政府有意針對私法人購屋採取許可制，根據先前官方統計資料顯示，法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%，整體佔比並不高，不過實務上有些中大坪數的豪宅社區，登記人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，...

【住展房屋網/綜合報導】後疫情時代，零售業商圈租金下降，引起業者逢低進駐，反倒帶動二線商圈活絡，不動產業者分析，列出3大因素，包含黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景。 二線商圈受注 3大因素 不動產業者日前指出，二線商圈受注目的3大原因，第一，在台北市區內，大部分精華區地段的店面入手時間早，所以並沒有貸款等經濟壓力，儘管實體店面已失勢，屋主將維持其價值，導致近年許多知名商圈空置率持續增加，成交率低。 第二，自從電商重塑消費...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心日前釋出「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」標的，於今（2022）年3月31日至4月11日期間辦理公開閱覽，並於4月底正式公告招商，其中已流標2次的信義兒福B1-2標的，此次再辦理第3次招商作業。 據國家住都中心資料，B3-2基地位於永吉路120巷以東，永吉路120巷81弄以南，虎林街120巷以北的街廓，總面積約543坪，目前基地已取得7成私地主參與，其餘所有權人則打算看見完整建築設計方案後，才做決定，預估該基地未來將由私地主及得標者...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台積電進駐南科，南科就業人口達8.5萬人，上、下班主要選擇租屋方式，連帶善化、新市等地區租屋市場快速發展，租金也水漲船高，然而在資訊嚴重不足的租金行情下，促使這些區域的租金市場成為黑市的詬病。 根據台南市地政局統計，截至今（2022）年2月止，去（2021）年租賃實價登錄申報案件達3,512件，房屋平均租金單價來到630元／坪。，觀察2021年租賃實價登錄申報案件中，以善化區租金行情較高，平均單價710元／坪，包含透天670元／坪、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市商辦稀缺，為內科絕版四面臨路、大塊角地，同時與大南科接軌南港軟體工業園區等條件的「長虹雲端」，一公開就吸引各金融、商貿企業進場，其中威剛科技及合建方皇昌營造陸續進場交易，將小彎地區譚美街行情推上一層樓。 不動產業者分析，「長虹雲端」能在市場上不斷創下漂亮的價格，除了內科廠辦產品需求強勁外，主要是在外觀、設計、規格等，「長虹雲端」展現出恢弘的國際企業門面氣度，為企業資產大加分。 首實登揭露 皇昌包下千坪...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止違法隔間，台中市政府辦理清查作業，近日於大雅區清東路上查獲一棟鐵皮屋加蓋住宅，合法使用部分僅為1樓15坪的空間，卻向上增建至5樓，共隔出48間套房，經勘察確認違法後，市府開罰所有權人21萬元罰鍰。台中市都發局表示，此案在今（2022）年1月份勒令停止使用，3月經複查改善，承租戶已全數清空，再來所有權人應限期完成拆除及補照程序。 向雙北看齊 擬《建築物室內裝修管理辦法》 房仲業者指出，在台中市租屋市場，透天別墅或公寓...

政府為降低租客負擔與租客分享經濟成長果實，將租屋預算提高至300億元，預計照顧50萬戶的租屋族。根據先前人口普查統計，國內住宅租戶約有87.6萬戶，若是申請的狀況順利之下，受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次租金補貼應該是史上最大手筆，對於租屋族相當有利，一方面增加補貼名額與金額，一方面政策也針對房東提出一些誘因，增加房東出租給申請補貼房貸族的意願，對於持續上漲的租屋市場，的確可以幫助租屋族降低負擔...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自2020年施行《新北市強制拆除違章建築物收費自治條例》，2022年截至3月中旬，共清查7處違建場所，其中5處由違建所有人於限期內拆除完成，剩餘2處則強制收取共31萬元的拆除費用。 新北市工務局表示，《新北市強制拆除違章建築物收費自治條例》主要針對有違害公共安全、占用公有地等5大類20項違章建築物收取拆除費用，遏止違建發生；此次查核的7個違建建物中，位於中和區南山路頂加違建及新莊區頭興街職業賭場2案，最終由新北市工務...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局公告，廣慈博愛園區社宅D、E區，以及行善社宅、斯文里三期都更分回戶，自3月25日至4月13日止，開放聯合招租共1589戶，未來廣慈博愛園區C區若能順利在今年底竣工，還可以再釋出476戶，加上這幾戶，廣慈博愛園區將成為北市最大的智慧型社會住宅區。 入住智慧社宅 都發局公開申請人條件 都發局指出，這次1589戶聯合招租戶，包含包括廣慈D宅496戶、廣慈E宅495戶、行善社宅482戶和斯文里三期都更分回戶116戶，提供出租的房...

【住展房屋網/綜合報導】央行前總裁彭淮南日前賣舊換新，從均價80萬元的老公寓，搬到每坪近150萬元的電梯大樓裡，並透過「自用重購退稅」撙節土地增值稅。 財政部長蘇建榮表示，一般土地增值稅屬我國既有稅制優惠，全民皆可適用，房屋只要由本人、配偶或是直系親屬設籍，且在簽約買賣前1年內皆無出租或營業情形，及土地房屋為土地所有權人所持有，即可申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。 新房總價近億 銀貸成數僅6成 據了...