台北市地政處公佈12月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3422棟，較11月略減0.18%，是台北市連續第六個月買賣交易棟數低於4000棟以下，值得注意的是，受到奢侈稅影響，北市買賣移轉僅達49918棟，比去年還差21.2%，寫下SARS以來最低紀錄。■　買氣不振選舉影響 開年買氣還會跌　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方對價格無認知，呈現持續拉距，外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後，也...

　行政院主計處發布人口及住宅普查結果，發現包括老化指數急速上升、人口成長速度趨緩、平均家戶人口數繼續下滑、性別比例失衡等，房仲認為，這些人口問題，將會對未來房屋市場的需求，產生重大而深遠的變化。 ■　宜蘭自有住宅比例高 中南部房價難上攀 　　在縣市表現上，中信房屋市場研究中心指出，宜蘭縣自宅率高達87.8%最為幸福，相對「痛苦指數」較高，的則是台北市僅有71.5%的比例。不過，目前台灣人口高達60.8%集中在五大直轄市中，尚且人口依然有由南部往中部及...

　　越接近奢侈稅上路的時間，就越多人趕著成交，希望能夠撿到好康物件，根據房仲統計，5月最後一週成交件數急增，當週成交案量爆增為前三週平均值的7倍之多。其中各縣市成交量比例最高的前三名依序為新北市27%、高雄市16%及台北市14%，因航空城及機場捷運線利多發酵的桃園縣以11%搶佔第4名。■　成交增溫 平均購屋總價933萬　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，5月份為了把握奢侈稅開徵湧現的託售潮，各房仲同業紛紛搶市加碼促銷，中信房屋發現5月最後一週成交案量爆...

大家都知道『逐捷運而居』的道理，不過捷運站也有大小咖之分，選對捷運站才是買房的王道，根據台北市公共運輸處統計，今年1-10月光台北車站的出入人次就高達8678萬人，為站中天王，西門站居次，市政府、忠孝復興、新埔則都分居三、四、五名，其中忠孝復興站在店面及住宅行情上，都居於領先；新埔站則成為北縣唯一入選的捷運站。 ■　交通便利加商圈 人潮錢潮保證 　　根據永慶房仲集團調查，忠孝復興站奪下店面和住宅的價位雙冠王，行情分別為每坪369.6萬元及77.1萬元，...

央行的打房政策效益遞減，也讓購屋民眾從觀望不前，開始回到市場，根據房仲統計，十月份第三週全台成交件數較九月同期至少有10%的成長，再從物件的瀏覽率來看，台北縣、高雄市及台北市分居前三名；其中北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，再其後則為北市的中山區、文山區。 ■　購屋M型化 低坪數低總價看俏 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，近二個月的成交趨勢出現了M型化的有趣現象，北縣市尤其顯著，低總價、低坪數的成交案件比例增多，總價...

贈與稅調降，帶動國內房地產交易？答案是肯定的，根據統計，自2009年1月調降遺贈稅率至10%後，贈與棟數大幅攀升，繼2009年贈與移轉創下歷史新高之後，今年贈與棟數又有再創新高之勢，房仲表示，遺贈稅調降之後，吸引海外資金湧入台灣市場，不動產因為節稅效果佳，成為有錢人的資產布局天堂，其中贈與移轉最熱的區域，就在台北縣市與桃園縣！ ■　今年贈與棟數破3000 移轉面積創新高 　　自2009調降贈與稅後，全國移轉棟數就較2008年大增將近2000棟，平均每月贈與移轉更...

台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。 ■　5都房價看好度 新北市「漲」相佳 　　永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的...

台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

房仲業者調查老舊住宅的十大問題，結果發現「壁癌」與「滲漏」分居一、二名。由於壁癌會孳生黴菌、細菌等，不僅有礙觀瞻，身體健康恐怕也會受損；滲漏的問題可大可小，嚴重的話可能連裝潢、櫥櫃、地板都得拆掉重做。建議民眾應該定期做房屋檢測，以便及早發現問題進行整修。 ■　壁癌有礙觀瞻 身體健康受遭殃 　　信義房屋針對客戶進行電訪調查，結果發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題，以「壁癌」是最讓民眾抓狂，高居排行第一名，「漏水」則以些微差距緊追在後，其...

房仲業者不斷展店，導致房仲的店頭家數如雨後春筍，密度直逼二十四小時便利商店。根據統計，全台有4,135家房仲業，等於每5,560人，就享有一家房仲的服務，其中光是台北市就佔了754家，尤其是忠孝東路五段，共有十四家房仲品牌，堪稱是「房仲一條街」。 ■　房仲家數4,135間 密度直逼超商 　　根據台灣房屋調查，全台有4,135家不動產仲介經紀業，平均每5,560人就享有一家仲介公司服務，其中房市交易金額最龐大的首善之都台北市，總計有754家房仲公司，平均每3,460名台北...