文／朱福山　攝影／黃威彬 央行將於明（18）日舉行第二季理監事會議，外界高度關注央行總裁楊金龍日前「管制到此為止」的後續效應，以及房市管制措施是否釋出鬆綁訊號。知情人士透露，眼見房市管制導致景氣下行，央行正研擬針對具備實質居住需求的「換屋族」放寬限制。據推估，原先計畫將特定地區換屋族的房貸成數上限由8成調降至6成，現正研議將該管制力道放寬，修正為調降至7成，以減緩對換屋族群的衝擊。 楊金龍近期一舉一動受外界關注。 住展雜誌發言人陳炳辰...

夏季氣溫持續飆升，加上季節性電價調漲，西曬房住宅面臨嚴峻的熱負荷考驗。本文從環境物理學與住宅能耗角度，客觀拆解西曬房在午後吸熱的底層邏輯，傳授 5 招免動土、低成本的實用室內隔熱技法。同步指引如何搭配政府最新「智慧節能補助」與汰舊換新政策紅利，精準升級一級能效節能家電與智慧溫控，助你在極端高溫中實現冷氣能耗減半的防禦防線。※本文資訊與分析僅供參考，不構成投資及購買建議。購買前請務必審慎評估。一、 前言：高溫氣候與高電價夾擊下的西曬房考驗隨...

每到畢業季、開學季或是年前年後的轉職潮，台北各大捷運站總能看到拉著行李箱、行色匆匆的北漂族。對於初來乍到大都會的大學新生或社會新鮮人來說，搞懂台北錯綜複雜的交通網絡已經是一大挑戰，要在茫茫房海中找到一個安身之所，更是難上加難。常常聽到身邊的朋友抱怨：「我明明在信義區上班，特地租在信義區的行政區裡，結果每天走到捷運站竟然要跳上公車晃20分鐘？！」「對台北地理位置根本沒概念，只知道公司在文湖線的某個站，到底要怎麼找房才不會踩雷？」傳統的房...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）投資熱潮正意外衝擊消費市場。隨著科技巨頭持續擴建資料中心、採購AI伺服器與高階記憶體，全球記憶體產業資源正加速向AI應用傾斜，進而壓縮消費性電子產品所需晶片供應。印度近期家電與3C產品價格持續上漲，背後正反映這場AI產業鏈重組帶來的連鎖效應。市場觀察顯示，印度的冰箱、洗衣機、冷氣、智慧型手機、筆記型電腦、電視、耳機及儲存裝置等產品價格近月來普遍上揚。雖然這些商品在消費者物價指數（CPI）...

一名網友因家中冷氣銅管腐蝕破洞致冷媒漏光而發文求助。圖/AI生成示意圖 商傳媒｜記者陳品縈／綜合報導炎熱夏天最怕冷氣突然罷工，不僅室內瞬間變成烤箱，檢查後才發現冷媒早已漏光，還可能得面臨反覆維修的無底洞。近期有網友在 Mobile01 發文求助，透露家中冷氣安裝才兩、三年，竟因銅管腐蝕破洞導致冷媒漏光，讓他崩潰直呼：「才裝沒幾年又要噴一大筆維修費。」原 PO 表示，自己住在屋齡超過五十年的老公寓，冷氣才裝兩三年就因為銅管腐蝕破洞導致冷媒全數外洩。維修...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 緹也室內設計近年隨著新竹科學園區(竹科)生活圈外擴，苗栗竹南、頭份逐漸成為科技業族群移居熱區。相較新竹高房價，竹南與頭份擁有更宜居的生活尺度與住宅選擇，外地移居的科技新貴與高階主管，也讓室內設計需求出現明顯轉變，已為竹南、頭份一帶的房市及生活圈注入全新的美學思維，從過去著重風格堆疊，轉向依生活形態客製，更重視「智慧家居」、「書房空間」、「興趣空間」與「留白」。成立五年多的緹也室內設計，由方士嘉總監與李貞慧總監共...

京懋明日和是目前鳳鳴重劃區規格最高的預售案。鑽石級綠建築、黃金級智慧建築雙標章、公設規劃500坪私有中庭、近乎1:1的平面車位配比，加上三鶯線通車的交通紅利，在這個總價內能拿到這樣的規格，CP值相當紮實。如果你不急著在2031年前入住，這張門票值得親自去接待中心好好盤算。嗨，各位熱衷尋找「命定宅」的房友們！我是樂屋網的特派員小魚。近期在PTT、Mobile01 討論度爆棚的新北市鶯歌鳳鳴重劃區指標案——京懋明日和，我們團隊特地實地訪現場，並與現場專案經理深入...

【網路地產王/綜合報導】近年桃園房地產市場上新案朝向小坪數發展，首購產品尤為明顯，根據統計，2026年6月桃園市銷售中預售案主流為2房與3房，但坪數明顯趨向小化，且有愈來愈小趨勢，這類小2房舒適感降低、侷促感升高，使得相對較大空間的2、3房愈顯稀有，成為買方爭先搶購產品。 桃園市銷售中預售案總計320案，其中21至27坪的2房有195案占60.9%，甚至20坪以下的建案也有7案；顯見2房主流坪數已經由過去的25-28坪，下降到21-27坪，扣除公設及陽台等附屬建物，這類小2房...

文／謝曉菁 國家住都中心推動營建產業升級，邀請日本營建大廠大成建設（Taisei Corporation）來台交流，除走訪國內多家水泥製品廠外，也前往桃園市興建中的社會住宅「埔心安居A」，透過產線與工地現場交流，進一步了解台灣預鑄工法發展成果，並與國內技術團隊進行實質技術對接。 大成建設此次來台，先後參訪振農水泥製品、振添及羅德應用材料等水泥製品廠，重點觀察預鑄構件的生產流程與精度控制，了解台灣現有設備與製程能力；隨後也前往預鑄大廠亞利預鑄工業，對台...

文／謝曉菁 台灣高房價問題持續受到關注。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌今（11日）於「地上權住宅貸款研討會」致詞表示，現今房價已經到了「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」的程度。他更指出，地上權住宅可作為購屋族的另一種選擇，笑稱自己未來退休後，也可以考慮購買地上權住宅。 中華民國銀行公會今天舉行地上權住宅貸款研討會，邀請駐新加坡代表童振源分享新加坡住宅組屋政策，並由各領域專家解說地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估與貸款...