台灣繼2011年後再度於今年進入升息循環，購屋成本因此增加，讓不少人改從低總價的小宅產品下手。觀察六都小宅交易佔比12年來增6.5個百分點達15.5%，以台北市增幅12.4個百分點、佔比26.9%最多，蝸居趨勢越來越明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 說起台灣上一波升息循環，第一建經總經理謝萬雄回憶，發生在2010年第2季至2011年第2季，之後利率凍漲到2015年，且2015到2020年間多次降息，使台灣長年處於低利率...

暌違近12年，台灣於今年再度進入升息循環，購屋成本增加，也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環的小宅交易狀況，今年上半年，全國小宅交易占比達15.5%，較12年前同期增加6.5個百分點，而小宅占比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%居六都之冠，12年以來大增12.4個百分點，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理謝萬雄表示，台灣上一波升息循環，發生在2010年Q2至2011年Q2，之後利率...

國門一開，很多人想飛去日本玩，也有很多人要飛去日本買房！現在日圓貶值，掀起日本購屋潮，如何避免被騙？如何買到值得投資房屋？已經砸1.9億日圓，買兩棟日本房子的486先生，曝光自己的投資心法，強調一定要親自飛去看房，而且一定要買在蛋黃區，例如東京。 團購網創辦人486先生：「它8間有6間都出租。」飛日本一趟，有的人不只來玩，而是來投資買房，團購網創辦人486先生看了十幾間房，自己已經買進兩棟，不外乎就是因為日本現在匯率低，但房子到底怎麼挑？一個是交...

台中捷運綠線自去年4月正式通車至今，不僅讓台中市民的交通出行更加便利，同時也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚，其中又以沿線2站周邊房價漲幅最驚人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 綠線均價站4字頭 市府站逼近6字頭  東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高、約為每坪58萬元...

買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

一名網友去年在股市大撈一大筆，眼看著頭期款有著落，便跟風買房，沒想到今年股市投資失利，不僅慘賠400萬元，還面臨繳不出房貸的窘境，只能崩潰直呼「天真以為是股神！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 以為是股神 他買股慘賠房貸告急 一名網友在「Dcard」感嘆，去年股市超級大多頭，自己也搭上投資熱潮，靠著當沖、波段操作一口氣賺了200萬元，等於頭期款入袋，他也馬上下訂一間總價約千萬元的新成屋，...

和買房相比，租屋相對比較輕鬆。但一名網友參加單身教授的喪禮後，開始擔憂年紀漸長是否會租不到屋？對此，租屋仲介坦言，從經驗上來看，確實有9成房東都會設下年齡門檻。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租屋也有年齡限制？ 近日，一名網友在論壇Dcard上發文，表示之前參加了一位單身教授的喪禮，並談到教授去世時約60多歲，多年以來都是獨自租屋居住，因為之前曾聽教授提過，有些房東會限制租客的年齡，直...

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局於9月29日表示，營利事業、機關團體等扣繳單位如有給付租金時，除了要注意依《所得稅法》規定辦理扣繳稅款和申報扣繳憑單外，也必須要先行確認出租人，也就是房東，是否為我國境內居住的個人，或在我國境內有固定營業場所，因為租金扣繳率以及憑單申報期限會因房東身分而有所不同。 國稅局官員說明，房東為我國境內居住者，或在境內有固定營業場所的營利事業（不含已依法開立統一發票者），扣繳單位給付租金時，應按扣繳率10%扣取...

【住展房屋網/綜合報導】新北市本月3日舉行公共安全聯合稽查小組成立11年的成果發表會，市長侯友宜表示，「安居樂業」是他的施政主軸，「安」永遠擺在第一位，盼打造新北成為一個安全的城市。 市府表示，跨局處聯合稽查小組11年來，針對重大治安、公安疑慮場所，累計稽查共1萬1489家次、完成近700件的重大專案，並對重大公安缺失的場所強制拆除或斷水斷電446家，色情養生館從347家降到31家，無照網咖從157家全數清零至今，托嬰中心等弱勢場所每年聯合稽查逾100次，並...