換屋族當心！「買新賣新」不適用重購退稅 他170萬退稅額一毛都拿不到 M傳媒／綜合報導 換屋族想靠房地合一稅重購退稅省錢，卻因搞錯順序，170萬退稅額瞬間歸零！財政部南區國稅局表示，個人無論是「先賣後買」或「先買後賣」，都必須以「出售舊屋、重購新屋」為前提，若將後購的房屋先行出售、保留先購的房屋，這種「買新賣新」的型態，不適用重購退稅規定。 自住換屋三大要件缺一不可 南區國稅局指出，依《所得稅法》第14條之8規定，個人申請房地合一稅重購...

賣房忘申請自住優惠別慌！符合7條件仍可退土增稅 5年管制期這些事千萬別做 M傳媒／綜合報導 「賣舊屋換新屋，當初直接用一般稅率繳了土地增值稅，還能申請自用住宅重購退稅嗎？」這是許多換屋族共同的疑問。對此，新竹縣政府稅務局給出明確答案：可以。 即使按一般稅率繳稅 符合7要件照樣可退 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，即使出售土地時未申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，只要出售與重購土地皆符合7大法定要件，仍可向稅捐機關申請退...

開學租屋小心踩雷！2026租補新制上路 「住這種房」直接領不到錢 M傳媒／綜合報導 開學季到了，不少學生準備在外租屋，但今年有個超級大變革你一定要知道！2026年起租金補貼新制正式上路，租到「這種房子」直接不能申請補貼！ 新制上路！租到違建、頂加 補貼直接掰掰 根據內政部國土管理署公告，2026年（115年）起，300億元中央擴大租金補貼新申請案，承租的房屋必須是「合法住宅」。換句話說，頂樓加蓋、違章建築、沒有房屋稅籍的未保存登記建物，統統不能再...

文／謝曉菁 房東注意！房屋稅2.0自2024年7月上路後，只要將住家出租，且申報租賃所得達當地一般租金標準，就能適用較低房屋稅率，稅率可由原本非自住房屋的3.2%至4.8%，降至1.5%至2.4%。不過，台北市稅捐稽徵處提醒，不少屋主雖然有申報租賃所得，卻忘記申請適用優惠稅率，恐白白錯失節稅機會。 北市稅捐處表示，依規定，符合資格的屋主須在每年房屋稅開徵40日前提出申請，也就是每年3月22日前完成，才能適用出租房屋優惠稅率。稅捐處說，不少民眾誤以為只要申報租金...

包租公軟裝技巧：錢要花在刀口上，讓房子好租又好管 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 當包租公最怕什麼？房子租不掉、租金拉不高、房客一直換。很多人以為把房子裝潢得美美的就會有人租，結果錢花了、空窗期還在。問題不在於「要不要軟裝」，而在於 「怎麼軟裝」 。 軟裝的目標不是讓房子變成樣品屋，而是讓它 「好租、好住、好管理」 。以下分享幾個實戰技巧： 一、先搞清楚軟裝跟硬裝的差別 硬裝是動到結構、管線、牆面的工程，成本高、工期長、...

文章目錄1. 在樂屋網刊登物件之後，聯絡方式會如何顯示？  1.1 聯絡方式會顯示手機還是市話？可以設定嗎？ 2. 若刊登建案，也有預約看屋可以設定嗎？  2.1 如何查看建案預約名單？ 3. 若有物件預約看屋或回電解說，樂屋會如何通知？1. 在樂屋網刊登物件之後，聯絡方式會如何顯示？會顯示在物件刊登頁的右方。若已通過房仲認證，此處也會同步顯示證號。若想了解房仲認證與申請相關流程，可點擊連結參考頁面說明。聯絡方式會顯示手機還是市話？可以設定嗎？在聯絡資料區塊...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導由於自身人工智慧（AI）模型表現不如預期，Facebook公司正在評估一項名為 Meta Compute 的新業務，計畫將其龐大的 AI 運算資源（俗稱「算力」）對外出租。此舉與馬斯克（Elon Musk）旗下的 xAI 公司，在自家 AI 模型未能脫穎而出後，轉而外租算力的模式有異曲同工之妙。 根據《Gizmodo》報導，Meta Compute 的商業模式可能包含兩種方向：一是直接提供客戶存取其資料中心內代管的人工智慧模型服務；二是將原始運算能力出售給其他公司，...

6月房市買氣又縮？山哥：別急著唱衰，市場只是理性談價 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 6月底主要房仲業者陸續公布6月交易表現，從數字來看，市場沒有延續5月的明顯回溫，部分品牌出現月減，但若拉回去年同期比較，多數仍維持年增。這代表房市不是突然轉熱，也不是重新急凍，而是進入一個「短線有波動、長線看分化」的新階段。 以房仲業者公布的內部統計來看，永慶房產集團6月交易量月減6%、年增16%；台灣房屋月增1.2%、年增13.9%；中信房屋月減3....

房東觀念大翻轉！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 M傳媒／綜合報導 房市買氣趨緩的2026年，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「出租」轉向「管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，愈來愈多房東不再只找房客，而是找...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）領域的軍備競賽已從單純的模型智慧較量，演變為一場涵蓋硬體、運算、模型與應用層的全堆疊基礎設施之戰。業界普遍認為，單一環節的領先已不足以確保長期競爭力，企業必須垂直整合多個層面，才能在激烈的 AI 經濟中生存並創造新價值。 AI 堆疊通常包含四大關鍵層次：底層的硬體、負責執行運算的運算叢集、提供核心 AI 功能的模型層，以及直接面對用戶的應用層。過去，各公司可能專注於其中一層，但現今的趨勢是向上下游擴展，...