預售屋過戶再賣「隱形成本」曝光！仲介費ㄒ契稅、違約金⋯⋯專家：解約可能更划算 M傳媒綜合報導 房市景氣持續降溫，預售屋市場湧現「解約潮」。一名購屋族2年前買了一間小3房預售屋，已繳6%（約100萬元），如今房子蓋好、剩下14%的尾款待繳，卻因擔憂市況不佳，陷入「直接解約賠6%」與「過戶後委託仲介出售」的兩難。然而，若選擇過戶後再出售，除了尾款與房貸，還有一連串「隱形成本」必須先算清楚。 直接解約賠6%：100萬立即蒸發，但一了百了 依照內政部《預...

保單「改名字」要課稅？父母變更要保人為子女 留意兩大稅務地雷 M傳媒綜合報導 父母幫子女買保單，等孩子成年後再把「要保人」改成子女，看似只是更改保單資料，背後卻可能同時牽動贈與稅與遺產稅。財政部南區國稅局指出，變更要保人等同將保單財產權益贈與子女，若父母在變更後二年內死亡，保單價值還須併入遺產總額課徵遺產稅。 變更要保人＝贈與行為，30日內須申報 不少父母在子女年幼時購買保單，由父母擔任要保人、子女擔任被保險人，等到子女成年後再將...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦政府債務本週首度突破 40 兆美元大關，創下歷史新高。這項驚人數字不僅引發外界對美國財政體質的擔憂，更意味著政府須支付的債務利息，已超越國防開支，成為僅次於社會福利的第二大政府支出。 回顧歷史，美國曾有財政盈餘。2001 年，國會預算局（Congressional Budget Office）甚至預測，聯邦債務將在 2009 年前歸零。然而，自 2008 年債務達到 10 兆美元以來，短短 18 年內，美國聯邦債務已膨脹四倍。專家指出，當前的財政赤字（即...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國政府債務在昨日（8月20日）首度突破 40 兆美元大關，創下歷史新高。據美國財政部（Treasury Department）最新數據，華盛頓今年至今已增加逾 2 兆美元赤字，預計今年政府支出將比稅收多出超過 2 兆美元。其中，僅債務利息支付一項今年就將耗費超過 1 兆美元，較去年增加約 15%。NPR 記者 Scott Horsley 指出，債務的快速增長是因為政府支出遠超稅收，且這一新高點是在相對繁榮時期達到，使得美國未來應對重大挑戰時的財政...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導度假租賃公司 HomeToGo（HomeToGo SE）近期公布 2026 年上半年財報，將營運成果歸因於內部廣泛導入人工智慧（AI）應用，並強調 AI 有助於提升投資報酬率（ROI）與加速產品上市時間。 根據《PhocusWire》報導，截至 2026 年上半年，HomeToGo 已將 15 種 AI 工具開放給旗下所有員工使用。這些 AI 自動化應用在客戶服務方面成效顯著，例如客戶電子郵件回覆速度加快三倍，同時將轉交真人處理的線上客服聊天請求減少了 85%。 在行銷層...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本日圓匯率持續疲軟，正加速當地民眾與企業將資金轉往外幣資產。根據《BigGo 金融》報導，今年第二季（4月至6月），存放在日本銀行體系內的外匯存款（在銀行存放外幣的帳戶）較去年同期大幅增加3兆9800億日圓（約251億美元），創下有史以來最高的季度增幅。 這股資金從日圓資產轉向外幣的趨勢，已形成一個自我強化的循環。當國內資金流向外幣時，會對日圓造成下行壓力，進而鼓勵更多資金流出。雖然美元走強導致既有外幣存款以日...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週四經歷了三週以來表現最差的一天，主要受到零售巨擘沃爾瑪（Walmart）的獲利展望以及債券市場揮之不去的擔憂影響。標普500指數收盤下跌0.9%，道瓊工業平均指數下挫703點或1.3%，Nasdaq Composite指數也下跌1%。 債券市場（投資人購買政府或企業發行的債券來賺取利息的市場）在週四重新浮現擔憂。受到油價上漲、通膨疑慮以及美國聯邦政府債務不斷攀升的影響，美國10年期公債殖利率從週三晚間的4.65%升至4.70%。根據...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國於 2025 年通過 Genius法案（GENIUS Act），為支付穩定幣（Stablecoins）建立了首個全面的聯邦監管框架，正式將這類旨在維持穩定價值的數位貨幣納入規範。這項立法不僅定義了穩定幣的運作模式，更對美元在全球金融體系中的角色以及美國的公共債務帶來深遠影響，引發國際間對於新形態「私人貨幣」與傳統金融體系衝擊的廣泛討論。 所謂穩定幣，是指一種私人發行的數位貨幣，其設計目的是維持穩定的價值，通常透過與美元等法定貨幣一對一掛鉤來...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導紐西蘭多家主要企業近期公布的財報表現參差不齊，反映出當前經濟環境的複雜性。根據《BusinessDesk》報導，國有企業Landcorp（Pāmu）雖然公布了 1.13 億紐西蘭元的營運利潤，但預計明年淨營運利潤將會下降。紐西蘭證券交易所（NZX）的利潤則成長 18%，達到 980 萬紐西蘭元，其全年收益預計將落在 5300 萬至 5850 萬紐西蘭元指導範圍的中間。 然而，賭博公司Skycity Entertainment Group的基礎 EBITDA（扣除利息、稅、折舊與攤銷前的獲...

山哥看房市》台北之星讓利換速度　建商進入「資產效率」新時代 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的豪宅市場，正在出現一個很值得觀察的變化。 過去幾年，台北蛋黃區豪宅只要站上每坪200萬元，市場就容易把這條線視為品牌與價格象徵。但今年「Diamond Towers 台北之星」多筆成交跌破200萬元，近期14樓一戶成交單價約170萬元，相較同樓層過去每坪208萬至223萬元左右的成交紀錄，價格明顯下修。 市場第一時間很容易把這種現象解讀成豪宅降價、...