商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場在2026年展現超乎預期的韌性，即使抵押貸款利率上升，也未出現全面性崩跌。然而，專業估價師指出，市場內部已出現顯著的區域性分化和轉型跡象。 Velox Valuations LLC 總裁 Chad Barker 表示，整體房市的韌性是一項積極發展。但他強調，沿海房地產市場波動性最大，在2022年至2024年間經歷大幅升值後，正承受最大的修正壓力。相較之下，非沿海市場，特別是美國中西部（Midwest）地區，房產價值保持得較為穩定。 估價師在房價變...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Hospitality Investor》報導，全球投資者正大幅加碼英國的度假屋市場，將其視為在經濟週期中能提供穩定現金流的營運型房地產（operational real estate，指透過日常經營活動產生收入的物業類型）。這種將度假小屋與各種休閒設施整合的旅遊住宿型態，因持續強勁的國內旅遊需求而受到青睞，吸引了黑石與布祿菲資產管理等大型基金的關注。 疫情後國內旅遊需求旺盛 吸引國際資本 國際投資者之所以湧入英國度假屋市場，主要看準英國民眾對...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期日本政府為穩定日圓匯率採取多項措施，美國也出手相助。由於日圓貶值至近四十年的低點，日本持續干預匯市，這使得日圓問題與美國的資金市場及全球金融穩定直接關聯。分析師指出，日圓匯率若快速反轉，可能對美國公債市場、科技股乃至全球經濟造成連鎖影響。 日圓長期走弱的主因，首先是美國聯準會（Federal Reserve）與日本銀行（Bank of Japan）之間持續擴大的利率差距。聯準會的政策利率維持在 3.5% 至 3.75% 之間，而日本銀行...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在油價飆升和聯邦準備制度（Fed）可能維持緊縮政策的預期下，美元於週一（8月10日）盤中走強，同時日圓兌美元匯率則跌至 162 日圓兌 1 美元，創下逾 40 年來的歷史新低。市場正密切關注美國即將公布的消費者物價指數（CPI）數據，以尋找聯準會未來利率走向的線索。 中東地緣政治推升油價與通膨擔憂 油價在週一大幅上漲超過 4%，主因是中東地緣政治緊張局勢升溫。伊朗與美國就荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的賠償問題交換意...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週一表現疲軟，其中科技股為主的那斯達克 （Nasdaq，美國科技股集中的證券交易所）指數下跌 0.44%，拖累整體市場氛圍。此波跌勢預計將降低投資人的風險偏好。 根據《bloomingbit》報導，黃金價格飆升與美國公債殖利率上升，預期將強化市場對避險資產的偏好，進而對加密貨幣造成短期壓力。衡量市場情緒的恐懼指數 （Fear Index）來到 30，且總市值下跌 1.58%，都與此悲觀趨勢一致。 比特幣（Bitcoin）在加密貨幣市場的主導...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導華爾街股市的漲勢在週一受到阻礙，原因是重啟荷莫茲海峽（全球最重要的原油運輸航道之一，被視為中東地區的戰略咽喉要道）談判的希望破滅，導致國際原油價格飆升逾3%，美國公債殖利率也創下本月新高。 儘管美國聲稱協議接近達成，伊朗（Tehran）卻否認與華府進行直接對話，讓各界對短期內達成協議的期待落空。伊朗重申，任何協議都必須以「終止美國海軍封鎖、解除制裁以及戰爭損害賠償」為前提。交易員將伊朗提出的條件解讀為協議...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美伊雙方就荷莫茲海峽重啟問題的談判陷入僵局，加上投資人對於本週即將公布的美國消費者物價指數（CPI）數據抱持觀望態度，導致紐約證券交易所週一（8月10日）所有主要股指全數收低。 根據《The Asia Business Daily》報導，此次談判受阻主要源於伊朗提出了額外條件，要求美國解除海上封鎖、永久停止攻擊行動、撤出美軍、賠償戰爭損失、解除制裁，並無條件釋放被凍結資產，才願意重啟對全球能源供應至關重要的荷莫茲海峽。荷莫茲海峽...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資信託運用（Korea Investment Management Co., Ltd.）FI運營本部（固定收益投資部門）主管金東周表示，在高利率水準與殖利率曲線（衡量不同到期日債券利率的圖形）的走勢中，債券市場仍蘊藏投資機會。他預期，隨著下半年金融市場波動性逐步趨穩，債券將提供足夠的投資契機。 金東周指出，雖然今年債券市場的營運難度被評為「中上」，但長短利差（短期與長期債券利率之差）及信用利差（公債與其他債券間的利率差異）皆已擴大。...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國債規模正急速擴大，預計在未來兩週內將突破40兆美元大關，這項鉅額債務不僅已超過美國年度經濟產出，更引發市場對美國長期公債的擔憂。受此影響，追蹤美國長期公債的 iShares 20+ Year Treasury Bond ETF（簡稱 TLT ETF）近期大幅下跌，而30年期美國公債殖利率則衝上年內高點。 TLT ETF 是一種在證券交易所交易的基金（ETF），其主要投資標的為到期日超過20年的美國長期公債。簡單來說，它讓投資人可以像買賣股票一樣，...

房貸族注意！10年公債利率衝1.969%創2008年來新高　央行9月會升息？市場緊盯3訊號 M傳媒／綜合報導 市場利率真的開始變貴了？中央銀行7日受財政部委託標售10年期中央政府建設公債增額公債，最高得標利率一舉升至1.969%，創下2008年10月以來新高，距離2%僅剩0.031個百分點，引發金融市場高度關注。 更值得注意的是，前一次6月標售同年期公債時，最高得標利率還只有1.7900%，短短兩個月就增加17.9個基本點。市場開始重新討論：台灣經濟成長強勁、近期市場利率走...