【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，為加速建置速度，市府計畫於今明兩年度規劃1,600戶「包租代管」住宅，鼓勵市民將非自用的空屋提供市府出租，中央則全額補助修繕與保險等費用，並提供屋主租稅優惠。 都發局長王俊傑指出，全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本，建置速度較為緩慢，因此中央政府規劃全國8萬戶「包租代管」房屋出租量，協助擁有第二棟非自用住宅的住戶們，將空屋提供給政府代管並出租。 中央要求市府規劃...

【住展房屋網/綜合報導】大陸建設今日召開股東會，會中公布2016年度營業收入合計約34億元，稅後淨利約11億元，較2014房價高峰期賺更多，在房市不景氣中繳出一張亮麗成績單。大陸建設董事長張良吉表示，未來觸角將不侷限於住宅大樓，舉凡商辦、飯店等能發揮土地最高利用價值等方式均為考量範圍，甚至持續到中、南部與海外獵地推案，作多元化戰略布局。 大陸建設2014年稅後淨利僅4.6億，但2016年增至11億，成績不俗。主要是自去年度完工的「琢賦」、成屋「謙量」銷售交...

買房屋後如果發現房子有瑕疵時，通常賣方要負起瑕疵擔保責任，但是購屋者若明知房子有瑕疵卻還購買，這時候出賣人可以不用負擔保之責任。法院判斷買方是否「明知房子有瑕疵」，主要看契約的約定；倘若契約中有「依現況說明書記載交屋」或是「買方充分認知，絕無異議」，或「買方已充份認知並同意以現況買賣」之類的記載，並且買方在上面簽名蓋章，都可以証明買方「明知房子有瑕疵卻還購買」。室內違法隔間為套房郭姓買家在四年前購買王姓屋主名下的桃園一棟房子，雙方過...

【住展房屋網/綜合報導】原本是要照顧弱勢居住需求的公共住宅，竟淪為轉租套利的工具！ 知名爆料網站《爆料公社》上有鄉民爆卦指出，竟有取得新北市青年社會住宅「中和秀峰」入住資格的民眾，將物件轉手PO到租屋網站，想轉租當二房東。24坪物件要以每月19800元另加1200元管理費出租；出租訊息還寫「入住者須當地管區查詢有無犯罪紀錄、歡迎有公德心、愛乾淨、守法守秩序優質房客入住」的篩選條件。但消息經曝光並截圖被PO上網後，物件很快就下架。 不僅網路上有人爆卦...

【住展房屋網/綜合報導】為照顧弱勢者居住需求，桃園市政府與內政部營建署攜手推動「機場捷運A7站合宜住宅出租」作業，且配合桃園機場捷運通車，6月30日止受理剩餘戶續租作業，開辦三週已有60戶合格，招租情況熱烈，名額僅剩20餘戶。 市府表示，機場捷運A7站合宜住宅出租作業，於105年底完成142戶承租戶交屋入住，經市府積極向營建署爭取到剩餘83戶，採隨到隨辦受理，其房型分別為2房14戶、3房25戶、4房44戶。 市府說明，只要於桃市戶籍滿一年，並符合政策優先戶、...

【住展房屋網/綜合報導】為協助民眾防範不法詐騙案件，並讓民眾能多提早因應預防，內政部先前推辦的「地籍異動即時通」服務，已於日前將查封及假扣押登記，納入異動通知服務範圍。 新北市地政局表示，為避免因偽冒貸款或產權被莫名移轉而損害民眾財產權利，保障不動產所有權人之產權，改制前的台北縣政府，於98年下半年首創「地籍產權異動即時通服務」，因民眾反映良好，內政部於105年10月底於全國全面推辦「地籍異動即時通」服務。 地政局表示，申請人於申請本項服...

【住展房屋網/綜合報導】有關報載北市公共住宅政策跳票一事，台北市都發局回應，興隆一區公共住宅已於104年完工進駐，興隆二區、健康公宅及東明公宅將陸續於106及107年完工，明倫、奇岩及青年二期公宅亦已完成統包工程決標，其餘已編列年度預算的基地合計33處、約1.6萬將陸續進行施工，加計已完工出租者，戶數共約1.8萬戶。 都發局表示，市府推動公共住宅，除不斷加強與社區民眾意見溝通外，並採多元取得模式進行，以期計畫目標順利達成。公共住宅選址則以符合TOD（大...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵APEC會員推動能源智慧社區，國發會與美國能源部共同舉辦2017年第3屆APEC「能源智慧社區倡議」最佳案例評選活動。分別由國際評審團就智慧運輸、智慧建築、智慧電網、智慧就業與消費及低碳示範城鎮等5個主軸進行評選，每個主軸項目選出金、銀獎項。台南市以「陽光電城-大台南迎向陽光」參賽，獲得活動低碳示範城鎮之金質獎，是台灣第一次獲金質獎殊榮的地方政府。 賴清德表示，台南日照充足，加上產業鏈完整，相當適合發展綠能科技，因此...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 天禾美學室內裝修設計有限公司經營家傳美食油飯的夫妻倆，在將屆退休之際，將原本出租的房子收回自住，25 坪的居家，除了期待有開闊明亮的空間感，擁有好廚藝的夫妻倆，也希望有一個寬敞的餐廚區，當孩子假日返家時，全家人就能一起料理下廚，洋溢著清新、歡樂的居家氛圍。取代過多隔間所帶來的迫窄感，藉由全開放式動線，讓公共領域結合客廳、餐廚和Home Data設計公司：天禾美學室內裝修設計有限公司設計師：何政明設計風格：簡約風房屋狀況...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價到底幾年調整1次才合理？先前內政部表示，修法方向朝向2年調整1次，不過台北市有意見了。日前立法院通過平均地權條例初審，公告地價未來將由現行每3年修改為每2年調整1次，對此台北市地政局雖表示尊重，但為讓公告地價更能及時反映地價動態，地政局仍建議公告地價應隨地價變動「每年調整」，增進政府每年計徵地價稅基的合理性，及時反映地價漲跌。 地政局強調，自104年8月迄今，已六度向中央明確建議縮短公告地價調整頻率，或授權地方...