和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主...

近日傳出澳洲雪梨有位8歲的孩童，在地產拍賣會上花澳幣97萬元（折合新台幣約2800萬元）買下人生第一間房子，被當地媒體戲稱為「雪梨最年幼房產投標者」。 根據《每日郵報》報導指出，澳洲雪梨的8歲男孩哈姆丹（Michael Hamdan），在從事房地產的父親協助下，以投標者的身分參加了一場拍賣會，最後哈姆丹甚至使用「降低出價速度」的策略，成功的以澳幣97萬元，擊敗6名競標者，拿下市場預期澳幣80萬元（折合新台幣約1600萬元）的房子，拍賣行表示，小孩子參與競標，甚...

【住展房屋網/綜合報導】當今桃園最炙手可熱的青溪特區，坐落新站、藝文、中正、大有四大商圈核心，被藝文、經國、中路三大重劃區眾星拱月，高達近15%的綠覆率，五座公園環佈全區，並且坐擁小檜溪、南崁溪千米水岸綠帶、兩條高速公路、一條地鐵、一座捷運站的便利捷運網路，吸引全國各大財團建商爭相入主，房價坐三望四，搶購熱度持續飆升。 櫻花綠帶 機不可失 在地耕耘經營的百川建設，以櫻花水岸公園旁，無可取代的絕佳基地，推...

【網路地產王/綜合報導】台北信義區有一塊空地，是號稱全台灣最貴菜園，最早是僑泰建設進行整合，無奈碰到1997年亞洲金融風暴，隔年引爆本土型金融風暴，倒掉一大堆大型集團，10多年前富邦集團開始介入整合，起初從每坪土地整合價100萬出頭，到最高時砸下每坪近930萬元吃下持分地，至今仍然是信義計畫區實價揭露最高土地單價紀錄。 在富邦集團入主後，部分被改建成臨時停車場，另一部分則是被知名運動品牌，租用為開放式籃球場，有著全台最貴籃球場的封號。2018年富邦資...

挺過新冠肺炎疫情，房市剛性需求不減，新案市場房價依舊是鐵板一塊。房價不降，對於首購、自住的小資族來說負擔不小，專家就分享了殺價4招，提供給大家參考。 根據591新建案統計，今年第二季全台新進場個數量成長2成，平均開價上漲了8%，議價率則是接近持平，顯示新案市場房價依舊是鐵板一塊。好房網就引述房產專家張欣民說法，民眾若想殺價可以參考這四種說法。 第一，用哀兵策略「裝窮」；第二則是「愛屋及烏」，告訴屋主買下後會好好珍惜房子，藉此打動屋主的...

【住展房屋網/綜合報導】隨國內疫情趨緩，房市買氣遞延效應發酵，加上利率續降、市場充沛資金回流不動產，更加激勵民眾看屋與出價意願，如今隨「社交距離」與「居家防疫」意識抬頭，令更多潛在購屋者開始轉往距離市中心、約15分鐘車程的“微郊區”尋找標的，不僅總價相對輕鬆、也一併滿足擁有更多生活空間的渴望。 以坐擁完善聯外交通的五股洲子洋為例，除了台64 往新店、台65 往土城，還有國道一號可銜接新北環快與市民大道，到雙...

【住展房屋網/綜合報導】台東縣地政處呼籲民眾，在買賣不動產時須特別注意3件事：首先要注意不動產經紀業者是否合法？其次是交易前詳加確認產權資料，第三則是了解成交行情與自身還款能力，三大重點都確實掌握，才能確保不動產交易安全，保障自身權益。 地政處表示，民眾在買賣不動產時如有委託不動產仲介經紀業時，可至業者營業場所觀察是否懸掛經紀業許可文件、同業公會會員證書、不動產經紀人證書等證明文件，以確認該公司是否為合法業者，並確...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前公布實價登錄新制即將於7月1日正式上路，為因應新制，台北市地政局20日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。 北市府地政局20日開記者會，局長張治祥說，實價登錄新制7月1日實施，台北市宣布推5五大亮點服務，3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。 地政局推出5項功能包...

生活機能強，去年公寓每坪成交均價55～60萬元，是在大安區相對親民的商圈 台北市大安區房價向來保值抗跌，加上大安森林公園、永康商圈等不少知名景點均在此，是不少消費者心目中購屋的首選區域。信義房屋統計實價登錄數據，臨江商圈2019年公寓成交均價落在每坪55～60萬元之間，是大安區房價相對親民的商圈，吸引不少首購族、新婚夫妻來此看屋。 臨江商圈交通方便，有捷運信義安和站以及信義路上多班公車，生活機能完整，信義房屋安和店專案經理徐定宇表示，臨江...

在這個萬物皆漲的時代，買房動輒千萬起跳，舉凡屋況、房貸、學區、交通位置、生活機能…等等，都是左右房價的關鍵，因此不得不審慎評估。對此就有網友不解，「明明人變少，但房價為什麼一直漲？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人分析，包括「基礎建設改善、產業升級發展帶動、都市計畫等都有影響。」 原PO今（2日）在PTT「八卦板」PO文透露存款已突破200萬，開始有購屋置產的打算，但發現房價卻持續飆漲，讓他不禁好奇，「台灣的總人口數一直沒明顯升高，房子戶數越...