圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導抵押貸款不動產投資信託 AGNC Investment Corp.（以下簡稱 AGNC Investment），以超過 13% 的驚人股息殖利率吸引市場目光。然而，專家提醒，過高的殖利率往往暗示著潛在的「殖利率陷阱」，也就是指那些目前股息殖利率很高，但公司基本面無法長期支撐其股息支付的股票。 AGNC Investment 的業務模式與傳統不動產投資信託（REITs，直接持有並出租房產，將大部分收益分配給股東的公司）不同。該公司不擁有實體房產，而是將資金投...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據肯亞媒體《The Standard》引述一份最新報告指出，日本、泰國與中國的房地產市場目前是全球最受投資人關注的熱點。這份由線上交易平台 Taurex 所做的研究，分析近 40 個國家的數據，發現自 2022 年以來，這些市場的購屋意願顯著提升。報告顯示，日本是全球最大的房地產投資熱點，過去三年買家興趣激增 245%，潛在買家從約 230 萬人增至近 800 萬人。日本房市的租金收益率穩定維持在 2.3%，房價所得比也僅上升 3.6%，穩定的回報...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲聯邦政府為鼓勵國民購買新建住宅，並釋出既有房屋供自住者使用，宣布一項新的預算措施。從2027年7月起，希望透過出租房產享有負扣稅（一種可抵扣部分成本的稅務優惠）的投資人，將僅限於購買新建住宅。這項政策帶動了新屋市場的搶購熱潮，但專家警告，投資人若匆忙進場，恐因缺乏研究面臨高達5萬美元的潛在財務損失。 根據《Realestate.com.au》報導，Access Wealth 的執行董事 Dory Senior 指出，許多新手投資人未充分了解隱...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求資產增值的投資者而言，房地產歷來被視為創造財富的重要工具。近期一份由房地產軟體開發商TurboTenant發布、經Stacker審核並發布的研究報告，針對2026年美國最適合投資出租房產的八個州進行了深入分析。 該報告根據就業成長、人口趨勢、對房東友善的法規、房屋負擔能力、租金收益率以及長期增值潛力等多項指標，評選出八個具有投資吸引力的州。強勁的租賃市場通常具備穩定的人口流入與就業成長，這有助於降低空置率並擴大潛在租戶群...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國，輔助住宅單位（Accessory Dwelling Unit，ADU）正逐漸成為屋主滿足多樣需求的熱門方案。無論是想擁有獨立的居家辦公室、讓年邁父母或成年子女就近居住，或是作為出租單位增加收入，ADU 都能提供彈性解決方案。 ADU 是一種在獨戶住宅用地上增建的獨立居住空間。美國住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）將其定義為「位於單戶住宅地塊上的額外居住空間，且獨立於主要住宅單位」。ADU ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國總統川普（Donald Trump）期望迅速結束與伊朗的戰爭，華爾街部分人士對此持較為保守的態度。無論戰事持續多久，油價可能在一段時間內維持高位，進而可能重新引燃通貨膨脹。為應對潛在的熊市，投資者可考慮以下六項策略。 《AOL.com》報導指出，即使主要指數仍在接近歷史高點附近交易，但市場可能正處於比去年以來更顯著的下跌邊緣。儘管消費者和企業的財務狀況普遍良好，股票投資組合和房價在過去幾年大幅增長，且全球經濟體系並未...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導英國一家名為Dwelly的新創公司，獲得了9300萬美元（約新台幣29億元）的資金，將用於擴張其在英國的房地產仲介業務。該公司由Uber和Gett的前高階主管創立，旨在收購英國各地獨立的房地產仲介公司，並利用人工智慧（AI）和其他數位技術來實現業務現代化。Dwelly總部位於倫敦，其融資包括由矽谷風險投資公司General Catalyst領投的3200萬英鎊股權，Begin Capital和S16VC也參與其中，以及來自那斯達克上市公司Trinity Capital...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

標「無出租」可增高成數貸款？銀行員打臉：看名下房產數而非物件現況 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾在桃園看屋時，發現現況與說明書不符，引發一場「房貸成數」的疑惑。該名民眾指出，實際看中的華廈目前正有房客居住，但在物件資料上卻清楚標示「無出租」。當他詢問房仲原因時，得到的答案是：「如果標註『出租中』，銀行在核貸時會認為你是投資客，貸款成數可能會降低；反之寫『沒有出租』，就比較容易核到高成數。」這樣的說法，讓買方心生疑慮：銀...

在家庭關係中，婆媳之間的財務互動經常成為熱議話題。近日一名媳婦在社交平台上抱怨她的婆婆擁有多處出租房產，卻不願意贈送她和丈夫一間房子，這引發了網友們的激烈討論。有些人對她的抱怨表示同情，但也有不少人對她的心態提出質疑，認為這是一種不應有的期待。 這名媳婦在Facebook《婆媳討論區》上發文，控訴婆婆性格小氣，儘管手頭富裕，但她和丈夫卻只能在外面租房，無法享受家庭的支持。媳婦表示：「婆婆這麼有錢，竟然不考慮我的感受，難道不該為我生下的兩個孫...