文／全球居不動產情報室總監 陳炳辰   自2022年3月利率調整以來，加上連兩年的選舉因素，兼之政經局勢不佳，還有《平均地權條例》將在2023年中上路，而多項先前的打房政策亦未見鬆綁，房市冷氣團揮之不去，不論是移轉棟數，或是實際觀察新案案場與中古屋買氣，量能上均顯弱化，市場期待量先價行，然卻遲無房價下修徵兆。 相較近年最強一波的房市寒流，莫過於2016年房地合一稅推出之際，不僅移轉棟數來到史上最低，房價也見修正，當時台北市的平均房價由單...

不少民眾在買房置產時，都曾陷入思考到底該入手老舊公寓，或是新建案的預售屋。日前一名網友表示，老公寓雖然外觀破舊，但只要花點小錢裝修，內部就跟新的沒兩樣，讓他不禁直呼「老公寓是不是比想像的好住？」貼文曝光後掀起討論。 一名網友在PTT發文透露，很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓，他表示老公寓外觀看起來雖破舊，跟廢墟一樣，但實際上住進去後，只要花個50萬元稍微裝潢，內部看起來就和新房子一樣，就只是外觀很破舊而已。 他認為，外觀破舊也只有...

「投資客裝潢過的可以買嗎？」一名網友發文表示，去年在購屋網站上，看到一間屋況級差的中古屋，但當時開價只要586萬元，沒想到一年不到的時間，投資客在裝修完後，變一口氣上漲了282萬元，讓他相當傻眼，貼文曝光後掀起討論。 一名網友在《買房知識家》發文表示，日前去看了一間中古屋屋齡46年，物件位於菜市場正上方，他透露，其實去年就有在591上看到該物件，但當時屋況超級差，不只廚房鋼筋外露，牆壁還有壁癌等，所以當時就沒有選擇去賞屋。 他提及，現在該物件...

Array 文／梁博超 近日台灣天氣炎熱悶熱，想要舒服的度過，最重要的就是幫屋內降溫，但開冷氣的話看到電費單，因此不少人選擇電風扇作為降溫工具。台電指出，其實打開窗戶不僅能增加空氣對流、讓室內更加涼爽，還能讓使用電風扇的效果更佳！ 台電指出，其實打開窗戶不僅能增加空氣對流、讓室內更加涼爽，還能讓使用電風扇的效果更佳！(圖/Pixabay) 台電於臉書發文指出，電風扇其實僅能將皮膚表面的熱帶走、而使人感到涼爽，或是促進空氣循環，並無法改變室內溫...

電費問題經常成為房東和房客間的爭議點，有房東稱，分租房間但未設獨立電表，未料其中一名房客大肆用電，甚至害屋子跳電，讓他很崩潰。網友們則勸「獨立電表的錢不能省」。 一名網友在臉書社團「匿名公社」發文，苦惱稱自己將房子隔成4個間房間獨立出租，但出租前沒有另外牽電表，無法跟用電量多的房客另外收電費。沒想到，其中一名租客似乎發現了這個漏洞，開始肆無忌憚的大量用電，觀察到該名房客每次都把洗好的衣服拿回房間晾，冷氣和電風扇幾乎24小時無間段運轉無...

對多數人來說，買房花費了近半生積蓄，所以對每件細微事情都會錙銖必較。一名網友表示，日前裝潢交屋驗屋時，發現不只室內凌亂不堪，甚至還有「被使用過」的痕跡，最扯的是屋內直接擺起電視遊戲機（PS4）、和生活沐浴用品等，讓他相當傻指出「會發生這樣事情建設公司在做什麼？」貼文曝光後引起討論。 一名網友在臉書社團《靠北建商2.0》發文抱怨，日前交屋驗屋時，請了驗屋公司協助驗屋，開門卻發現屋內遺留先前裝潢工人使用過的雜物，包含氣墊床、電視機、電視遊戲...

台灣5-6月正式進入梅雨季，不少民眾紛紛到大賣場選購除濕機，不過要如何知道需要多大台得除濕機？對此，台電表示，民眾可以依「使用空間的大小」來選購，並教戰「黃金公式」帶大家試算自家的空間，需要買多大台的除濕機才夠力。 台電指出，民眾挑選除濕機時，可以依「使用空間的大小」來選購，依照空間大小選擇最適宜容量的除濕機，才不會除濕力太小讓除濕機負擔太大，除濕力太強又過於耗電。 此外，台電分享計算選購除濕機的「黃金公式」是，按每平方公尺每天除濕0....

現代人工作繁忙，不一定有時間做家事、打掃環境，不少人會雇用清潔人員，直接到家中進行居家清潔服務，但有網友便好奇，花1500元請人到家中打掃是否划算？ 一名網友在PTT指出，北部朋友約7年前，曾請過私人鐘點打掃，1小時費用是350元，打掃得很乾淨，不過他最近問到一個清潔阿姨，1小時開價500元，到府清潔還限定3小時以上才會接案。 而阿姨除了有危險的擦窗戶工作不做之外，其他打掃大致上都會支援，但請阿姨來打掃一次，至少要花1500元起跳，也讓他不禁好奇是否值...

台灣5-6月正式進入梅雨季，家中地板總是溼答答，這時不少人會選擇開除濕機，但要如何使用除濕機，才能兼顧除濕效果又省電呢？對此，台電分享了2個使用除濕機小撇步，讓民眾在家中也能安全使用除濕機。 台電表示，首波梅雨發威，這周全台幾乎都降雨，雖然不足以完全解除旱象，但仍是不無小補，迎接梅雨季，家裡的除濕機也準備要上工，除濕機怎麼使用才能效率更好呢？台電提供以下2個方法： 1.搭配電風扇或循環扇 開除濕機時，搭配電風扇或循環扇使用，可以帶動室內空...

時序進入夏天，氣溫逐漸升高，民眾也開始吹冷氣涼爽一下，不過夏月電價6月1日即將上路，該如何節省電費顧荷包？台電則提醒，只要做簡單3個小動作，就可以讓家裡的電器不再默默燒錢。 台電電力粉絲團指出，隨著天氣漸漸變熱，民眾可以開始調整家中電器設定，其中有3大家電可以不用再「加熱」，就能有效省錢又節電。 ▼台電教戰換季省電3招。（示意圖／東森新聞） 首先，可以「調低電熱水器溫度」，儲熱式電熱水器就像大電熱水瓶，將水加熱保溫使用，而很多人家中都...