限制預售屋轉賣的《平均地權條例》將拚三讀過關，不少縣市出現多殺多賣壓，新竹卻因供給少、賣方手骨夠粗等原因，未出現爆量下車潮。專家揭露，不是不怕打炒房，而是房價爆漲，竹科人變成台灣第一肥韭菜，賣肝錢瞬間被房價吃掉，反而嚇到不敢輕易轉賣，怕永遠買不回來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋換約潮 新竹僅年增11.8% 政府強硬打擊炒作的房市，讓全台預售屋投資客落荒而逃，根據東森財經日前報...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 1978年台北萬華街頭，奔忙的沅利建設老董事長，正捲著衣袖熱切地，與地主們商討建築的設計想法。從小型住宅開始，到中型社區建設，老董事長總是盡心盡力、親力親為的為居住者設想最安全穩重、傳承世代的家，以超越四十年歲月，一步一腳印扎實的累積口碑。家的每個細節，都是住戶無可取代的感情認同，當時台北西區最時髦的『光華大樓』與『育仁大樓』，正是出自如此的用心，展演著人們對原生土地的熱愛。 1987的育仁大樓是沅利建...

台灣經濟研究院今（26）日公布11月景氣動向調查報告，雖然製造業、服務業營業氣候測驗點轉為上揚，但營建業測驗點持續下滑，台經院則示警，不動產業來自於大環境的負面因素仍不斷，短期內房市價量表現恐不佳。 11月景氣動向 製造、服務業景氣轉揚 在國內製造業方面，受到終端需求走弱，產業鏈調整庫存影響，11月出口、生產與外銷訂單表現明顯滑落，故製造業廠商對當月景氣看法多呈悲觀與持平，然預期東協、印度等市場經濟展望樂觀，中國經濟亦可望逐漸回穩，加以廠商...

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（22）日指出，受全球通膨與升息，工料雙漲，及預期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產，今年預估全台推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，不過這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，儘管房貸利率逐步調升，但房價短期不會跌。明年房市將朝向五大趨勢發展，其中推案量，將萎縮至1.6兆元。 賴正鎰指出，2023年房市將朝向五大趨勢發展。 （一）景氣回溫，但消費保守，剛性需求為大宗，購屋總價預算控制...

外銷訂單連三降，內需卻因疫情趨緩、人潮回流及邊境解封而蓬勃發展，隨著外商傳出要來買餐飲連鎖爭鮮壽司刺激，配合年底、農曆年接近，對於餐飲零售業績、股價有加分作用，加上北部飯店、超商等，都成為台股年節前的焦點股。 【文／方亞申】 財政部公布十一月出口規模降至三六一．三億美元，創近十九個月以來低點，年減十三．一％，減幅也是二○一六年二月以來近七年最大降幅；統計處坦言，就連十二月與第四季也將呈現負成長，旺季效應確定落空。全球高通膨與升息壓力...

平均地權條例修法在即，商總賴正鎰：房地產近一年已是哀鴻遍野…希望政府不要再落井下石。立法院內政委員會，近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，商總主席賴正鎰今天說，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效。央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是...

商總主席賴正鎰今（13）日表示，立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效，央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是違憲，希望政府不要再落井下石，而且當下應優先拚經濟，繼續把餅做大，讓大家都有飯吃。 ...

房市最壞的情況已經過去！房地產「代銷天王」甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇樂觀表示，選後市場開始安定，很多案子蓄勢待發，尤其4大區域供不應求，房價還有望再向上。 房市最壞時刻已過 成交逐步回籠 愛山林9日舉行法說會，祝文宇指出，目前俄烏戰爭、疫情、選舉等干擾因素逐漸穩定，成交量回籠，市場趨於安定，顯示房市最壞的情況已經過去，公司手中的代銷案都會是「會動的」好案子，雖然明年有些挑戰，但將以供不應求區域、務實開價建案為主，選擇競爭...

房地產「代銷霸主」甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇繼6月股東會時首度「放炮」，點名四大城市有「泡沫化」疑慮之後，今（9）日再度開出第一槍！示警指出：「明年供過於求的地方，一定降價！」「蓋一堆很貴的空房，請問是不是要降價？！」不過供不應求的地方，像雙北市、基隆和新竹四個城市，房價相對有撐。 看房市景氣，向來眼光犀利、直言不諱的祝文宇，在當前股匯市動盪，再加上升息趨勢確立、政策打炒房及疫情干擾，對市場造成買盤遞延效應，房市觀望氣氛愈來...

美國升息效用逐漸顯現，預計明年上半年電子庫存清理完畢，升息告一段落，有利景氣復甦；而目前正處於年度股市漲升旺季，配合明年看好產業，在年底前可先卡位，包括矽智財、伺服器、網通、光學、晶圓代工、汽車電子乃至於生技等族群。【文／方亞申】今年股市大幅度震盪，不過是向下震盪，主要就是俄烏戰爭導致原物料價格一度大漲，進而引發通膨；而美國聯準會從三月起一口氣將基準利率從零至○．二五％，連續大幅調升至十一月的三．七五至四％，在歷史上這是很少見的暴力式...