建築原物料大漲，衝擊房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，專家也示警，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎，他當時便質疑這種「防君子不防小人」的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗了。 這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲...

台灣房價居高不下，讓許多人選擇租屋，除了在租屋網站經常看到包租、代租、代管等，還有現在常聽到的社會住宅，房市達人「賣厝阿明」也針對其中的差異做出分析。 什麼是民間包租代管？ 根據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，分為包租、代管兩部分，其中「包租」為房東將房子「委託」簽約給包租業者，由業者負責將房屋「轉租」給房客，並負責後續管理責任。簡單來說，包租業者就像「二房東」，若你是房東，只要與包租業者簽租賃契約，無論房子是否有出租，每個月...

為減輕租屋族負擔，房租支出除擬由「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，財政部原則上同意，並增訂排富、排除有殼族、排除受領補貼部分，扣除額度也預期從現行12萬調高至18萬元。 立法院財委會27日審查所得稅法第17條修正案，針對租金支出調整為特別扣除額，財政部長莊翠雲除了鬆口，同意在設立排富條款、排除有殼族2大前提下，且扣除政府補貼部分，將扣除額度調高至18萬元。 ▼領有租金補貼部分，應該從租金支出中扣除。（示意圖／東森新聞） 根據財政部估算，若房...

文／蔣巧薇 房租價格高昂，即使政府推出租金補貼政策，許多年輕人還是無法負擔，導致不少房東屋子租不出去，對此就有網友發文詢問，為何一堆房東租不出去也不願降價，貼文曝光後，立刻就有網友表示，「不缺錢，不想降低資產價值」、「賣不出去就要加價賣，營造搶手假象」。 原PO在PTT上以「為啥一堆房東租不出去也不願降價」為題發文指出，自己最近在學校周邊看房子因少子化，學生數變少，許多房東抱怨越來越難出租，他因此好奇，既然租不出去，為甚麼不願意降低...

台灣將在2025年邁入超高齡社會，台北市則已提前到達，65歲以上人口達54萬7380人，比率高達21.79％，且老化指數逐年增加。市議員林珍羽指出，其中有12萬人沒有房產，但僅1成房東願意租屋給長者，社宅也未考量長者需求，一樣住滿12年就得搬離，加上北市推動的以屋換屋幫助不到沒房產的族群，弱勢長輩面鄰居住困境，要求市府改善。 社宅居住卡年限 租屋易碰壁 林珍羽表示，社會住宅雖然保留4成以上提供弱勢者承租，且可以住12年，但申請者必須「比誰更弱勢」，多數時候...

在竹科工作的人不少，但不是每個人都會在新竹置產。一名網友就坦言自己不想在新竹買房，考慮買在林口龜山區，搭捷運就能享受台北生活圈，但想問「通勤到竹科會很累嗎？」 該名網友在論壇PTT發文提問，表示自己在新竹工作，坦言雖然竹科的薪水比較高，但還是覺得新竹的房價太貴，生活機能又跟不上房價，因此不想在新竹買房。由於比較喜歡台北生活圈，考慮買林口龜山附近的重劃區，該區不僅房價親民，且離台北更近，還有機捷可到，交通很方便。 不過，若買在林口龜山附...

若手邊有大筆資金，你會怎麼運用？一名網友稱近期繼承了500萬遺產，一開始先買了幾張股票，但最近發現買房似乎「放幾年就能翻倍」，開始猶豫剩下的錢該買房還是買股？ 一名網友在論壇Dcard發文，表示前陣子爸爸和阿公相繼離世，自己因此繼承了500萬元，原本他這幾個月看00923（群益台ESG低碳50）漲勢還不錯，就直接買了。但近期和朋友看房，感覺房子只要放幾年價值就有望翻倍，又覺得投資房地產很不錯。但他評估，目前北部的房價仍偏高，自己如果直接拿出3、400萬當頭...

為解決租屋黑市問題，政府力推公益出租人，房東只要加入，就可享有房屋稅、綜合所得稅等多項稅賦優惠，不過好處那麼多，還是有一大票房東退避三舍，不願意報稅，也拒絕房客申請租屋補貼，專家直言，最大的癥結點就在於「錢」。 何世昌在「房產知識Buffet+」感嘆，即使政府給予包租公房屋稅、地價稅等租稅減免，且囤房稅2.0對於誠實納稅的房東課徵最高稅率為3.6％，相對於4.8％稅率的族群更優惠，卻仍有不少房東仍寧願逃漏稅、不同意房客報稅或申請租金補貼，其實關鍵...

高雄市政府今(23日)市政總質詢，市長陳其邁對楠梓產業園區的交通相關資訊進行說明，透露道路總預算8.3億，已獲得中油及台電委託，預計將於12月動工，同時連接國道的重要路段所需經費155億元，已被行政院納入重大公共建設計畫，並進入相關程序。對此市場認為，建設帶動區域發展，有望提升高大特區以及左營房市，無疑是一大利多。 楠梓、橋科園區周邊的聯外道路規劃，目前正在進行，根據陳其邁說法，市府將繼續致力於楠梓及橋科園區的交通建設，以符合在地的交通需求，...

有民眾在桃園觀音區租房，想申請租屋補助卻被房東拒絕，關鍵是租屋契約上房東沒填地址，房客請房東補填被拒絕，還告知他這樣要補稅，懷疑房東是為了逃稅才不幫他。房東則回應指控為子虛烏有，甚至說房客自己沒備齊資料，但房客提出租賃契約，證實房東地址的確漏填。 桃園觀音區一棟5層樓大樓，屋內雖然空間不大，但乾淨明亮吸引民眾租房，但房客陳小姐卻控訴，想向房東申請租房補助卻處處碰釘，「一開始說願意讓我們申請租屋補助，然後他（房東）現在變成說不願意配合...