標「無出租」可增高成數貸款？銀行員打臉：看名下房產數而非物件現況 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾在桃園看屋時，發現現況與說明書不符，引發一場「房貸成數」的疑惑。該名民眾指出，實際看中的華廈目前正有房客居住，但在物件資料上卻清楚標示「無出租」。當他詢問房仲原因時，得到的答案是：「如果標註『出租中』，銀行在核貸時會認為你是投資客，貸款成數可能會降低；反之寫『沒有出租』，就比較容易核到高成數。」這樣的說法，讓買方心生疑慮：銀...

在家庭關係中，婆媳之間的財務互動經常成為熱議話題。近日一名媳婦在社交平台上抱怨她的婆婆擁有多處出租房產，卻不願意贈送她和丈夫一間房子，這引發了網友們的激烈討論。有些人對她的抱怨表示同情，但也有不少人對她的心態提出質疑，認為這是一種不應有的期待。 這名媳婦在Facebook《婆媳討論區》上發文，控訴婆婆性格小氣，儘管手頭富裕，但她和丈夫卻只能在外面租房，無法享受家庭的支持。媳婦表示：「婆婆這麼有錢，竟然不考慮我的感受，難道不該為我生下的兩個孫...

【網路地產王/綜合報導】房地產租金報酬率，是衡量出租房產投資回報的一個重要指標，可用來評估房地產出租的盈利能力，是多數置產族決定購買房地產的關鍵因素之一。 租金報酬率的基本算法，是將年租金收入除以房產總價值，公式如下： 租金報酬率=(年租金收入/房地產總價​)×100% 例如，如果一間房產的月租金為3萬，年租金收入為36萬元，房產總價為1000萬元，則該房產的租金報酬率為3.6%。 雖然這樣的基本算法尚未精算持有時的其他成本，如裝潢費、修繕費、稅費、仲介費等...

7月起桃園、新竹縣市、台中、台南及高雄等六縣市實施「囤房稅」，總計六縣市有18.2萬人房屋稅恐隨囤房稅上路而增加，加計已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣，草案審議中的新北市，十縣市受影響屋主數36萬人，占全台屋主數的4.4％左右。 此次六縣市上路的囤房稅，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4％，所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市亦因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5％稅率，所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主；其餘四縣市的...

【住展房屋網/綜合報導】低利時代，把錢存在銀行已不符效益；尋找正確的投資標的，才能使資產價值最大化。部分民眾認為，投資房地產的門檻極高，事實上，如同購買股王還是ETF的差異，投資所需資金仍取決投資目標的選擇。 例如購入雙北蛋黃區的中古屋，想以買賣賺價差，即需要千萬以上資金支持，相比之下，選擇在富有遠景的地區，入手小坪數的套房產品，再行出租，便是相對進可攻、退可守的投資規劃。 都市建設利多 菓林新市鎮受歡迎 ...