圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球市場波動與尋求穩定現金流的台灣投資者，海外高股息股票或能為資產配置提供新選擇。近期，市場聚焦於三檔年化股息殖利率高於6.6%的美國上市公司，其業務範圍涵蓋醫療房地產、抵押不動產以及體驗型資產，為投資人帶來多元收益機會。 醫療房地產投資信託（REIT）Healthpeak Properties (NYSE: DOC) 專注於門診醫療設施、實驗室與高齡住宅物業。該公司在今年一月透過旗下高齡住宅投資組合 Janus Living 的首次公開發行，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本北海道的二世古（Niseko）地區以其優質滑雪勝地聞名全球，正吸引亞太區房產投資者的目光。然而，對於身處海外的投資者而言，如何有效管理這類房產，則成為一項關鍵挑戰。 過去二十年來，二世古地區的房產價值顯著增長，這得益於外國投資者的濃厚興趣、國際飯店品牌的基礎設施投資，以及該地獨特的粉雪品質。該區的魅力已不僅限於冬季滑雪，夏季旅遊也日益蓬勃，健行、自行車、溫泉及美食文化吸引了大量遊客。這...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導盧森堡上市的歐洲不動產集團CPI PROPERTY GROUP (CPIPG) 於今（1）日公布其2025會計年度經審計的財務報告。報告顯示，儘管面臨市場挑戰，該集團仍實現年度獲利由虧轉盈，並透過積極的資產去化策略，有效改善財務結構，同時其物業組合的出租率也有所提升。 根據財報數據，CPIPG 在2025年實現淨利潤2.54億歐元，相較於2024年的1.97億歐元虧損，成功達成顯著的獲利轉折。然而，總收入從2024年的16.27億歐元降至2025年的14.26億歐...

如果台灣一開始就全力蓋社宅，房市會變成怎樣？一個大膽的歷史假設 M傳媒房產中心／M編   如果台灣的社宅政策，不是現在這種「包租代管＋租金補貼＋公辦社宅」的混合模式，而是一開始就由政府全力投入、大規模興建公辦社宅，今天的台灣房市，會變成什麼樣子？   這不是一個可以推演的歷史假設。   現況：社宅太少，政策失靈 先看現實。截至2026年2月底，中央累計興辦社宅約7萬戶，加上地方自建，總量約9.6萬戶。對比全台租屋族約300萬戶，社宅占比不到4%...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府昨日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選，預計投入約180億元資金，於澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。本案更新後總開發價值預估達251億元，不僅是國內首件以運動與樂齡產業為核心的公辦都更案例，更是高雄推動健康產業升級與轉型國際運動城市的重要里程碑。高雄市秘書長郭添貴指出，此案採取「運動加醫療」的雙引擎發...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管商業不動產市場的憂慮在金融新聞中有所減輕，但實際情況並未顯著改善。過去一個月，不動產投資信託（REITs）受到大盤下跌的衝擊，多數 REITs 基金根據技術指標已達到嚴重超賣水準，預示著潛在的反彈機會。 摩根大通研究（JPMorgan Research）預計，今年（2026年）整個 REITs 產業的營運資金（Funds From Operations, FFO）將成長 6%。FFO 是衡量 REITs 現金流的重要指標，透過將攤銷與折舊加回淨收益，再減去非...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據分析師觀察，2026年全球房地產市場正經歷一場「大重置」，預計將告別過去不可持續的價格飆漲，轉向以戰略性投資為導向的時代。此階段的投資策略將更側重於負擔能力、穩定的租賃需求及長期穩定性等堅實基本面，而非投機炒作。 分析師指出，精明的投資者正將資金轉移至租金收益比（rent-to-price ratio）超過9%的城市，以確保穩定的每月現金流。在美國市場，東北部和中西部地區由於供應稀缺，正成為新的價值增長引擎，其中俄亥俄州與紐約...

買醫院旁安心慢活 新竹這醫院周邊均價兩年漲14%  大型醫院周邊  這三族群最愛:醫護、銀髮、家庭客 台灣社會正快速邁向超高齡時代，對醫院的依賴性也越來越高。台灣房屋集團彙整實價登錄資料，統計新竹縣市十間大型醫院周邊房價，其中以台大醫院竹北分院周邊的入住成本最高，單價達56.7萬，其次為竹北的東元綜合醫院，單價也要48.1萬，若跟兩年前的單價行情42.2萬比，東元綜合醫院周邊房價漲幅高達14%。 台灣房屋竹北文化店經營主管陳熒竺指出，東元醫院坐落於台...

國產署出動無人機！航拍2.8萬公頃國有地，抓占用、管太陽能、盯漁電共生 M傳媒房產中心／M編 國有土地怎麼管？過去靠人力實地勘查，碰到圍牆、魚塭、山坡就卡關，一年案件量卻多到爆。現在國產署用新武器，無人機航拍，從高空掌握土地使用現況，累計航拍面積已達2.8萬公頃，相當於1,000多個大安森林公園。 勘查人力不夠、現場進不去，無人機成救兵 國產署表示，民眾申租、申購、檢舉占用、各機關申請撥用、借用、委託經營、改良利用等各類案件，都需要以勘查成...

借戶口給親友小孩讀學區，地價稅被調高嗎？看看稅務局怎麼說 ｍ傳媒／ｍ編 為了讓小孩贏在起跑點，不少家長會將子女戶籍寄放在明星學區的親友家中。但好心借戶口，會不會害親友被多課稅？稅務局給出答案：只要符合條件，不會影響地價稅優惠稅率！ 借戶口不影響自住稅率，但要符合三條件 稅務局表示，被寄放戶籍的房屋，如果同時符合以下情況，地價稅仍可適用自用住宅用地優惠稅率（2‰）： 房屋無出租、無營業 土地所有權人或其配偶、直系親屬（父母、子女）在...