租賃專法修正草案躺在路上，房東先出手 租屋市場進入「預期失控期」文／M傳媒房產中心 M編 「本來說好是要打空屋、讓租金降溫，結果怎麼變成房租更難負擔？」 這句話，幾乎成了今年租屋市場最真實的寫照。 隨著「囤房稅2.0」進入第二年，加上5月報稅季到來，原本政策期待透過提高持有成本，逼出空屋、增加租屋供給，但實際市場卻出現完全不同的發展方向，房東開始集體調整租金，租屋市場甚至出現「搶房」、「抽籤看屋」的極端現象。 這不是單一事件，而是一個...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到利率上升、通膨壓力以及全球經濟不確定性等多重因素影響，澳洲雪梨（Sydney）豪宅市場正經歷顯著價格回調，特別是東郊、北岸與海濱等藍籌地段。其中，部分地區的房價年跌幅甚至逼近三成。 根據《Realestate.com.au》報導，雪梨整體房價在今年四月平均下跌0.5%，目前較二月底的高峰下跌0.7%。高端市場的跌幅尤為劇烈，例如Kirribilli的公寓價格年跌32.3%，Waverley和Kurraba Point的公寓跌幅也約達20%。在Warraw...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國通膨數據飆升推動美元匯價走強，並加劇市場對聯準會升息的預期。與此同時，美國總統川普今日已抵達北京，預計與中國國家主席習近平展開為期兩天的會談，全球經貿及地緣政治情勢備受關注。 根據美國勞工部報告，《路透社》指出，四月份生產者物價指數（PPI）終端需求月增 1.4%，創下自 2022 年 3 月以來最大增幅，遠高於市場預期的 0.5%。過去 12 個月，PPI 更跳升 6.0%，為 2022 年 12 月以來最高，同樣超越預期。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週三（5月13日）表現分歧，在四月份生產者物價指數（PPI）數據遠高於預期、引發通膨擔憂之際，科技股和通訊服務類股表現強勁，帶動標準普爾500指數與那斯達克綜合指數雙雙創下歷史新高。然而，道瓊工業平均指數則小幅收跌，凸顯市場在面對通膨壓力時，各板塊走勢顯著分化。 美國PPI飆升引發通膨與升息憂慮 根據美國勞動統計局（Bureau of Labor Statistics）的數據，美國四月份生產者物價指數（PPI）月增率達到1.4%，遠超...

升息風聲再起！資金開始重新站隊　房市量縮撐價、股市高檔震盪成主旋律 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著國際油價走高、通膨壓力再度升溫，市場對升息的預期快速升高。儘管中央銀行尚未明確表態，但已釋出「不排除採取緊縮政策」的訊號，也讓資金動向開始出現微妙變化。專家指出，一旦升息成真，影響最大的不是單一市場，而是整體資產配置的重新洗牌。 在房市部分，升息帶來的第一波衝擊通常不是價格，而是「購買力」。隨著房貸利率上升，每月還款金額增加，自住...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導國際金價上週強勁上揚，盤中一度達到每盎司 4,716 美元，創下自 4 月 22 日以來的最高點，單週漲幅近 2%。科威特 Dar Al-Sabaik Company 指出，金價此波漲勢受多重經濟與地緣政治因素驅動，包括美元走弱、美國公債殖利率下滑，以及中東地區緊張局勢有望緩解的預期。 該公司報告分析，油價下跌有助於減輕全球通膨壓力，進一步強化黃金作為避險資產及抗通膨工具的吸引力。儘管波斯灣地區仍有零星衝突，但美國與伊朗之間外交解決方案...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國麻州一項即將進行公投的租金管制提案，正因短期與長期利率上升、營建成本增加，以及未來租金可能受限等因素交織，導致潛在投資者對該州房市新建案的興趣大幅降溫。 根據一份信函指出，儘管美國其他地區的房地產交易與新建案活動有所增加，但麻州因租金管制提案的預期影響，已實質上中止了投資者的新投資意願。若該提案通過，將對州內許多公寓大樓實施美國最嚴格的租金上限之一，即每年租金漲幅不得超過 5% 或消費者物價指數（CPI），取...

商傳媒｜吳承岳／台北報導2025年，歐洲在全球潔淨科技（Clean Tech）創投（VC）投資領域表現突出，首度超越北美洲與亞洲，總投資額達到210億美元，約佔全球總投資額600億美元的35%。其中，英國是歐洲區內最大的潔淨科技投資國，全年吸引了72億英鎊（約90億美元）的資金。 歐洲的領先地位主要歸因於歐洲聯盟（EU）強勁的政策支持，特別是「歐洲綠色新政」（European Green Deal），該政策設定了2050年實現氣候中和的目標，並建立了龐大的資金籌措機制以支持此目標。德國與...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲墨爾本一名年約三十多歲的女性凱珊．金柏林（Khaysan Kimberlin），在不滿四十歲前已擁有三處房產的投資組合，並正在著手收購第四棟房產。她透過「租屋兼投資」（rent-vesting）策略，逐步建立起有望在退休後達到數百萬美元價值的資產。 金柏林女士於 24 歲時，在新南威爾斯州雪梨的郊區新鎮購入人生第一棟聯排別墅，從此開啟她的房地產投資之路。她透露，在買下第一棟房產後，便主動向地產投資顧問公司 OpenCorp 毛遂自...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到中東地區局勢升溫影響，美國華爾街股市週一（5月4日）從歷史高點回落，國際油價則大幅攀升，市場對伊朗戰爭停火協議恐遭破壞的擔憂加劇。 當天，美國三大主要股指全面下跌。標普500指數收盤下跌0.4%，來到7,200.75點；道瓊工業平均指數下挫557點，跌幅達1.1%，收於48,941.90點；那斯達克綜合指數也下滑0.2%，收在25,067.80點。與此同時，國際指標布蘭特原油價格飆升5.8%，每桶結算價達114.44美元，相較戰前的約70美元漲幅...