台中市政界消息靈通人士透露，台中縣市合併升格直轄市恐怕將會破局了！消息傳出，房地產業界憂心，這恐怕將影響台中縣市房價的未來漲勢，在房市買氣低迷的當下，無異於雪上加霜。 ■ 政治角力！台中縣市合併升格恐生變 台中縣市將於民國99年合併升格一事，雖然兩縣市政界人物均已取得共識，不過，由於事涉大台中地區政治生態、立委選舉席次與台北縣桃園縣台南縣反彈等不利因素絆腳，立法院諸公恐怕藉機緩議，估計今年要通過法案機會很小，除非馬總統希望履行競選政見而積...

青年安心成家開辦，其中以台北縣的申請最為熱絡！房仲業者表示，近幾年，台北縣在大型造鎮與重劃區的快速發展下，吸引許多北市人口入住，因為房價相對便宜，因此，北縣的申請件數遠遠高過首善之區的台北市！ ■ 安心成家開辦10天 北縣申辦破5成 　　根據內政部營建署統計，截至2月25日止，全台申請免息貸款的就有3036戶，其中台北縣最多，有796戶，以台北縣1662戶的額度來說，申請比例已經超過5成，更佔了總比例的1/4以上，申請相當熱絡，甚至超越台北市。 　　內政部營...

曾經最紅火被喻為台中金磚4區的七期、八期、中科、國家美術館，碰上房市景氣下滑，開始掉漆失色！其中以真假豪宅混雜的七期，下跌情況最為嚴重； 去年上半年就購入的投資客叫苦連天，中科則受景氣之累，房市受挫；相較之下，以自住客為主的國美館與八期，行情相對穩定得多！ ■ 七期真假豪宅充斥 供過於求去化慢 　　七期仲介業者分析指出，早期沒人想像得出七期會成為全國最大豪宅聚落，台中豪宅代銷業對豪宅市場，發展出獨門的階梯行銷模式。第一手買主即台商與特定投...

目前有意購屋的民眾，多數抱著撿便宜的心態，只想利用這波景氣危機，一面砍屋價一面砍仲介費，目前房市似乎只認同「降價」才是硬道理！台中房市去年下半年以來，成交量始終一厥不振，價格也跟著直直落，目前房價持穩的區域，只有逢加商圈與新光三越週遭。 ■ 汰弱擇強！逢甲、新光三越商圈最穩定 「今年成交物件，比去年減少很多！」東森七期大師店店東高振益指出，開春後看屋人氣回籠，買方只想買便宜，成交不易，從交易資料顯示，地段論依然有效，逢甲商圈與新光三越周...

根據信義、住商、永慶房屋統計，去年台中市各屯區10年內屋齡房價最抗跌前3名，南屯最少只有4.8%，西區8.4%，南區10.4%，最大跌幅的西屯高達21%。民眾要小心解讀數字背後隱含的意義，買屋時汰弱擇強慎選標的。 ■ 漲高跌多！七期大樓豪宅拖累跌幅 房仲業者分析指出，七期重劃區實際位處西屯和南屯，以大業路區隔，北面的屬於西屯，南面的屬於南屯，統計中，西屯跌幅居冠，顯然受到新市政中心大量供給的大樓豪宅拖累不少，過去長期看好此區段房市，資金效應堆高漲幅，例如...

最近中部已不流行到風景如詩的鄉村蓋民宿，而改成在台中市區好地段的3、40年舊社區蓋「名墅」！不但大用色膽、造型更富變化，外觀更是一棟比一棟有型，而建材更是日新月異，配備遠端安全監控系統、太陽能熱水器、空中花園防熱植栽、雨水回收、樣樣不缺，自己做設計師，配合專門的營造業者發包，花少錢打造獨一無二的住宅，連貸款也沒問題！ ■ 西區精誠路周邊、南屯黎明新村最熱門 　　台中的西區精誠路周邊與南屯黎明社區，有為數可觀的舊透天，已經被買來報請主管機關...

退休後該住在什麼地方養老最好？中信房屋近日調查全國25~55歲的消費者，發現目前國人心中最佳養老生活區域前三名為花東宜蘭地區、中彰投地區以及台北市；其中，有六成左右(60.34%)的消費者計畫購買1,000萬元以下的養老居，還有將近三成(28.84%)的消費者，則計畫購買1,000~2,000萬元的養老居所。 ■ 退休生活先規劃 45~50歲先理財置產 　　根據行政院主計處受僱員工動向調查統計結果綜合分析，55歲至64歲年齡退休者占56.0%最高，其次為45歲至54歲年齡組占33.7%。因此，中...

台中縣明年房市最大利多，就屬升格直轄市，房屋門牌將全部改為台中市籍！升格直轄市建設經費大增、公共工程建設得以統籌接軌、縣市城鄉差距立刻拉近，中縣房地產價值也會因此水漲船高。 ■ 俗閣大碗！豐原潭子太平後勢可期 擠壓在山線的豐原、潭子、太平，不但人口稠密且工廠林立，是黑手工業發源地，受台中市區漸漸位移西屯、南屯，工廠遷移大陸影響而逐漸沒落，幸好有生活四號道開築改善交通，再加上紅線藍線捷運預定規劃，假以時日應可改善頹勢。 目前豐原市富陽路翁...

今年底捷運綠線將動工、明年又將進行台中縣市合併為直轄市，台中市房市牛年開春喜氣洋洋！由於過去幾年，中部房價漲幅有限，因此受景氣衝擊相對較輕微，其中，生活機能完善、商業發達的五期沿線，與七期文心路二段只有一線之隔，又有台中第一條捷運線經過，沿途新站區已成為店面投資的不二選擇，不少人逢低買進，開始尋求投資捷運店面！ ■ 大業路口家樂福站 集結成黃金商圈 　　期待捷運新站口形成黃金商圈，五期這邊的店鋪不論新舊，幾乎沒有物件委售，但委租中的樓店...

台中市文心路綠線高架捷運今年底動工，也將進入交通黑暗期，雖然高架化會產生噪音破壞街道景觀，尤其對沿線透店3樓以上影響最大，根據台北經驗，凡是捷運共構站區域房價表現都很不錯，因此，不少專家與業者認為「是時候了，該密切注意台中藍綠線捷運站效應！」 ■ 捷運效應 文心路中港路口周邊夯！ 　　房仲表示，文心路中港路交叉點雙捷運口周邊，以步行500米以內距離最看好，例如大容西街、大墩19街、清海路一段、惠中路、惠來路三段、文中路惠來國小等區段，這些街區...