夫妻分居就能各自報稅？國稅局打臉：除非符合這四種情況，否則補稅加罰 M傳媒房產中心／綜合報導 正值報稅季，夫妻申報綜所稅時，若誤以為「分居就能各自報稅」，恐踩補稅與裁罰地雷。財政部國稅局提醒，綜合所得稅採家戶課稅制度，原則上夫妻必須合併申報，僅在符合特定法定條件下才可例外。單純協議分居或感情不睦，並不在法定例外範圍內。 四種法定例外情況，缺一不可 國稅局解釋，依《所得稅法》規定，納稅義務人與配偶須合併申報所得，僅以下四種情況可...

夫妻房產登記≠所有權？專家：關鍵不在名字，而在財產制度 夫妻共同購屋時，「房子該登記在誰名下」往往被視為關鍵決策，但實務上，登記結果未必等同最終權益分配。易丞地政事務所代書楊翊晟指出，多數民眾直覺認為「登記誰就是誰的」，其實僅適用於非婚姻關係；在婚姻關係中，房產權益仍須回歸財產制度判斷。實務上常見單方登記，多出於貸款條件、家庭資金來源或情感保障考量，例如為取得較佳貸款條件而登記於名下無房產的一方，或因長輩資助而指定登記對象，但...

情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

遺產還沒拿到，兄弟先翻臉？房產傳承五大陷阱你中了幾個？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 昨天看到一篇新聞在講房產傳承的五大風險，內容寫得很詳細，但有些地方情情覺得可以補充得更完整。今天就用正確的法規觀念，幫大家重新整理一次。 在房價這麼高的年代，房地產往往是家庭最重要的資產。但很多人對於「房子怎麼傳給下一代」這件事，總是想說「以後再處理」，結果等到人走了，子女才發現事情大條。以下五大陷阱，是情情處理過的案例中最常見的問題...

婚後買房，出錢不等於擁有！ 律師：沒做好「兩步驟」，離婚恐失千萬資產 【M傳媒房產中心】   夫妻婚後共同置產，是許多家庭的目標，但在高房價下，頭期款往往由一方傾盡積蓄支付。近期法律實務案例顯示，若僅憑信任而未落實法律保障，一旦婚姻生變，出資最多的一方，極可能在財產分配上陷入極大劣勢。專業律師指出，關鍵在於破除「婚後財產一人一半」的迷思，並掌握「登記」與「約定」兩大法律核心。   婚後買房，並非當然共有 許多民眾誤以為，只要是婚後...

都更翻漲婚前房產，成婚後「炸彈」？專家：一個動作就變夫妻共有 【M傳媒房產中心／報導】 「我婚前買的老公寓，終於等到都更了！」這是許多人的夢想成真。然而，對於已婚族群，這份喜悅背後卻可能隱藏著複雜的法律地雷。一名王姓工程師婚前在台北市購入一間價值約2,000萬元的公寓，婚後幸運參與都更，重建後分回市價上億元的全新豪宅。正當全家歡欣鼓舞時，太太卻主張這筆資產應屬「夫妻共同努力成果」，雙方為此爭執不下，險些對簿公堂。這起案例，戳中了高房...

「優惠利率 vs. 產權保障」新婚夫妻買房該怎麼做？！  【房產中心／主題報導】 「出資多的人，還是利率好的人？」一對新婚夫妻在購買新北總價2250萬元的中古屋後，陷入甜蜜的煩惱。妻子娘家總計出資500萬元，遠高於丈夫方，房屋原本登記在妻子名下；但丈夫透過南部農會能取得2.3%的超低利率，條件是必須將房屋改登記為丈夫所有。一邊是出資比例的現實保障，一邊是長年省息的誘惑，這道難題在網路上引發熱烈討論。   這對夫妻的問題反映現代雙薪家庭購屋常見困...

婚前買預售屋婚後交屋　房子算誰的？律師曝殘酷真相  【M傳媒房產中心／專題報導】 「婚前簽約、婚後交屋」的預售屋，在離婚時到底該算誰的？ 這個問題困擾著許多夫妻，律師指出關鍵在於「登記時間點」，而非付款時間。一位網友分享自身處境，表示另一半在婚前簽約買了預售屋，婚後才交屋，自己分擔了裝潢與家具家電費用，而頭期款和房貸則由另一半支付，但因另一半付房貸後沒多餘資金，導致自己需負擔更多家庭開銷。   這樣的狀況在台灣相當常見，根據律師雷...

台灣房價長年居高不下，單憑一人薪資要負擔動輒數千萬的房價已愈發困難。因此，年輕夫妻、情侶合資購屋，或是兄弟姊妹共同繼承與投資的情況屢見不鮮。然而，房屋產權如何認定？共同持有真的比較好嗎？本文將從法律定義、銀行核貸邏輯到節稅權益，全方位拆解2025年房產共同持有的關鍵細節，在保障權益的同時，也能掌握購屋資金的最佳配置。房產共同持有是什麼？優缺點一次看房屋共同持有是指一間房屋的所有權由兩人或兩人以上共有。這不僅是情侶或夫妻間的承諾，也是一種...

夫妻買房登記誰名下？專家警告：選錯多繳百万利息＋浪費首購優惠 許多夫妻在規劃購屋時，常遇到一個實際問題：如果妻子婚前已有一間貸款中的房屋，現在丈夫想購買自己的第一間房，但希望將房屋登記在妻子名下，這樣的安排是否可行？又會對貸款條件產生什麼影響？這個問題涉及夫妻財產制、貸款規定和稅務考量，需要全面評估。   根據現行規定，丈夫購買房屋並計劃登記在妻子名下，在法律上是可行的。 不過，這其中涉及幾個關鍵問題需要特別注意。首先，貸款人...