最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 此外，今年的億級商辦交易，像是「書田大樓」10樓、「環球經...

捷運忠孝復興站、SOGO忠孝館旁的「頂呱呱」，自2016年底開業至今，卻驚見房東開價月租金48萬元，似乎是想替店面尋找下一個租客，而頂呱呱集團也對此做出回應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 頂呱呱忠孝復興店面 開價48萬招租 位於復興南路一段的「頂呱呱」店面，包含一樓與地下一樓，分別有35.49坪、30.73坪，共約66.22坪，在租屋網上以每月48萬元的價格招租，主打鄰近忠孝復興捷運站，為東區最繁華路段，...

通膨下對資產保值需求增加、平均地權條例修法「管住不管商」，企業及高資產族的對於優質商辦購置規劃更加積極，最新實價揭露就有8件法人買億級商辦交易，越弈投資、千奕國際實業砸3.4億元買下「欣翰士林官邸」3樓二戶，此外如「書田大樓」10樓、「環球經貿中心大樓」7樓、內科「長虹NASDAK」5樓、「聯虹識野科技大樓」3樓等，有法人置產蹤跡。 實價登錄顯示，位於士林區的「欣翰士林官邸」近來去化熱絡，繼去年12月浪凡網路科技以6.8億元買下4樓四戶作為企業自用後，...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來好像挺...

台灣高房價令包租公瞄準商機，最近有民眾分享友人經驗，自稱在桃園靠近中央大學附近持有透天，整棟隔33間套房並以市價超過2倍行情滿租，宣稱月租收入高達70萬元，依照買房加總裝修成本搭配20年房貸試算，每月躺平還能爽領40萬元；儘管民眾言之鑿鑿，仍被網友質疑真實性，就連專家也直呼難以置信。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 央大隔套透天 月租價格成謎 根據PTT論壇的文章，民眾引述友人當包租公的經驗，...

來自香港的民眾透過知名訂房網訂到在台北東區的一間套房，因為看房東敘述就跟一般民宿沒兩樣，她就預先支付了房費以及清潔費，沒想到到現場她卻發現內部裝潢跟旅館沒兩樣！如果是住旅館憑什麼再多收清潔費？經過我們了解，原來民眾訂到的是旅館已經出租的房間，再被轉租到訂房網，由二房東經營違法日租套房。萬萬沒想到一起訂房糾紛、意外揭發寄生在旅館的不法套房。 來自香港的吳小姐，跟朋友到台灣玩，沒想到中途卻氣到跟媒體投訴。 起初吳小姐透過知名訂房網站訂...

藝人孫鵬與狄鶯名下擁有不少房產，不過如今孫鵬位在台北市復興北路的出租套房，卻被住戶爆料是違建。大樓住戶指控，孫鵬過去買下12樓，不過在頂樓卻有3層的加蓋違建，作為出租套房使用，讓其他住戶沒變法使用到頂樓空間，對此台北市建管處指出這是83年以前的既存違建，已經拍照列管。 順著樓梯往上爬，大樓頂樓別有洞天，屋突設有電梯機房，平常不會有人來，不過住戶爆料，從屋突往下看的這些違建套房，是他的房產。 投訴住戶：「這個住戶是在我們12樓一個叫孫鵬的一...

不動產投資信託基金（REITs）新光1號18年前成立，當時規模113億元，如今將清算下市，將名下6棟價值超過297億元的不動產標售，包含最高開價逾114億元的天母地王「新光天母傑仕堡」大樓，以及投報率近5%的台南新光三越百貨大樓等，業者指出，整體詢問度高，依商辦、百貨及可再開發程度不同，吸引開發商、壽險業或自用型企業主詢問。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新光1號於2005年發行，基金規模為113億元，擁有...

國民黨立法院黨團昨(27日)舉行記者會，喊話蔡政府恢復囤房稅才能抑制房價，還將年輕人買不起房子歸咎在放任囤房；對此專家認為，非自住房屋稅率普遍偏低，無法迫使大戶釋出空屋，加上台灣房價偏高，就算拋售資產只是流入另一批人手中，年輕人依舊買不起，很難真正落實居住正義。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路照顧青年成家 高房價是關鍵東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒認為，房屋稅條例規定自住與非自住...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要順利成交，穿著有時候也很重要。不過，房仲如果從客戶衣著判斷錯誤，也可能因此錯失生意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 穿著很重要 但人不可貌相 某間房子出租中，房子所屬社區...