位於建國北路二段、鄰近松江南京站的「文經大樓」，為南京松江辦公商圈少見整層釋出（圖／翻攝自Google Map） 文／住展雜誌 在政府全面升級住宅市場調控、囤房稅2.0與實價查核雙軌並進之際，資金正悄然移動至政策影響相對較低的商用不動產領域。特別是位處北市核心、擁有交通與商圈優勢的老牌辦公區域，近期成為法人與高資產買方資產配置的新落點。其中，南京松江商圈表現尤為活絡，不少整層或大面積商辦釋出，市場反應積極。 近期市場即傳出，該區內有一筆位...

當代擇偶條件愈來愈複雜，「工作穩定」、「有事業心」成為不少人挑選伴侶的重要指標。但如果有一筆穩定收入、生活無虞卻沒在上班，這樣的人會被認為不上進嗎？ 近日一名網友就在PTT以「一個月收租八萬相親被打槍？」發文分享朋友的相親故事，他表示朋友34歲，166公分、62公斤，長相普通，目前沒工作，但靠著在台北出租3間套房，每月有8萬被動收入，雖然沒有在上班，卻過得相當穩定，也沒貸款壓力。沒想到這樣的條件在一次相親中竟被一位33歲的女性公務員打槍，理由是「...

雙北房價高，許多人改往外圍找房，其中桃園捷運A7站就是房市上的熱門地點。但也住在A7三年的網友指出，當地「唯一優點是房價」，交通和生活機能都不如想像，引發熱議。 該名網友是在論壇PTT上發文分享自己在桃園A7住了三年的感想。感嘆自己覺得有三大缺點： 一、捷運不如想像中方便：他表示，很多人認為A7有捷運交通便利，但他實際住了之後，覺得捷運班次少，想靠捷運出入並沒有想像中方便。 二、林口交流道的塞車問題 ：原以為自己上下班都自己開車騎車，捷運班次少...

高雄市鼓山區「樋口飯糰」日前因房東漲租一倍不成，怒砸店門口花盆逼搬離，引發全台眾怒，網紅「黑心律師」楊律師在臉書為日籍老闆抱不平，力勸不如搬來台北，他正好有間捷運龍山寺站附近實坪逾30坪的1樓店面，只租33000元，強調可申請租補報稅，續約不漲價，還接受「用飯糰抵房租」。 楊律師在臉書貼出「樋口飯糰」店面照質疑，這麼小間的店面要月租5萬元？還要漲到10萬元？因此建議老闆不如「搬來台北吧」，他捷運龍山寺站附近的1樓店面，房客只租到4月底就要搬了，該...

高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好，遭到房東要求漲租一倍，漲租不成就跑到店前砸花盆，消息傳出後引發熱議，就有民眾發起討論宣稱，這類惡性漲租其實經過盤算，還分享店面估值的計算公式，另不少網友驚訝發現，原來房東評估的依據竟然不是參考實價登錄、鄰居開價，而是有自己一套規則，一旦發現資產縮水通常毫不猶豫漲租，甚至寧可放著空租。 民眾在臉書社團「匿名2公社」發文表示，常見某些店家明明租不出去，但卻死活不肯降租，甚至租約到期立刻喊漲，令人懷疑是...

有網友發文求助，表示投入180萬元積蓄，買了1100萬的預售屋，原本預計2029年交屋，卻收到提早到今年交屋的消息，讓經濟不寬裕的她很著急，不知是否該認賠違約。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文求助，表示自己是離婚育有1子的單親媽媽，目前住在娘家，很希望有間自己的房子，因此去年拿出180萬元存款當作自備款，訂了總價1100萬元的預售屋。合約上的預計交屋時間是2029年，沒想到近期接到建商通知，提早到今年貸款交屋，突如其來的消息讓她不知所措，因為目前還...

近期房市降溫趨勢明顯，有網友感嘆，自己在去年打房前買房，後來看到「房價下跌」、「議價好時機」等話題都感到後悔。但眾人指出「貸款難度」也是關鍵，安慰他不用糾結。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己是在去年9月簽約買房，但自己買房後遇上政府打房，最近常看到「房價下跌」、「現在是議價的好時機」等說法，讓他不禁覺得自己當時應該是買在較貴的時間點。雖然也以當時買的房貸利率僅2.6%、「早點買房早點省下租金」等想法安慰自己，但仍忍不住感...

文／住展雜誌 近期在政府「打擊炒房、不打擊商業」的政策導向下，私法人將置產目光轉向商業不動產的趨勢日益明顯。住商機構觀察台北地政雲資料發現，過去一年以來，台北市出現多筆總價超過3億元的整棟商業不動產交易，其中包含商辦及旅館，顯示「打包式」購樓已蔚為風潮。 根據台北地政雲最新揭露，士林區承德路四段一處屋齡11年的12層商辦大樓，於去年底以總價5億6,688萬元由私法人整棟購入。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，士林區近期因北士科議題備受...

【網路地產王/綜合報導】在房地產市場穩定收益與增值並重的趨勢下，「社區型店面」正快速成為高資產族與創業新手眼中的投資新寵。位於桃園市平鎮區市中心的指標建案「雲鑽」，坐落於大潤發成熟商圈，推出的1樓黃金店面，不僅擁有穩定人潮、稀有物件稀缺性，更兼具自用與投資的靈活彈性，堪稱自營創業與包租收租的三贏選擇。 「雲鑽」社區的住宅規模達282戶，以每戶3人計算，每日進出社區的人次高達800~900，月流動人潮突破2.5萬至3萬人，這批「近鄰」即是店家最穩定的潛...

從有線電視台幾百檔醫藥節目可知，台島確實已完全進入高齡社會。媒體不時報導，某縣市銀髮族比例增加，某區段獨居老者超過幾萬戶云云，似乎隨時提醒，資深國民就在你身邊。然而，誰來照顧他們？或該如何照顧，迄今仍是懸而未決之大課題。 前些時，巴氏量表核發放寬，爭執激烈。多年以來，千金易得，一表難求；有謂背後存在貓膩，卻始終弄不明白。許多社會賢達，為親長奔走求索，無功而返者眾，事例昭昭，足見制度待改善。如今修法之後，猶聞餘音裊裊，教人費解。 從...