商傳媒｜吳承岳／台北報導公開交易的加密貨幣公司 BitMine Immersion Technologies（BMNR）在以太坊（ETH）市場的積極佈局，引發外界高度關注，許多人將其視為以太坊版的微策略（Strategy）。然而，深入分析兩家公司的策略與商業模式，顯示其間存在顯著差異。 微策略在六年前啟動比特幣（BTC）儲備策略，至今已累積高達 818,334 枚比特幣，總價值約 635.4 億美元，甚至超越貝萊德（BlackRock）的比特幣持倉量。該公司採用「比特幣最大化」模式，持續透過發行可轉換債券及...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導墨西哥金融科技新創 NOVACARD 在當地推出創新信用服務，採固定每日佣金模式，並整合人工智慧（AI）技術，旨在簡化傳統信用產品的複雜性，解決墨西哥民眾因債務管理產生的焦慮。 NOVACARD 成立於 2023 年，其核心模式是以可預測的 28 天週期取代傳統信用卡的浮動利率結構。這種週期分為兩個階段：第一階段為第 1 至 14 天的「消費期」，用戶可進行日常消費和服務支付；第二階段為第 15 至 28 天的「寬限期」，用戶有 14 ...

報稅注意！房貸利息與租金支出只能二擇一？國稅局：期間不重疊可以同時申報 M傳媒房產中心／綜合報導 報稅季到來，不少首購族或換屋族都有同一個疑問：去年上半年租房子、下半年買房子，房貸利息跟租金支出可以同時申報嗎？還是只能二選一？對此，國稅局給出明確解答：只要支出期間沒有重疊，兩項扣除額可以按月份比例分別計算，同時申報。 核心原則：同一年度、同一期間不得併用 根據《所得稅法》規定，綜合所得稅的「購屋借款利息」與「房屋租金支出」兩項...

房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 M傳媒房產中心／綜合報導 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人，寫下歷史...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商業抵押貸款支持證券（CMBS）市場在今年4月呈現複雜局面。整體違約率雖略微下滑，但數筆大型不動產貸款卻陷入困境，凸顯市場結構性壓力仍存。 根據資料供應商 Trepp 報告，今年4月美國 CMBS 的整體違約率微幅下降 1 個基點，來到 7.54%。然而，若將那些已過期但仍正常支付利息的「已成熟但履約貸款」計入，則廣義違約率將高達 9.06%，較表定數據高出 152 個基點，這項數據更為真實地反映了市場因大量到期貸款而持續面臨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國奧勒岡州兩名地產投資公司負責人因策劃一宗總額達1700萬美元的詐騙案，上週在波特蘭聯邦法院遭到重判。據《realtor.com®》報導，這兩名被告分別是該地產投資公司的負責人與其商業夥伴，兩人皆被控共謀電匯詐欺，其中一人另加一項洗錢罪名，分別被判處63個月及33個月的聯邦監禁。 檢方指控，兩名被告於2019年1月至2023年6月期間，營運一項鎖定美國Midwest及五大湖地區房地產的投資計畫。他們透過未經註冊的本票...

房市「幽靈客」出沒！富哥警示：1成買方人間蒸發，低首付是未爆彈 文／呂崑富（富哥）／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近市場出現一種讓代銷和建商集體頭痛的現象「幽靈客」。這些人不是沒錢，而是有錢下訂、卻沒打算履約。電話不接、訊息不回，人就這樣憑空消失，搞得建案資金調度亂了套。 富哥直接說：這是市場反轉時，短線投資客「斷尾求生」的集體訊號。 什麼是幽靈客？ 這類買方通常在銷售初期快速進場，現場一熱，當場下訂、繳小額訂金。等...

5月報稅必看！租屋族「兩大核心重點」一次搞懂，荷包不失血 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 一年一度的報稅季又來了！各位租屋族朋友，2026年的報稅制度有重大變革，千萬別讓自己的權益睡著了。日盈小編特別整理了兩大核心重點，讓你輕鬆報稅、聰明省錢！ 重點一：租金升級為「特別扣除額」，上限18萬 過去，租金支出只能作為「列舉扣除額」使用，但今年起，制度有了重大升級——租金正式升級為「房屋租金支出特別扣除額」。 這對習慣使用「標準扣除...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Aol.com》報導，信用卡雖然是美國民眾常用的金融工具，卻也成為累積債務的主要來源之一。數據顯示，美國信用卡總債務已突破 1.23 兆美元大關，平均每位持卡人負債高達 7,320 美元，過去十年來，信用卡餘額更已翻倍。 儘管有越來越多消費者每月清償卡費，但那些持續背負債務的人，其負債金額卻比以往更高。這股趨勢早在疫情前便已開始，而通膨、生活成本攀升以及聯準會升息等因素，都使得許多家庭難以應對。聯準會的數據指出...