加收納空間並在角...

連日全台氣溫飆高，酷熱指數已近乎破表，即使躲在室內，不吹冷氣簡直受不了。其實只要每個家庭都對居家環境多花些心思，每天不需狂吹冷氣，也有擁有快意舒適的涼夏，享受健康自然的居家生活。 ■　室內裝潢大換季 冷色系塑造清涼感 　　信義房屋轉介中心經理林洋旭指出，透過裝潢、家飾的改頭換面，也能讓屋子清涼一下。像是室內裝潢不宜採用咖啡、土黃等大地色系或是大紅、橘、黃、紫等暖色系，如果室內重新油漆，改以純白、淡綠、天藍色、銀灰色系作為裝潢佈置，首先...

包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣投資學生套房，為何有些大學商圈很容易就租出去，我的房子房租更便宜，來看房子的人也很多，為何就是租不掉？ ■　套房必租第一訣 招生穩定學生多 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，要賺大學生的租金，除了要找學生眾多且招生狀況穩定的公私立大學之外，最好還要具備「三好一公道...

今年夏天特別熱，學者也都預期台灣氣溫突破四字頭大關指日可待，也有很多民眾發現，有些房子特別涼，但也有些房子就是比人家熱，面對著愈來愈熱的都市，到底哪類房子比較涼，如果真的選到比較熱的房子，應該怎麼做呢？ ■　頂樓邊間最熱 灑水鋪磚掛窗簾 　　一棟大樓最熱的莫過於頂樓和邊間，雖然在買屋時很多人認為頂樓景觀好，邊間採光佳，願意出高價購買，但沒想到的是這兩種類型的產品面對著暖化的地球，卻是最吸熱的產品。 　　信義房屋指出，對於頂樓產品，可以...

酷暑加上溫室效應，窩在室內不開冷氣，如同待在烤箱既熱又悶，如何購買「避暑宅」成了房地產的當令話題。想要買間比較涼的房子，似乎只能在郊區做文章，其實只要注意一些細節，在市區內一樣可以找到清涼避暑宅。 ■　社區綠地植栽多 不開冷氣也清涼 　　房仲業者建議，如果社區綠覆做得好，一般都會比同類型的周邊住宅清涼許多。很多大樓除了會有社區的綠地，也會在頂樓種植綠葉植物，鋪設隔熱磚，甚至搭上遮陽棚，除了看起來很賞心悅目，也讓住戶住起來更舒服。 　　...

天氣熱熱熱，但碰上七月的考季，不少考生考到頭發昏，該怎麼應付這個難熬的七月，室內設計師建議，從居家佈置改變，也能加強考生磁場，讓考試成績一飛沖天！ ■　巧用聯想法 強化文昌氣勢 　　天氣這麼熱，正在準備指考的小瑜，根本無法集中精神看書，雖然圖書館、家裏都開了冷氣，但想到還有一堆書沒唸，又熱到心浮氣燥，小瑜常常人在書桌前，但人早就昏昏欲睡夢周公去了！ 　　很多風水師會建議，將書桌、書房安排在文昌吉位上，可增強考生的運勢，設計師則認為，不...

近日高溫令人難耐，民眾不得不借助開冷氣消暑，結果全台用電量大幅飆高，廢氣的排出，更助長了室外溫度不斷上升。若能減少冷氣的使用量，減少排放二氧化碳，不但可緩和都市的高溫化，降低溫室效應，也為自己省下大筆的電費。 ■　冷氣使用有撇步 電費省很大 　　信義房屋轉介中心林洋旭經理表示，因為冷氣每調高一度，可節省6％的耗電量。非不得已要吹冷氣，建議選擇符合房間坪數的冷氣噸數，一方面冷房能力較強，也較不影響壓縮機的壽命。 　　變頻式冷氣比一般冷氣可...

暑假過後，九月份即將開學，租屋市場開始日趨熱絡，在少子化的趨勢下，不僅「套房」取代雅房成為租屋主流，這群社會新鮮人也愈來愈注重新式設備與裝潢，甚至居住環境的氛圍，使得房東需花費更多成本，以爭取房客的青睞。房仲業者提醒，當個包租公可收租，房屋還可能增值，是不少人的夢 想，但在租房供給量較大的區域，房東之間的競爭也相對激烈，如何爭取房客青睞，才是包租必勝的關鍵。 ■　全配套房受歡迎 包租公重金打造 　　根據業者統計，現在擁有「全配」的套房比...

台灣屬於潮濕的海島型氣候，因為溼度較高，容易滋生黴菌，尤其以北部為最，因此，關於防過敏居家空間規劃的第一步，就是要特別注意空間的流通，保留原有採光面，呈現通風良好與加強空氣對流的居所，同時盡量引進自然光源照射至室內，避免過於潮濕、陰暗，隨時維持乾燥清爽的生活環境。 ■　使用科技家電 定期除濕清黴 　　當從戶外走進室內，難免會將灰塵、細菌帶入，家中可以透過如空調冷氣、空氣清淨機、吸塵器等一些科技類產品，來減低部分污染源、強化避免過敏發生...

天氣越來越熱，不少人已經開始選購冷氣，但該如何挑選？專家建議，除了要考慮空間狀況、使用需求，還要確認空間的坪數與預算，才能挑出最適合家中需求的空調系統！ ■　挑選適合冷氣 首重空間大小 　　首先，要考慮居家空間的大小，如客廳、餐廳、臥室的坪數，以及需要安裝的空間或位置，都是首要考慮的項目。包含哪些空間要使用？如何安裝？要安裝在空間的哪個位置？由於和裝潢工程相關，也都要事先考慮並且與設計師討論，才能讓冷氣發揮效能，同時也不影響到空間的設...