受到經濟前景不明、連續升息及平均地權條例修法三讀通過等3隻灰犀牛影響，27日最新出爐的2023年第1季國泰房地產指數顯示，在持續兩季價量背離後，房價已進入拐點，全國預售、新成屋房價季跌1.57％，為多年首見，每坪平均約46.8萬元。在7大都會區中，台北市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等五都聯袂下跌，僅桃園、新北市持續上漲；其中，以台中市跌幅最深、單季重挫7.14％，至於新竹縣市、高雄市則連續兩季跌價。第1季國泰全國房地產指數相較上一季為價量俱跌，隨全...

台灣經濟研究院指出，觀察近期國內外經濟情勢，儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制，然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵，各國製造業活動明顯放緩，這讓金融風險有所上升，使得全球景氣低迷。對此，台經院預測2023年，國內經濟成長率為2.31%，較今年1月預測下修0.27個百分點，就整體來看，預期今年台灣景氣呈現「內溫外冷」。 台經院說明，受到全球景氣低迷影響，終端市場消費動能減弱，產業鏈持續進行庫存調整，營建工程投資成長力道疲弱，加上第一季進出口與...

【文／謝金河】 德國投資家利斯托蘭尼的「小狗跑四圈，老人走一圈，當小狗遠離主人的時候，又會跑回主人身邊！」這個效應將呈現在五月十五日財報揭露前的股市，也就是第一季財報陸續揭露，內容數字會大大影響股價，如果股價大漲，季報表現不佳，或是財報比市場預期不理想，可能都會對股價造成重傷害。 美中經濟動能消退了嗎？ 先從總體經濟來看，美國在三月二十二日再升息一碼之後，累積利率已從○～○．二五％快速拉升到四．七五～五％，五月如果繼續升息一碼，利率...

Array 文／梁博超 台南市政府積極推動非核家園與淨零碳排目標，近年來加速推動屋頂型太陽光電設置，並在今(2023)年加碼補助金額，每峰瓩(KW)補助金額提高至新台幣3000到1萬5,500元不等，最高補助上限為50萬元，補助期限為今年11月底，鼓勵民眾申請補助，共同為環境節能減碳盡分心力。 台南市加碼補助屋頂型太陽光電設置 推進淨零碳排目標(資料照片) 綠色能源是未來經濟發展新引擎 台南市長黃偉哲表示，綠色能源已成為未來經濟發展新引擎，世界各國都已達成2...

台北蛋黃區一個車位要價逾百萬，入手門檻令人吃不消，最近就有民眾好奇自家附近走路10分鐘的車位，花300萬元購買是否划算；根據專家觀點，車位的實用性取決個人需求，考量蛋黃區坡道平面車位價碼高，預算有限者不妨參考機械式，價格會比平面打6~7折，建議將路程控制在5分鐘內，相對會是更好的選擇。   民眾在PTT發文，自稱住在台北蛋黃區，最近看上一處走路10分鐘能抵達的停車位，但開價高達300萬元，好奇是否需要入手，文章掀起話題，部分網友認為價格便宜，有...

台積電法說會前傳出先砍單艾司摩爾，展望似乎不太妙；但是來自AI的需求提升，矽智財、板卡及工業電腦展望都不錯。再來就是政策受惠股，包括軍工、重電、能源、資安及集團偏多股如裕隆等高角度上升者，若拉回量縮可以注意。 【文／方亞申】 美國進入財報公布密集期，銀行巨頭財報普遍優於預期，但是道瓊及標普指數表現還不錯，接下來就看科技股等表現，一般預估近一季企業獲利衰退約八％，以及諸如蘋果等是否再買庫藏股等消息進一步確認。 此外，聯準會五月三日開會，...

高雄捷運橘線O13大東藝術中心站3,602.47坪的土地開發案，14日第二次公告招商，調整五大條件，其中，地主高市府可分回比例從第一次的40％降至30％，得標開發商可分回房地比例，由第一次招商的60％，調高至70％，並取消權利金支付模式，直接回饋地主房地，允分期開發，此一因應不動產市場經營環境的改變，更具吸引力，可望引進97億元的民間投資。 高捷O13聯開案2022年底首次招商，因無人投標而流標，高雄捷運局14日公告第二次招商。 高雄副市長林欽榮14日表示，去年...

受到疫情重創的西門町商圈，在內需復甦與開放國際旅客之後，商圈空置率逐漸改善，商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。根據最新實價登錄顯示，西門町商圈暌違18個月後，再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄，分別是成都路與峨眉街的小店面，一間月租13萬，一間月租6.3萬元，單坪租金都回升到1萬元左右。 西門町今年2月共有兩間精華區小店面出租，包括西門捷運站出口旁的成都路，月租13萬元，單坪租金約1萬元，公司登記為韓式拍貼工作室，另外則是峨嵋街的分割小店，...

根據最新實價揭露資料顯示，西門町商圈睽違18個月後，再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄，分別是成都路與峨眉街的小店面，一間月租13萬，一間月租6.3萬元，單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後，西門町商圈空置率逐漸改善，商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內國際觀光商圈都見到觀光客回流跡象，像是西門町、士林夜市與永康商圈等，都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光人士，疫情後冷凍的國際觀...

【文／謝金河】 時序進入第二季，這個時候年報已在三月三十一日完全揭曉，去年第四季全體上市櫃公司淨利五八八八億，這是二○二○年第二季以來最差的數字，造成第四季獲利減半的幾個重要因素，大致不出如下幾個產業。 一是攸關全台灣最具獲利能力的半導體產業，到第四季急轉直下，ＩＣ設計的聯發科少三八．五％，聯詠少六三％，瑞昱少五三．七％；驅動ＩＣ的瑞鼎少六七．二％，敦泰少九七．八％，天鈺少七五．一％，以ＮＢ為主的義隆少九六．四％，幾乎所有ＩＣ設計產...