高雄市區中正四路、中華三路口的三角窗近千坪店面，過去是知名的「主婦商場」，不過主婦商場歇業後，地主寧可放棄上億元租金，讓店面閒置25年養蚊子，因此被封上「最任性地主」的稱號，如今則傳出店面終於租出去了！ ▼曾是老高雄人必去的「主婦商場」，近期悄悄貼上施工公告。（圖／東森新聞） 該棟3層樓的建築，地坪571坪，樓地板總面積達965坪，地點靠近六合夜市，離大立、漢神百貨商圈也不遠，地點相當精華，是名符其實的黃金店面，不過自從主婦商場25年前歇業...

文／蔣巧薇 不少民眾誤以為停車場可以免繳房屋稅，新竹縣政府稅務局提醒，其實建物供停車場使用，會依其為地上停車場或地下室停車場及使用情形的不同，分別按不同稅率課徵或免徵房屋稅。 地上停車場 無免徵條款 稅務局指出，對於地上停車場，現行法令並無免徵條款。當停車場進行收費時，其房屋稅將按照「非住家非營業用」稅率課徵；若不收費，則以「住家用」稅率計算。 地下停車場若營利 需繳房屋稅 地下停車場，若供私人停放車輛且不收費或未出租，或...

文／House123執行長　邱愛莉 房價越來越高，動輒30%-35%的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔。 在這樣的壓力下，「大型社區」低廉的管理費、多元實用的公設規劃，似乎成了相對實惠的選擇。真的是這樣嗎？我們先來看看大型社區的優點： 大基地社區 公設及管理費較實惠 1. 基地大，公設比相對正常 沒有比較，就沒有傷害。比起很多小基地建案甚至高達40%...

除了11月開徵的地價稅，一樣屬於持有稅的還有房屋稅，原則上房子越老，房屋稅越便宜，不過卻有民眾遇到房屋稅較往年增加，傻眼直問「為什麼？」對此官方也點出背後可能原因。稅捐機關解釋，房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，大致有4原因：▼房屋如變更使用，房屋稅適用的稅率亦隨之變動。（示意圖／pixabay）1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。2.房屋使用情形變更，例如：原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率...

台北市西門町康定路上某17坪老公寓，土地收歸國有遭到拍賣，因房子僅有地上權，起拍價僅6萬5300元，曾吸引91組人爭搶，最終以500萬111元拍出，儘管價格大約是底價的78倍，但專家仍直呼划算。 拍賣的公寓位於台北市萬華區康定路巷內，權狀16.86坪，因未辦理繼承登記，列管期滿後由財政部國產署委託台灣金服拍賣，底價僅6萬5300元，開放競標時吸引近91人投標，今年8月以500萬111元拍出，等同拍賣底價的78倍。 大家房屋中正中華加盟店的業務威廉表示，拍賣物件鄰近台北...

新北市政府推動青年租金補貼，設籍新北就學或就業並符合資格，以及育有未成年子女3人以上，原本最高補助6000元，但有議員提議加碼到7000元，對此新北市城鄉回應表示，已納入財務評估，具有可行性，但詳情仍待確認。 新北市租金補貼提供給設籍、就學或就業的18歲以上未滿40歲青年，符合單身、新婚未滿2年，或是育有未成年子女家庭等條件者，而且財產所得、租賃地位置須符合規定，即可向城鄉局提申請。 ▼新北市府推出租金補貼。（圖／新北市城鄉發展局提供） 原本的...

買房申請貸款很常見，但有網友好奇，假設45歲的首購族使用40年房貸，面臨中年失業該如何處置？專家提醒，銀行評估呆帳風險，核准中高齡者使用40年期房貸「機會很小」，除非資產豐厚等附帶條件，類似情形才可能成真，如果成立而且面臨中年失業，房貸族仍有解套方法，未必只剩欠款、賣房一途。 民眾在「Mobile01」論壇發文，自稱看到塑化大廠提供優退方案，還鼓勵老員工退休，面對國人「被退休」的案例，好奇如果45歲才買第一間房子，而且使用40年房貸，萬一55歲遭到公...

有鑑於囤房空屋嚴重，為減少閒置房屋、增加房屋供給，行政院10月將《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）送至國會審查，並表示若於本會期通過，「囤房稅2.0」預計將於明（2024）年7月正式上路。 立院會期剩1個月 囤房稅2.0未排審 不過，時序即將進入11月份，本週財政委員會依然沒有排審「囤房稅2.0」，加上本會期為預算會期，租客聯盟質疑，若「囤房稅2.0」未能於本會期三讀通過，法案將依「屆期不連續」原則退回，功虧一簣，並呼籲藍綠召委應盡速排案審查。 ...

文／陳曼羚 為讓國有土地活化，加上配合社會住宅政策，財政部國有財產署發揮國有財產「土地公」角色，依《住宅法》、《國家住宅及都市更新中心設置條例》等規定，多元提供國有不動產供社宅興建及使用。 釋出147萬坪土地 國產署表示，截至2023年9月，已提供76.17公頃（約23萬坪）國有土地（撥用25.48公頃、捐贈25.88公頃、出租14.05公頃、出售10.76公頃）及115筆國有建物（撥用10筆、捐贈105筆），並保留410.56公頃（124萬坪）國有土地、3筆國有建物供主管機關...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...