五年來，過度飆漲的中科特區公告地價已漲3倍，住宅大樓單坪價由9萬多漲到16萬元，獨棟別墅開價也直追八期別墅，敢喊價的建商就有機會賣高。不過今年起，缺少新增題材與投機客的資金動能，中科房市回歸基本面，房價都被打回原形。昔日炒作七期、國美館、科博館與中科所謂「金磚四區」，如今褪成銅磚，炒作特定區域很快就慘遭套牢。幸而還有很多市區優質地段並未受到市場炒作，默默穩定的發展，在房市榮景過後更是難能可貴，既能保值又能增值，讓人肯定住市區的好。 ■　房...

八八水災導致南部與台東嚴重受創，山區土石流問題威脅居民的生命安全，同時也曝露長期以來的老問題，政府有無扎實作基礎建設，以及居民耕作有無濫墾濫伐。近年來的「田園養生樂活」與「上山開民宿」真的值得再推廣？郊區山坡的別墅安全誰來把關？建照依法通過審核就安全了？民眾購屋恐怕仍需自己張大眼睛去趨吉避凶，才能保障自身權益！ ■　記取天災教訓 切勿過度開發 　　一場百年水災重創中部地區，位處平地的台中市淹水嚴重。水災沖出台中市「金玉其外、敗絮其中」...

天韻團隊設計師對於古典美學與整體空間規劃具有高度的敏銳感，精心的為喜愛法式古典建築藝術的屋主，打造出以白色系烤漆為主體的古典貴族風範家居，並以鑲金藝術鍛造雕花飾品設計於其間，羅織出華美高雅的氣韻。 大器華麗的細膩規劃 本案為五層樓的獨特透天別墅，除了親密家人共同居住的生活空間，男主人事業有成交友廣闊，又特別喜愛歐洲古典巴洛克式建築的華美與尊貴，因此在建築規劃時特別將客廳高度設計至6.2米挑高的寬敞豪氣，透過這種空間組構及羅馬柱、拱門、線...

眼見台中預售屋與新成屋一年來交易冷清，只有折舊過的中古屋買氣仍在，業內人士不免擔憂台灣經濟弱化、內需不振、失業率攀高、所得倒退的問題未獲解決，一心期待買氣都是多餘；也質疑台北為首的都會圈土地交易活絡現象，是否僅止於大財團資金炒作，恐怕將來墊高土地成本致使房價上漲等後遺症。 ■　探究台中房市 八大現況 　　市場派人士分析一年來台中地區的房市實況指出8點現象：(1)台中市豪宅集中北七期，並被號稱台商聚落現象為全台僅有，前三年台中豪宅推案金額，...

善用台中市首購大樓預算5、6百萬元，就可以在台中海線大鎮沙鹿鎮，亦或在南投縣的南投市、埔里、國姓、竹山、中寮住別墅。 雖然住都會區工作機會較多，但現今多元化社會各個產業形成生活形態多樣化，人們可以考慮經營飯店餐飲業，或當現代有機農夫而搬遷到山上，也可以為健康理由搬到郊區或鄉下！ 於是有不少人搬到台中縣海線或南投山上，住別墅當寨主，房子便宜又寬敞，省下不少購屋預算，花時間開車進城上班也划算。 ■　沙鹿鎮大學別墅區 推案居高不下 　　靜宜大學...

時機歹歹，務實的人變多了，精打細算的北部人偏愛買舊公寓翻修，中部人一樣寧可買舊屋大改造，完全按照自己心意去發揮，買便宜的舊屋，省下買新屋昂貴的預算用來裝修，算一算不吃虧，拉皮過後房價大翻漲，不亦樂乎？ ■　投資新都心老透天 賺錢沒人知 　　明年將是大台中直轄市元年，升格固然是利多，但未來房市的變化應該也很大，尤其區域價值變動最大，台北市經驗值得參考。 中部代銷業者指出，台中都會的開發重心在南屯與西屯的趨勢不變。 　　台中新都心位在西屯區...

房市競爭激烈，中部有建設業者不只賣好房子、作售後服務還不夠看，現在升級蓋起社區主題人文會館，提供住戶與當地居民一個活動中心，仿過去舊年代敦厚人情味的四合院生活，藉以連絡鄰里鄉親感情，安排藝文活動、免費教學等等，把硬生生的房屋銷售，轉化成生活化在地深耕的社區營造，深得人心。 ■　社區深耕 永續經營 　　台中建設業者指出，談理念人人皆有，要落實卻是要花錢、花時間的，所以台中市大概只有龍寶與陸府建設這兩家做得徹底！ 房仲業者說，建商承諾作永續...

根據房仲業者統計，六月份大台北地區的A級住宅，呈現高檔盤整的市況。 就成交量而言，北市較5月份萎縮1.5%、北縣則萎縮15.2%，為今年以來，大台北地區的A級住宅首度止升回跌；在成交單價表現上，無論北市或北縣，皆表現平平。 ■　大台北A宅盤整 北縣成交量下挫 　　有A級商辦，當然也有A級住宅，房仲業者口中的「A級住宅」，分指台北縣市總價至少兩千萬、三千萬以上的大樓華廈或別墅住宅。 根據永慶房屋豪宅事業部的統計，台北市的A級住宅成交量，六月份負成長1.5%，台...

看見新的大樓或別墅外觀式樣是不是覺得都很相似很眼熟？ 深咖啡色整齊的外牆二丁掛、大樓頂層打些夜間照明的藍光、一樓到二樓抿石子加天然石材、在加幾根大圓形羅馬石柱、深窗落地窗、玻璃景觀圍牆…等等，最好作造型表現的透天別墅也出現同樣情形？ 在建築業同樣無可避免出現一窩蜂模仿現象！ 然而仍有部分建築業者抱持理念建造心目中的好宅，重劃區7期8期與10期有幾個漂亮的案例值得分享。 ■　七期崗石別墅 成功人士當堡主 　　以七期高貴優勢地段的先天條件來蓋別墅...

經濟不景氣但台灣物價不便宜，一棟透天別墅的建材與設備的造價成本不見跌勢，台中的建設公司只好自行吸收成本，將銷售策略轉向「別墅首購族」，別墅售價區隔成500~650萬元與650~900萬元兩級，地坪22~25，建坪50~60坪。 業者表示，預算600~900萬元的別墅首購族客源多，未來此類首購別墅推案會增加2~3成！ ■　台中大雅位居中科 就業機會支撐房價 　　新台中市的大雅區境內含括兩條高速公路和環中路，更有中部重大建設要推動，國際機場擴建、中科特定區重劃開發、水湳經貿...