文／王奕淳 根據內政部不動產資訊平台資料，2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶，年增37.4%；相比該政策上路後第一年的2018年4.3萬戶，成長逾2倍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加主要歸功於兩大措施。一是「租金補貼」將房東自動轉為公益出租人；二是「囤房稅」讓房東為減輕稅負，而主動申報。隨著2017年初住宅法修正案實施，正式將公益出租人法制化並享有租稅優惠，政府也進一步擴大租金補貼的範圍，促使公益房東的數量逐年上...

文／王奕淳 LaLaport南港店日前開幕，成為日本三井不動產在台灣的第4座大型商場。雖有部分品牌尚未跟進，但仍舊吸引大批人潮湧入。台北市長蔣萬安表示，此開幕不僅是南港地區的重要里程碑，更是市府招商引資、帶動城市發展的重要成果。目前出租率已達8成，台灣三井不動產南港分公司總經理鎌迫俊大表示，預估首年營收目標為新台幣100億元。 對於LaLaport首次進駐台北市，台灣人壽董座許舒博表示，原本預計台灣人壽與三井南港C3案的總投資金額為200多億元，隨著計...

今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多，要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」？台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金635元最「俗擱大碗」，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找！ 租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第...

文／住展雜誌 新青安助逾十萬首購族圓夢 財政部強調持續追究違規戶 財政部20日於立法院財委會針對新青安的執行情況進行說明。財政部長莊翠雲表示，截至目前，新青安專案已查獲近2,000件疑似違規案件，且政府正積極追回相關的利息補貼，以確保這項協助首購族的政策資源能被妥善運用。 莊翠雲在財委會質詢時指出，針對新青安違規案件，前兩波已查出1,575件，其中高達75%的案件已追回補貼利息，總計追回金額達2,255萬元。目前第三波的查核工作仍在進行中。至今已...

文／住展雜誌 近年房市滾燙，全台房價上揚，包含擁有古都之稱的台南市，也因人口和產業發展蓬勃，租金節節攀升。根據住商機構觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，1月以每月租金總價68萬元承租，創下台南市東區歷史最高租金總價。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台南市區生活與交通機能日漸成熟，而店面市場仰賴觀光人流，其中蛋黃核新市區店面更是一位難求，致使租金行情上揚。 知名商圈+明星學區 補習班願捧高租金進駐 根據實價，台南市東區東興路...

文／李科諺 住宅學會與台灣住宅建築獎協會聯手進行的「六都集合住宅居住滿意度調查」結果顯示，台北市的租賃住宅滿意度竟高於自有住宅，這與其他五都的情況大相逕庭。 對此，國立政治大學地政學系退休教授張金鶚分析，這一現象主要反映出台北市高房價的壓力，使購屋者難以負擔市中心的優質住宅。而相較之下，租屋族則能夠透過租賃方式，選擇機能便利的區域，進而提升居住滿意度。 根據調查結果，台北市租賃住宅的居住滿意度為 78 分，略高於自有住宅的 77 分...

文／翁嘉妤 擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長春、興安、四平」四大主要商圈，生活機能和基礎建設皆十分完善，如今更有「台北華爾街」的稱號，成為北市商業核心地段、更是最具潛力的區域之一。 而此區住宅產品多元，從套房、豪宅到商辦都有，近年來國內掀起一波都更危老浪潮，其中又以中山區的更新熱度最高，重建案包括六福客棧、大同大樓、國泰建設大樓和上海商銀總部等商...

財政部日前針對出售2016年前取得的舊制房屋，納入高單價「小豪宅」為增稅對象，視同豪宅稅的標準，沒想到，不只高單價小宅，竟連老舊工廠都遭殃。正業地政士聯合事務所鄭文在指出，過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天，由於以個人名義登記所有權，售屋後慘遇新制加課豪宅稅，導致多了近10萬元的交易所得額。 鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態，當時「客廳即工廠」，地下工廠林立，許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝，隨著台灣經濟發展越來越好，這...

早期房價常是網路熱議話題。有網友表示爺爺是建商，民國65年蓋透天厝一戶成本4萬元，留了兩戶，至今每月的租金就有4萬，驚嘆：「一個月租金就等於等於當年投入成本」。 該名網友是在論壇Dcard上發文分享自家經歷。表示自己的爺爺是建商，民國65年的時候蓋了一排透天，當時一戶的成本4萬元，一部分以每戶9萬元的售出，自家留下了2間。一直持有到現在，如今一樓店面租給商家做生意，樓上則格成套房出租給大學生，整棟樓的租金每月約可達4萬元。他震驚「一個月租金就等於等...

文／住展雜誌 最新數據顯示，台灣租屋族正面臨日益沉重的經濟壓力。根據主計總處最新統計，今年2月房租指數達到108.06，再次創下歷史新高。不僅如此，房租年增率仍高達2.56%，且已連續19個月超過2%。這波租金上漲的趨勢自2022年開始顯現，四年以來累積漲幅已達8.3%，漲速之快堪稱金融海嘯以來首見。全台約有300萬租屋族，正面臨房租不斷攀升的困境。 房租指數再創新高 連續19個月年增率突破2％ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價上漲是推升租金需...