惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前為推動4年2萬戶的公宅政策，拜訪閣揆林全討論相關議題。而民進黨議員黃向羣質詢討論內容時，柯文哲則回應，新總統蔡英文的20萬戶社宅政策，已包括台北市的8年5萬戶公宅，因此將與中央研擬合建方式推動，不一定要無償撥用。 柯進一步表示，中央和地方目前都已指定政務委員張景森，和北市副市長林欽榮當對口；而內政部次長花敬群也研議以中央與地方合建方式處理；但合建成本分攤都還要進一步討論，所以之後將安排時間跟內政部...

內政部強制規定仲介業提供的不動產說明書中，應揭露凶宅資訊，以保障消費者購屋權益。這項規定的用意良善，但實務上常會面臨屋主隱瞞，或是鄰居不願說、甚至有時候連有公權力的警察也搞不清楚，而仲介根本什麼權力都沒有，怎麼查？政府這項規定幾近是強人所難。實務上有這麼一件案子，賴姓男子在四年前經由房仲的仲介，以一千三百八十萬元買受連姓女子名下的台北市房子，交屋後，賴男才得知這棟房子在民國九十四年間曾有李姓女子在屋內自殺，房子是「凶宅」，他立刻將房...

台灣金聯昨宣布在新北、宜蘭、基隆、花蓮、桃竹苗、中彰投及高屏地區推出低於市價的「平價屋」，共釋出76件，最低價為屏東枋寮透天宅，總價僅78萬元，今日起接受申請，至5/18截止，5/25公開抽籤。台灣金聯連6年推出平價屋專案，歷年標脫率7~8成，今年剔除土壤高度液化區物件，保證無海砂屋、輻射屋、凶宅，推出平價住宅50戶、商辦21戶、土地5筆，總共76件。南勢角站捷運宅「南方之星」釋出14戶平價屋，總價958萬元起。台灣金聯提供「南方之星」不到千萬新北市南勢角站捷...

謝姓男子委託房仲公司賣房子，隱匿妻子曾在屋內自殺，房子已成凶宅的事實，在房屋現況欄上，勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案，被高雄地檢署依詐欺罪嫌提起公訴；法院最近出現愈來愈多的案例，認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成詐欺罪，謝男的案例只是其中一例，今後如果原屋主故意隱瞞凶宅訊息的話，購屋者可以控告對方詐欺罪。過去消費者買到凶宅，都是提起民事訴訟求償，但司法實務上認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成刑事上的詐欺罪，值得售屋者警愓，千萬不要故意隱瞞凶...

買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...

小馬花了一身的積蓄，私自以1,500萬元向小祝買了一間房屋，並簽立契約，且付了一成款項150萬元予小祝後，小馬自鄰居得知該屋為凶宅，主張解除契約，並要求小祝將150萬元返還，小祝因股市重挫損失慘重，致無力償還，且該房屋有高額抵押權設定予銀行，小馬深怕要不回150萬元。小馬告知友人小刀，小刀得知小馬與小祝並沒有向建經公司辦理履約保證，小馬問：「什麼是履約保證？」；小刀回：「就是將買賣價款委由無利害關係之公正第三者（如：建經公司）暫時託管價款，待買賣...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前發布，新版不動產說明書預計10月1日上路，屆時凶宅、工業宅、夾層屋等隱匿或違規使用的成屋將無所遁形，甚至連周邊300公尺的險惡與重要設施都須載明，期盼能促使房地產買賣更透明。房仲業者也指出，新規定上路勢必會衝擊違規使用的工業宅與夾層屋買氣。 據內政部新發布的不動產說明書應記載及不得記載事項修正規定，主要規定成屋記載事項需增列經紀人做的凶宅調查結果，及建物目前管理與使用情況，甚至周邊300公尺內的重要與險惡設施...

【住展房屋網/台北報導】發生震驚全台的花蓮五子命案吉安鄉凶宅，日前突然驚傳以300萬元售出，而當時為查案，至凶宅內入住7晚的警政署督察室主任的耿繼文則開心表示，周邊的生活機能很好，能以300萬買到是好事一樁。 耿繼文當年上任後接手五子命案偵辦，為找尋辦案方向，並協助凶宅屋主的警員破除迷信，親自入住凶宅7晚。而關於他入住後生場大病，他則駁斥，是碰上H1N1流行，去打疫苗才不舒服，並非外傳的『卡到陰』。 五子命案凶宅原為吳姓警員持有，據傳最近已賣給一...