因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開...

【住展房屋網/綜合報導】近期屢有民眾反映部分預售屋逾期完工，卻以建照展期為由，不依合約賠償遲延利息，對此內政部表示，建商該做法不符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，針對逾期未改善者將處6萬元以上、150萬元以下罰鍰，並得以按次處罰。 內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超...

【網路地產王/綜合報導】近年來不少投資人轉戰不動產市場，加上政府推動包租代管政策，由於租賃所得必須納入房東個人收入合併計算，許多新手房東面對五月份的報稅，心中十分煎熬。SPEEDO速˙包租代管吉富內壢店執行副總危佳芸指出，只要把握三重點，繳稅不只簡單，還可能比想像中的少得多。 危佳芸表示，新手包租公首先要記得，房東申報綜所稅並非實報實銷，是每年申報綜所稅為「必要費用標準」或「實際租賃支出文件」二擇一申報，租賃所得減除支出後再列入應稅所得，如果...

【網路地產王/綜合報導】國內疫情延燒，金管會19日宣布，金管會先前已五度函請各銀行對受疫情影響還款有困難者，就房貸、車貸、信用卡款項等緩繳或展延3至6個月等措施，原訂緩繳措施於今年6月底到期，決定再展延一年、延長至2023年6月。 考量國內外疫情變化，影響個人債務償還能力，金管會銀行局副局長林志吉宣布，已協調銀行延長信用卡及其他個人貸款的債務協處機制受理期間至2023年6月底。 林志吉指出，金管會已於5月12日邀集中華民國銀行商業同業公會全國聯合會及相關...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會主席鮑爾日前表示，未來6、7月將可能各升息2碼，且不排除一次性調升3碼，期望透過調整利息，將通膨率壓制至2％，減緩民眾正面臨的通膨之苦。 鮑爾指出，美國聯準會將觀察經濟表現，若表現一如預期，未來將兩次各別升息2碼，同時也澄清「未積極考慮」一次性升息3碼的可能性，如果通膨情勢較預期的好，聯準會調升幅度較少，若較預期的差，升息基點自然會多一些。 第5波炒房政策 楊金龍：不打擊首購族 升息調漲利率，觀察台灣在...

【住展房屋網/綜合報導】央行總裁楊金龍近日出席立法院專題報告，針對房市第5波管制，首度鬆口將鎖定3大方向，其一，將縮短20年或30年以上房貸期限；其二，規定地方性的選擇性信用管制；其三，針對第2戶納入貸款成數規範。 針對「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國，採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」，楊金龍表示，目前台灣不動產貸款集中度，仍居偏高，未來有可能透過選擇性信用管制措施，讓信用資源不過於集中在不動產上。 ...

想買低於市價的法拍屋卻怕踩雷？本文深度解析法拍屋 10 大流程、什麼是「五拍四賣」及其降價邏輯。同步拆解法拍屋 5 大風險：點交與不點交的差異、銀行代墊款申請、隱藏維修成本與代標公司費用。掌握專業法拍知識，助你買屋避開海蟑螂與凶宅，順利完成資產向上躍遷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：法拍屋真的是「致富捷徑」嗎？在房價高漲的現代，許多人買屋將目光轉向了「法...

常聽到「危老重建」這名詞，但總是不清楚內容？究竟自己是否可以申請呢？那些資格條件及獎勵補助有什麼限制嗎？安信建經將8大重點分為基礎版懶人包、進階版懶人包，一起來看看吧！文章來源一、危老重建入門-基礎版懶人包Q、危老重建是什麼？我有危老重建的資格嗎？危老重建的定義是甚麼？申請的流程、資格、危老條例限制是那些？甚麼樣的情況可以申請危老重建？安信建經幫你快速挑選出以下三則相關經典文章！相關資訊：l   危老重建流程大揭秘，安信教你...

央行睽違逾10年首次升息，終結利率連7凍，讓重貼現率回到疫情前1.375％的水準。永慶房產集團研展中心副理陳金萍認為，近年房價持續向上攀升，但薪資卻未同步成長的情況下，購屋負擔越來越沉重，不少購屋民眾為減輕每月的房貸負擔、選擇長年期的貸款年限，讓30年期房貸逐漸成為市場主流。 央行目前升息1碼，就2月份五大行庫新承作房貸利率1.367％來看，若足額反映升息幅度，利率未來將升至1.617％，增1碼雖看似輕微，但國內通膨問題如仍舊未解，未來一旦啟動升息循環...

面對全球嚴峻的通膨情勢，央行在3月升息一碼，並宣告貨幣政策已經趨於僅縮，未來國內可能也要開始面對一波升息循環，根據五大銀行新承做房貸資料顯示，國內已經連續157個月房貸利率跌破2%，國人已經習慣低率環境，加上房貸金額越貸越高，先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示，正要開始應驗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨情勢越演越烈，國內3月消費者物價指數（CPI）年增率3.27%，連八個月超過2%，通膨壓力逐漸增溫，加上美國醞釀快速升息與QE...