打房一波接一波，去年底林口、三峽、淡水剛才被列入二房管制區域，本月台北市府又宣布七月一號起要加重課徵約一萬戶豪宅的房屋稅，連三角窗店面也被加重課徵，閒置土地也被盯梢必須加速開發，敏銳度超高的投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華區，卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價，全面影響所及造成新舊屋房市交易火熱、價量齊揚，其中最大熱門區段就是今年正式形成的台中市核心點~新光三越與遠百新商圈。 ■　財團熱錢...

房價持續高漲，政府祭出包括利率、豪宅稅等政策，希望抑制不斷高漲的房價，不過對於有置產及投資需求的民眾，開始把眼光放在海外市場，根據房仲調查顯示，高達36.5%的受訪者具有投資海外房地產的意願；購置標的又以大陸、日本及新加坡、越南、印尼等東南亞地區為優先選擇，其中大陸被高達近六成民眾，評選為海外購屋首選！ ■　跨國置產門檻降 避險投資客愛 　　隨著ECFA及FTA等區域經濟體貿易協定，成為近年來刺激經濟成長的重大政策，並陸續開放上海、東京羽田對台北...

人力銀行業者日前公布調查，逾9成2企業打算發放年終獎金、平均達1.4個月，，獎金額度也比去年增加了30％，各企業將陸續發放年終獎金。房地產業者表示，定存利率不高，錢越存越薄，許多民眾轉而投資更具保值性的房地產，就算獎金不多，也可利用財務槓桿操作，攢個好房好過年。 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，一般上班族拿到年終獎金後，除了出國旅遊或買東西犒賞自己，近年來有更多人乾脆買房當起包租公或包租婆，用租金繳房貸，若買到增值潛力佳的地段，房子增值還...

中古公寓或華廈的頂樓在市場的接受度都很高，主要原因莫過於多了一個頂樓加蓋可以使用，但頂加嚴格來說算是違建的一種，只是因為數量太多，因此目前在八十四年以前的頂加被列入緩拆，因為使用空間大，因此價格較高，但頂加也並非沒風險，市場上仍有鬧上法院被迫拆除的例子，買方不可不慎。 ■　頂加使用好方便　敦親睦鄰最重要 　　房仲業者指出，八十四年元旦以前即存在的頂加，被視為「緩拆違建」，俗稱舊違建或是老違建，甚至被誤解為不會被拆的「合法違建」，通常房...

富邦以烏龍價格取得國產局地上權標案後，各界也開始注意起地上權。過去由於國人有土斯有財的觀念，對於只有５０年的地上權興趣缺缺，只是近幾年來房地產市場大好，積極進場者眾，讓都市精華地區寸土寸金，甚至一地難求，也因此，地上權成為房地產業的新顯學。 ■　寸土寸金地難求，地上權成新歡 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，地上權住宅在台灣其實並不稀奇，由於沒有土地所有權，到期之後必須拆屋還地，讓民眾沒有安全感，市場上接受度相對低得多，因此很少有...

少子化年代台灣，家長普遍望子成龍、望女成鳳，願意多花錢擠進明星學校窄門，明星學區房價居高不下，是高房價房市中最佳抗跌區。房仲業者建議有意購屋民眾，可以就明星學區相關住宅，套房、小兩房或一般產品投資，投資鑽石學區，買到就等於賺到。 ■ 現代孟母買屋　跟著學區走 　　為了讓孩子能贏在起跑點上，不少父母親上演現代版孟母三遷戲碼，舉家遷移花大錢買套房設籍，以擠進明星學校窄門。台灣房屋統計發現，實驗小學周邊房價，今年最高漲幅達25%，最低也有5%，平...

台灣高齡化的速度越來越快，根據目前行政院經濟建設委員會人力規劃處在2008年提出的人口白皮書中指出，在2010年時，台灣65歲的老年人約占總人口數的10.8%，但20年後，比例就快速上升至24%，屆時估計就有573萬的老人家，再加上約百萬的殘障朋友，打造無障礙的生活空間，不但是未來的趨勢，更隱含著龐大的商機。 ■　建築融入輔具 未來商機大 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，2010年底臺灣65歲以上的老年人口約250萬，依照一般家居對輔具的預算30,000元推估，現...

時序邁入11月，象徵冬季正式到來，又是泡湯盛行的時機，儘管受到全球暖化效應的影響，建商大推溫泉住宅的盛況不再，近幾年溫泉住宅市場顯得較為冷清。不過隨著氣候漸冷，溫泉宅的中古市場有逐漸增溫的傾向。 ■　溫泉宅選購要領 真溫泉方有真價值 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，溫泉住宅由於附加價值高，產品較具賣相，價格也高人一等，使得溫泉住宅成為近來許多個案或大型造鎮社區的重要銷售賣點。但溫泉畢竟不易取得，溫泉法的通過，對國內溫泉使用採取總...

五都市長選舉揭曉，與台中建築業友好的胡志強市長當選第一任大台中市長，房產業內普遍認為未來施政與基本建設當可持續推動，對大台中房市前景充滿無比信心！建築投資公會表示明年台中房市價量齊揚，新案可破2000億元！推案區域包括五期、七期、八期、11期、12期、南區、科博館區、美術館區、城郊沙鹿、龍井、大里、太平、烏日等地。 　　相對於建築業內人士推預售案的樂觀態度，中古屋市場也不寂寞，房仲業者也表示，特別是位於逢甲與七期周邊的委託個案，成交天數縮短...

空總用地釋出做為社會住宅，市場反應兩極，贊同者認為可以讓住的問題獲得解決，並達到社會公義。但反對者認為，缺乏規劃的社會住宅很容易陷入貧民窟處境，連帶拖累周邊房價。不過不論如何，社會住宅就算應該興建，也應該做好相關配套，不只是不能圖利少數人，更應該讓社會住宅讓都市更有個性，這就得要考驗主政者的智慧。 ■　美意反成貧民窟，不只害己還累人 　　台灣其實並非沒有社會住宅的設置，以台北市來說，目前已經將某些國宅做特定戶數釋出，以相當便宜的價格出...