房貸2%、ETF賺6%「穩賺4%」？短影音沒說的事：股災來時你撐得住嗎？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近打開手機，IG、Threads、TikTok上到處都是同一套說法：「房貸利率才2%，ETF隨便都有6%，不借錢投資是傻子。」 這套邏輯聽起來簡單明瞭，也確實有數字撐腰，房貸利率是確定的成本，ETF長期報酬率理論上更高，中間的利差就是「穩賺」的空間。在台股持續走強的這幾年，這套論述幾乎無懈可擊。很多人開始覺得：「借錢投資好像沒什...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導受到房價大幅飆漲影響，國內30～40歲的年輕男性購屋負擔驟增，平均購屋總價比起十年前暴增約550萬元，使得剛組家庭的新手爸爸無力單獨承擔，許多家庭因而演變成由長輩出資贊助自備款的「世代共負」現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季該年齡層男性的平均購屋總價已達一1473.6萬元，平均貸款金額更突破一千萬元大關，不少雙薪家庭光是湊齊兩成自備款與裝修費就相當吃力，因此有越來越多長輩為了協助子女成家立業而...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國預測市場近年來競爭激烈，其中兩大主要平台 Kalshi 與 Polymarket 掌控了約 97% 的事件交易活動，各自以獨特優勢吸引不同客群。預測市場（prediction market）是一種讓使用者透過買賣合約，來預測未來事件結果的平台，其運作模式類似期貨市場，能預測選舉、體育賽事或經濟指標等。 根據《mlive》報導，截至 2026 年 6 月，Kalshi 在總交易量上略勝一籌，處理了約 330 億美元的交易，而 Polymarket 則約有 145 億美元。儘管兩...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國線上家具零售商 Wayfair 受惠於美國市場的強勁反彈，其第二季營收與獲利雙雙超越華爾街預期，激勵股價在公布財報後一度飆漲近三成。該公司在截至今年 6 月底的季度中表現亮眼，營收達到 35.2 億美元，較去年同期成長 7.5%，超出市場預估的 34.5 億美元。調整後每股盈餘（EPS），即公司每一股賺多少錢，達到 0.95 美元，同樣優於預期的 0.87 美元。 根據《Tikr.com》報導，Wayfair 在美國地區的業務表現尤其出色，營收成長近 9...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒《FinancialContent》報導，互動娛樂供應商 Inspired（那斯達克：INSE）公布 2026 年第二季財報，營收表現未達華爾街分析師的預期，但獲利數字卻超出估值。儘管營收較去年同期下滑 24.3%，僅達 60.8 百萬美元，低於分析師預估的 62.45 百萬美元，然而調整後的每股盈餘（EPS）卻高達 0.05 美元，遠優於分析師預期的虧損 0.01 美元。 Inspired 在該季度調整後的 EBITDA（扣除利息、稅、折舊與攤銷前的獲利，常用來看本業現...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球知名遊戲開發商美商藝電（Electronic Arts, EA）已於本週二（8月4日）完成總值 550 億美元的槓桿收購交易，正式下市轉為私有公司。此項巨額收購案由沙烏地阿拉伯公共投資基金（PIF）、銀湖資本（Silver Lake）及 Affinity Partners 組成的財團完成。交易完成後，美商藝電執行長 Andrew Wilson 宣布，前藝電體育（EA Sports）總裁 Cam Weber 將升任公司總裁兼營運長，負責美商藝電所有業務，另一位前「首席體驗長」也獲晉升。 這筆 550 億美...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產專家 Tad Barber 近期透過 HelloNation 分享對於商用不動產買賣或租賃決策的分析。他指出，企業在選擇時應權衡自身財務狀況與成長規劃，這項考量對於台灣有意投入不動產的潛在買家或租賃者，亦可提供不同視角的參考。 Tad Barber 是美國南卡羅來納州艾肯市（Aiken, SC）REMAX Tattersall Group 的不動產專家。他認為，對於艾肯市的新興企業而言，租賃通常更具彈性且容易入門，所需前期投資較少，有助於保留營運資金...

兆基屋管財務風波釐清！前董座發聲明：資金缺口8億非百億 施振榮：看好新經營團隊 M傳媒綜合報導 國內包租代管龍頭兆基屋管近期因大股東財務問題引發關注，前董事長李建成發表聲明，澄清資金缺口為8億餘元，而非外傳的百億餘元，並向投資人致歉，承諾將積極協商清償、負責到底。與此同時，第二大股東宏碁創辦人施振榮也公開表態力挺，強調兆基本身公司治理到位，個人問題已與公司營運隔離，仍看好兆基未來發展。 李建成辭任董座 聲明澄清8億缺口非百億 此次風...

公股銀「抄家抵了」！不只查青安，店鋪、辦公室「假自住」也遭鎖定 新一輪房市查核風暴來襲！ M傳媒／綜合報導 公股銀行房貸查核全面升級！繼針對新青安貸款進行多波嚴查後，公股銀行再出重拳，鎖定「假自住、真投資」的新興態樣。新的查核重點瞄準購買店鋪、辦公室等非住宅用途房屋、卻主張自住使用的貸款案，將加強貸後查核。 抓「假自住」！店鋪、辦公室成查核新標靶 為配合央行及主管機關的房市管制措施，公股銀行今年持續強化內部風險控管機制。最新的升...

都更有信託還被法拍？他揭最大騙局：你以為土地鎖住了，其實早就拿去借錢！ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 「建商說有銀行信託，所以一定安全。」 這句話，可能是都更地主最容易相信，也最危險的一句話。 不少地主以為，把土地交付信託後，就能隔離建商風險，就算建商倒閉、跳票或工程停擺，土地也不可能被拍賣。 結果建案蓋到一半，建商資金斷鏈，地主才發現：土地雖然信託了，卻早已設定高額抵押權；銀行收不到本金與利息，照...